موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

1 / 20

درهم

775,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

استوديو

1 حمام

394 قدم مربع

بن غاطي فلير برج 2 ،بن غاطي فلير ،مثلث قرية جميرا حي رقم 2 ،مثلث قرية الجميرا (JVT) ،دبي ،الإمارات

خطة سداد مرنة متاحة | عائد استثماري مرتفع | موقع مميز | جودة عالية | شاطئ اصطناعي

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

6 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

70/30

التسليم

Q3 2027

المطوّر العقاري

بن غاطي للتطوير العقاري

اسم المشروع

بن غاطي فلير برج 2

Binghatti Flare – JVT

تصميم عصري | موقع مميز | فرصة استثمارية واعدة

Binghatti Flare هو مشروع سكني مميز من تطوير Binghatti Developers، يقع في Jumeirah Village Triangle (JVT)، ويتكون من برجين بتصميم معماري عصري يجمع بين المساحات العملية، التشطيبات الأنيقة، وتقنيات المنزل الذكي.
المشروع مناسب للمستخدم النهائي وكذلك للمستثمر الذي يبحث عن عقار في منطقة تتميز بسهولة الوصول والطلب السكني.

أهم مميزات المشروع

وحدات من الاستوديو حتى 4 غرف نوم
أنظمة Smart Home
تشطيبات عالية الجودة
مسابح خاصة في وحدات مختارة
مسبح على السطح
Lobby بتصميم أنيق
محلات تجارية ومقاهٍ
تملك حر للأجانب
التسليم المتوقع: الربع الثاني 2027

المرافق والخدمات

Infinity Pool مع إطلالات مفتوحة
منطقة شاطئ صناعي ومساحات للجلوس والاسترخاء
جيم متكامل ومرافق لياقة بدنية
ملعب بادل
مسار للجري
مساحات خضراء ومناظر طبيعية
مناطق ألعاب للأطفال
مناطق BBQ وجلسات خارجية
مساحات للترفيه والاسترخاء

مميزات الوحدات

مطابخ مجهزة
خزائن مدمجة
شرفات واسعة
إطلالات مفتوحة في وحدات مختارة
أجهزة مطبخ من علامات تجارية معروفة
أنظمة Smart Home
تكييف مركزي

الموقع وسهولة الوصول

يقع المشروع في Jumeirah Village Triangle مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية في دبي.

10 دقائق – Dubai Marina، Ain Dubai & Dubai Harbour
12 دقيقة – Palm Jumeirah
15 دقيقة – Expo City & Downtown Dubai
20 دقيقة – Jumeirah Beach & Burj Al Arab
22 دقيقة – Al Maktoum International Airport

لماذا Binghatti Flare؟

من وجهة نظري، أهم نقاط المشروع هي الموقع، التصميم، وتنوع الوحدات والمرافق.
JVT تعتبر من المناطق السكنية التي تتميز بموقع جيد وسهولة الوصول إلى Marina وPalm وDubai South، مع وجود طلب سكني من العائلات والمهنيين.
كما أن تنوع الوحدات من الاستوديوهات حتى 4 غرف نوم يجعله مناسبًا لأكثر من نوع من المشترين، سواء للسكن أو للاستثمار.
وبالنسبة للاستثمار، هناك إمكانية لتحقيق دخل إيجاري ونمو في قيمة العقار على المدى الطويل، لكن العائد الفعلي يعتمد على سعر الشراء، مساحة الوحدة، الطابق، الإطلالة، رسوم الخدمات، واستراتيجية التأجير.