موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

1 / 23

درهم

1,350,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

غرفتان

3 حمامات

1,059 قدم مربع

سيرا بواسطة إيمان ،موتور سيتي ،دبي ،الإمارات

خطة سداد 40/60 متاحة | عائد استثماري مرتفع | موقع مميز | جودة عالية

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

5 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

60/40

التسليم

Q2 2029

المطوّر العقاري

Iman Developers

اسم المشروع

سيرا باي إيمان

SIERRA BY IMAN | سكن عصري في موتور سيتي
من تطوير IMAN Developers
Sierra by IMAN Developers هو مشروع سكني مميز في Motor City، إحدى المناطق السكنية القائمة والمناسبة للعائلات في دبي.
يجمع المشروع بين التصميم العصري، تقنيات الـSmart Home، التوزيعات العملية، ومجموعة كبيرة من المرافق، مما يجعله مناسبًا سواء للسكن أو للاستثمار.
ويضم المشروع أكثر من 75,000 قدم مربع من المرافق والخدمات، مما يوفر للسكان مجموعة متنوعة من الخيارات للرياضة والترفيه والحياة اليومية.

أهم مميزات المشروع

من تطوير IMAN Developers
موقع مميز في Motor City
تصميم معماري عصري وتشطيبات جيدة
Smart Home Technology
توزيعات واسعة مع نوافذ من الأرض إلى السقف
شرفات خاصة كبيرة
مطابخ مجهزة بأجهزة مدمجة
أكثر من 75,000 قدم مربع من المرافق
خطة دفع مرنة
خطة دفع 60/40

تصميم الوحدات

تم تصميم الشقق مع التركيز على المساحات والإضاءة الطبيعية والراحة في الاستخدام اليومي.
أبرز المميزات:

توزيعات مفتوحة وواسعة
نوافذ من الأرض إلى السقف
شرفات خاصة كبيرة
Smart Home Technology
تشطيبات داخلية جيدة
مطابخ عصرية مجهزة بأجهزة مدمجة
حمامات عصرية بتجهيزات جيدة

المرافق والخدمات

من أهم نقاط قوة Sierra مساحة المرافق الكبيرة، والتي تتجاوز 75,000 قدم مربع.
وتشمل:

Lobby بارتفاع مزدوج
حمام سباحة مع مساحات خضراء
حدائق مائية ومسطحات مائية
جيم مجهز بالكامل
استوديوهات لليوغا والعافية
مسبح للأطفال
مناطق ألعاب داخلية وخارجية للأطفال
Clubhouse وResidents’ Lounge
Padel Court
ملعب كرة سلة وملاعب متعددة الاستخدامات
حدائق وممرات للمشي

تم تصميم المرافق لتوفير خيارات متنوعة للرياضة والترفيه والحياة داخل المجتمع.

الموقع – Motor City

يقع Sierra في Motor City، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق السكنية والترفيهية المحيطة.
أهم المناطق القريبة:

دقيقتان – First Avenue Mall
5 دقائق – Dubai Autodrome
7–10 دقائق – JVC وIMPZ وArabian Ranches
12–15 دقيقة – Dubai Marina وJBR وPalm Jumeirah
15 دقيقة – Dubai Hills Estate
18 دقيقة – Burj Al Arab

كما يوفر المشروع سهولة الوصول إلى Hessa Street وAl Khail Road وSheikh Mohammed Bin Zayed Road.

من وجهة نظري كاستثمار

ما يعجبني في Sierra هو الجمع بين موقع Motor City، مساحة المرافق الكبيرة، تقنيات Smart Home، وسمعة المطور.
Motor City منطقة سكنية قائمة ولديها طلب من العائلات والمهنيين، كما أن المرافق الموجودة داخل المشروع والتوزيعات المختلفة للوحدات يمكن أن تدعم جاذبيته من ناحية التأجير.
كذلك، خطة الدفع 60/40 تعطي المستثمر مرونة أفضل في إدارة السيولة.
وعلى المدى الطويل، يمكن أن يدعم موقع المشروع والطلب المستمر في Motor City فرص الإيجار وإمكانية نمو قيمة العقار.
وبالطبع، العائد الفعلي يعتمد على سعر شراء الوحدة، المساحة، الطابق، الإطلالة، رسوم الخدمات، والإيجار المتوقع.

للمستخدم النهائي

للسكن، يوفر Sierra بيئة مريحة مع شقق عصرية، مرافق متنوعة، وسهولة الوصول إلى المدارس، المحلات، المطاعم والطرق الرئيسية.
بشكل عام، Sierra by IMAN Developers خيار جيد للدراسة إذا كنت تبحث عن عقار عصري في منطقة قائمة، مع مرافق قوية، توزيعات عملية وإمكانية جيدة للنمو على المدى الطويل.
تواصل معي لمعرفة الوحدات المتاحة حاليًا، الأسعار، المخططات، خطط الدفع وأحدث عروض المطور.الميزات الرئيسية:

2 غرفة نوم
3 حمامات
تصميم غير مفروش
شرفة أو تراس
منطقة معيشة ذات مخطط مفتوح
تصميم مطبخ حديث
جناح غرفة النوم الرئيسية
تجهيزات حمامات معاصرة
ميزات الإضاءة المدمجة
إطلالات على الأفق والمجتمع

وسائل الراحة:

حمام سباحة
نادي رياضي أو نادي صحي
جاكوزي
ساونا وغرفة بخار
منطقة لعب للأطفال (داخلية/خارجية)
حديقة أو حديقة ذات مناظر طبيعية
منطقة الشواء
كافيتيريا أو مقصف
غرفة الصلاة
مركز أعمال وقاعة مؤتمرات
اللوبي في المبنى وغرفة الاستقبال/الانتظار
خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة
موظفو الأمن والأمن بكاميرات المراقبة
إنترنت واسع النطاق وتلفزيون بقنوات فضائية/كابل

موتور سيتي هو مجتمع متعدد الاستخدامات قائم بذاته معروف بالخضرة ونمط الحياة الذي يركز على الهواء الطلق. يستفيد المقيمون من المدارس القريبة ومراكز الرعاية الصحية والمطاعم ومرافق التسوق والحدائق. المنطقة صديقة للحيوانات الأليفة ومصممة لتناسب كل من العائلات والمهنيين غير المتزوجين، مع بيئة هادئة نسبيًا مقابل المناطق التجارية المزدحمة.
يوفر المجتمع الأوسع العديد من خيارات الترفيه والعافية، بما في ذلك المنتجعات الصحية والمرافق الرياضية ومناطق المشي. يقع موتور سيتي بجوار مدينة دبي للاستوديوهات والمدينة الرياضية، ويمكن الوصول إليه عبر شارع أم سقيم والطرق الرئيسية القريبة، مما يوفر اتصالاً مباشرًا بأجزاء أخرى من دبي. تساعد مشاركة الركوب والوصول إلى الطريق على تعويض خيارات النقل العام المباشرة المحدودة.
داخل Sierra by Iman، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالصالات المشتركة والساحات ذات المناظر الطبيعية ومناطق لعب الأطفال والملاعب الرياضية ومناطق الجلوس الخارجية. توفر حمامات السباحة المتعددة ومناطق السطح والمساحات الخضراء خيارات ترفيهية إضافية، بينما تتميز ردهة المبنى ومناطق المدخل بتشطيبات معاصرة ومناطق جلوس للزوار والمقيمين على حد سواء.

تم النشر بتاريخ: 5th September 2026