وحدة بعائد استثماري 6% - مجتمع عصري يتيح التنقل سيراً على الأقدام | ملكية حرة 100% - مكاسب رأسمالية عالية

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

متوسط الإيجار

22,342 درهم سنوياً

محدث

1 أكتوبر 2026

حالة العقار

جاهز

✨ امتلك منزلاً في "الممشى" — أول مجمع سكني في الشارقة مصمم ليكون صديقاً للمشاة وخالياً من السيارات!
يقع "الممشى" في قلب منطقة الشارقة الجديدة، ويقدم نمط حياة عصرياً تتوفر فيه كل احتياجاتك على مقربة منك. يجمع المجمع بين المباني السكنية العصرية والمساحات الخضراء المنسقة، والمقاهي، والمطاعم، ومتاجر التجزئة، والمرافق الترفيهية والخدمات الملائمة للعائلات.
🏡 مميزات الشقة:
✔️ استوديو واسع المساحة - مؤجر حالياً بقيمة 24 ألف درهم سنوياً
✔️ تصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة
✔️ منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة وواسعة
✔️ مطبخ عصري
✔️ شرفة
✔️ تقنيات المنزل الذكي
✔️ موقف سيارات سفلي (تحت الأرض)
✔️ خيار ممتاز للسكن الشخصي أو للاستثمار
🌟 لماذا "الممشى"؟
🚶 مجمع مثالي للمشاة
استمتع بنمط حياة يشجع على المشي على طول البوليفارد المركزي النابض بالحياة، مع ممرات مظللة ومساحات خضراء وخدمات يومية متوفرة داخل المجمع نفسه.
🌿 نمط حياة صحي ومميز
يمكن للسكان الاستمتاع بالمسابح، ومرافق اللياقة البدنية، ومسارات الجري وركوب الدراجات، والحدائق المنسقة، ومناطق ألعاب الأطفال، والمرافق الرياضية.
☕ كل شيء حولك
يضم "الممشى" مزيجاً جذاباً من المقاهي والمطاعم ومتاجر التجزئة والخدمات اليومية، مما يخلق أجواء مجتمعية حيوية تغنيك عن استخدام السيارة لكل نشاط.
📍 موقع استراتيجي واتصال ممتاز
يُعد الموقع من أبرز مزايا "الممشى"، حيث يقع على طريق المدينة الجامعية وبالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
📍 دقيقتان – المدينة الجامعية
📍 دقيقتان – سيتي سنتر الزاهية
📍 4 دقائق – شارع الشيخ محمد بن زايد
📍 5 دقائق – مول O6
📍 8–10 دقائق – مطار الشارقة الدولي
📍 15 دقيقة – مطار دبي الدولي
📍 سهولة الوصول إلى "الجادة" والوجهات الرئيسية في الشارقة
🏫 المدارس والتعليم
يُعد "الممشى" وجهة مثالية للعائلات، حيث يضم حضانة "جميرا العالمية" (Jumeirah International Nurseries) داخل المجمع، وتقع مدرسة "سابيس" الدولية (SABIS) في الجادة على بعد حوالي 5–7 دقائق بالسيارة. كما تقع المدينة الجامعية والعديد من مؤسسات التعليم العالي على مقربة منه. 🏥 الرعاية الصحية والخدمات الأساسية
يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية والمستلزمات اليومية، حيث تتوفر الخدمات الطبية والصيدليات داخل المجمع السكني، بالإضافة إلى عيادات قريبة مثل "عيادة أستر - مويلح" و"مركز ميد كير الطبي - الزاهية".
📈 خيار مثالي للسكن أو الاستثمار
سواء كنت تبحث عن منزل مريح في الشارقة أو عقار استثماري في موقع يشهد طلباً مرتفعاً، فإن هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة توفر مزيجاً جذاباً يجمع بين:
⭐ موقع استراتيجي
⭐ نمط حياة يتيح التنقل سيراً على الأقدام
⭐ مجمع سكني عصري
⭐ شبكة طرق ممتازة وسهولة في التنقل
⭐ قربها من الجامعات والمدارس ومرافق الرعاية الصحية
⭐ متاجر ومطاعم ومقاهٍ متنوعة
⭐ مرافق وخدمات ملائمة للعائلات
⭐ جاذبية عالية للإيجار
🔑 عنوان ذكي لحياة عصرية في الشارقة — في قلب "الممشى".
📞 تواصل معنا اليوم لمعرفة السعر، وخطة الدفع، ومخطط الشقة، وتفاصيل المعاينة.

تم النشر بتاريخ: 30th September 2026