موقع متميز مع إمكانات قوية لارتفاع قيمة رأس المال

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

محدث

3 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

50/50

التسليم

Q1 2027

المطوّر العقاري

كارما للتطوير العقاري

اسم المشروع

ميلوس باي كارما

🏙️ ميلوس من كارما (Milos by Karma) | دبي

مشروع سكني عصري يقع في قلب مجمع "دبي لاند ريزيدنس" (Dubailand Residence Complex)، وقد صُمم ليجمع بين التصاميم الداخلية الرحبة، والأسعار التنافسية، وخطة سداد مريحة تمتد لما بعد مرحلة التسليم.

📍 الموقع

* مجمع "دبي لاند ريزيدنس" – وادي الصفا 5
* سهولة الوصول المباشر نسبياً إلى طريق العين (E66) وطريق الإمارات (E611)
* تتميز المنطقة بقربها من العديد من المجمعات السكنية والخدمات والمرافق الملائمة للعائلات.
🏢 تفاصيل المشروع

* إجمالي الوحدات المسجلة: 195 وحدة
* نوع المشروع: شقق سكنية
* نظام الملكية: تملك حر
* عدد الطوابق: 17 طابقاً (استناداً إلى البيانات المنشورة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي)
* مواقف السيارات: حوالي 195 موقفاً
* المصاعد: 3 مصاعد
* حالة المشروع: قيد الإنشاء
* موعد التسليم: تقريباً خلال الربع الأول أو الثاني من عام 2027؛ وتشير بعض المصادر إلى شهر أبريل 2027.

🏠 أنواع الوحدات

يضم المشروع:

* وحدات مكونة من غرفة نوم واحدة
* وحدات مكونة من غرفتي نوم
* وحدات مكونة من 3 غرف نوم

تستحوذ الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة على الحصة الأكبر من المشروع —حوالي 80% من إجمالي الوحدات المسجلة— مقارنة بـ 13.3% للوحدات المكونة من غرفتي نوم، و6.7% للوحدات المكونة من 3 غرف نوم.

وفيما يتعلق بالوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة، تُظهر المخططات الهندسية مساحات تبدأ من حوالي 640 قدماً مربعاً، مع وجود وحدات أكبر بكثير تصل مساحتها إلى نطاق 900–1000 قدم مربع، وذلك حسب الوحدة المحددة.
💳 خطة الدفع

تشمل أبرز نقاط قوة المشروع ما يلي:

10% — عند الحجز
40% — أثناء فترة الإنشاء
10% — عند التسليم
40% — بعد التسليم

وهذا يعني أن حوالي 50% من قيمة العقار تُدفع بعد التسليم، وهي ميزة بيع قوية للغاية للمستثمرين الراغبين في توزيع نفقاتهم الرأسمالية على فترة زمنية أطول.

⭐ المزايا

* وحدات سكنية واسعة (غرفة نوم واحدة) مقارنة بالعديد من المشاريع المنافسة في المنطقة.
* خطة دفع تمتد لما بعد التسليم.
* ملكية حرة (Freehold).
* موقع استراتيجي داخل منطقة "دبي لاند".
* القرب من الطرق السريعة E66 و E611.
* تصميم عصري بواجهات زجاجية تمتد من الأرضية حتى السقف.
* مرافق مخصصة لمواقف السيارات.
* ردهة استقبال ومرافق خدمية مخصصة للسكان.
* خيار مناسب سواء للسكن الشخصي أو للاستثمار.

📈 لماذا يُعد استثماراً جيداً؟

من وجهة نظري، تكمن أبرز مزايا المشروع في التصاميم الداخلية الواسعة، ونسبة السعر إلى المساحة، وخطة الدفع المميزة.

تم النشر بتاريخ: 3rd September 2026