سكاي لاين فيو 1 غرفة نوم | بن غاطي سكاي فليم 2 | ماجان

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

4 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

40/60

التسليم

Q4 2027

المطوّر العقاري

بن غاطي للتطوير العقاري

اسم المشروع

بن غاطي سكاي فليم 2

BINGHATTI SKYFLAME 1 هو مشروع سكني عصري في Majan, Dubai، يوفر Studio و1BR بالإضافة إلى 2BR Royal Suites داخل مشروع Twin-Tower بتصميم Resort-Style.
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن اسم Binghatti، سعر دخول منافس، طلب إيجاري جيد وفرصة نمو رأسمالي على المدى الطويل داخل واحدة من مناطق Dubailand المتنامية.
أبرز تفاصيل الاستثمار
السعر الابتدائي: من حوالي AED 799,999 حسب مخزون Binghatti الحالي
أنواع الوحدات: Studio, 1BR & 2BR Royal Suites
خطة الدفع: 20% عند الحجز، 50% أثناء الإنشاء، 30% عند الإنجاز
خطة بديلة في السوق: بعض وحدات Bayut تُعرض بخطة 40/60 حسب الوحدة والبائع
التسليم: Q4 2027 / 31 December 2027
المطور: Binghatti Developers
الموقع: Majan, Dubai
الملكية: Freehold
التأثيث: Not Furnished
العائد المتوقع: فرصة جيدة لعائد إيجاري قوي حسب سعر الشراء، نوع الوحدة والإيجار المحقق
نمو رأس المال: فرصة جيدة بسبب أسعار الدخول التنافسية في Majan واستمرار تطوير Dubailand والبنية التحتية المحيطة
لماذا يجذب المستثمر؟
من أهم نقاط قوة BINGHATTI SKYFLAME 1 الجمع بين اسم مطور معروف وسعر دخول أقل من كثير من المناطق المركزية في دبي.
المشروع جزء من تطوير مكوّن من برجين، وTower 1 يتكوّن من Ground + 5 Podium Floors + 27 Residential Floors.
كما يؤكد Binghatti وجود أكثر من 15 مرفق فاخر بالإضافة إلى Private Pools on Every Level، وهذا يعطي المشروع هوية قوية ومختلفة عن المشاريع التقليدية.
Majan تتميز بموقعها على محور Dubailand وبسهولة الوصول إلى Sheikh Mohammed Bin Zayed Road E311، مما يجعل التنقل إلى مناطق دبي الرئيسية أكثر سهولة.
من ناحية ROI، وحدات Studio و1BR ممكن تجذب Professionals وCouples الباحثين عن وحدات جديدة بأسعار إيجار أكثر تنافسية من Downtown أو Business Bay.
ومن ناحية Capital Appreciation، استمرار تطوير Majan وDubailand وزيادة المشاريع السكنية والخدمات ممكن يدعم ارتفاع الأسعار على المدى الطويل.
الموقع والاتصال
Majan, Dubai
اتصال مباشر مع Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – E311
قريب من Global Village
قريب من IMG Worlds of Adventure
قريب من Dubai Outlet Mall
سهولة الوصول إلى Dubai Silicon Oasis
سهولة الاتصال مع Dubai–Al Ain Road
سهولة الوصول باتجاه Downtown Dubai
اتصال جيد مع DXB International Airport
وصول سهل باتجاه Dubai Marina عبر الطرق الرئيسية
المرافق
15+ Premium Amenities
Private Pools on Every Level
Swimming Pools
Resort-Style Leisure Areas
Fully Equipped Gym
Outdoor Fitness Areas
Basketball Court
Landscaped Podium Areas
Kids’ Play Spaces
Walking & Relaxation Areas
Retail Spaces
Residents’ Lounge Areas
Covered Parking
Security & Controlled Access
أهم نقاط الاستثمار
20% دفعة أولى
تسليم Q4 2027
اسم Binghatti
Studio من حوالي AED 799,999
Private Pool Concept
أكثر من 15 مرفق
Freehold Ownership
سعر دخول منافس في Majan
طلب إيجاري جيد على Studio و1BR
فرصة جيدة للنمو الرأسمالي

تم النشر بتاريخ: 4th September 2026