خطة سداد مرنة متاحة | عائد استثماري مرتفع | موقع مميز | جودة عالية | فاخر

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

6 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

70/30

التسليم

Q3 2027

المطوّر العقاري

بن غاطي للتطوير العقاري

اسم المشروع

بن غاطي تيتانيا

Binghatti Titania – مجان، دبي لاند

سكن عصري | مساحات خضراء | فرصة استثمارية واعدة

Binghatti Titania هو أول مشروع سكني من تطوير Binghatti Developers في منطقة مجان، ويتكون من برج سكني مميز بارتفاع 31 طابقًا، مع إطلالات على المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية المحيطة بـ البراري.
يضم المشروع مجموعة من الاستوديوهات وشقق غرفة وغرفتين نوم، بتصميمات عصرية ومساحات عملية، مع توفير تقنيات المنزل الذكي في بعض الوحدات.
موقع المشروع في مجان يجعله مناسبًا للمستخدم النهائي الذي يبحث عن بيئة سكنية أكثر هدوءًا، وكذلك للمستثمر الذي يبحث عن سعر دخول مناسب في منطقة سكنية تشهد تطورًا مستمرًا.

مميزات الوحدات

تم تصميم الوحدات مع التركيز على الراحة والاستفادة الجيدة من المساحات:

مساحات واسعة للمعيشة وتناول الطعام
مطابخ مفتوحة بتصميم عصري وتجهيزات جيدة
نوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف
تشطيبات عالية الجودة
شرفات خاصة بإطلالات على المنطقة أو المساحات الخضراء
تقنيات Smart Home في وحدات مختارة
مواقف سيارات مغطاة

أهم مميزات المشروع

من تطوير Binghatti Developers
أول مشروع لبنغاتي في مجان
برج سكني بارتفاع 31 طابقًا
استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين
تملك حر لجميع الجنسيات
التسليم المتوقع: الربع الأول 2027
شراء مباشر من المطور
بدون عمولة
إمكانية التأهل للـ Golden Visa حسب الشروط والمتطلبات المطبقة

المرافق والخدمات

يوفر المشروع مجموعة جيدة من المرافق المناسبة للسكان والعائلات:

مسبح للكبار
مسبح للأطفال
منطقة ألعاب مائية للأطفال
منطقة ألعاب للأطفال
مناطق ترفيه عائلية
تراس خارجي مظلل
منطقة مخصصة لليوغا
حدائق ومساحات خضراء
مسارات للمشي
جيم متكامل
مناطق جلوس خارجية
ساحة اجتماعية للسكان
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار 24 ساعة

الموقع وسهولة الوصول

من أهم نقاط المشروع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، ومنها شارع الشيخ محمد بن زايد، شارع أم سقيم، وE311.
المناطق القريبة:

10 دقائق – Global Village وIMG Worlds of Adventure
15 دقيقة – Downtown Dubai
20 دقيقة – مطار دبي الدولي
25 دقيقة – شواطئ جميرا
30 دقيقة – Dubai Marina

يوفر الموقع بيئة سكنية أكثر هدوءًا، مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية والمدارس والمراكز التجارية والخدمات اليومية.

لماذا تفكر في Binghatti Titania؟

من وجهة نظري، أهم نقاط المشروع هي اسم المطور، الموقع، المساحات الخضراء المحيطة، وسعر الدخول مقارنة ببعض المناطق الأكثر مركزية في دبي.
مجان جزء من منطقة دبي لاند، وهي منطقة تشهد تطورًا مستمرًا مع دخول مشاريع سكنية جديدة وزيادة الخدمات والمرافق المحيطة.
ومن الناحية الاستثمارية، المشروع لديه إمكانية لتحقيق دخل إيجاري ونمو في قيمة العقار على المدى الطويل مع تطور المنطقة، ولكن العائد الفعلي يعتمد على سعر الشراء، مساحة الوحدة، الطابق، الإطلالة، رسوم الخدمات، واستراتيجية التأجير.
أما للمستخدم النهائي، فيوفر Titania شققًا عصرية في منطقة تجمع بين الهدوء، المساحات الخضراء، سهولة الوصول، والقرب من المناطق الرئيسية في دبي.