موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

1 / 25

درهم

1,000,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

1 غرفة

حمامان

773 قدم مربع

ريف 996 ،مدينة دبي للإنتاج ،دبي ،الإمارات

خطة سداد 50/50 متاحة | موقع مميز | عائد استثماري مرتفع | طابق مرتفع

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

3 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

70/30

التسليم

Q3 2028

المطوّر العقاري

Reef Luxury Development

اسم المشروع

ريف 996

REEF 996 | مفهوم جديد للسكن في دبي للإنتاج الإعلامي

تجربة مختلفة للمعيشة والمساحات الخارجية

يقدم REEF 996 مفهومًا سكنيًا مميزًا في مدينة دبي للإنتاج الإعلامي (IMPZ)، مع تصميم مبتكر يركز على جعل المساحات الخارجية أكثر راحة طوال العام.
يتميز المشروع بـ Outdoor-Cooled Garden Lounges وOutdoor-Cooled Sunken Balconies الحاصلة على براءة اختراع، وهي مساحات خارجية مصممة لتوفير تجربة أكثر راحة حتى خلال أشهر الصيف في دبي.
يجمع المشروع بين التصميم المعماري العصري، والتوزيعات العملية، والتشطيبات الحديثة، إلى جانب مجموعة واسعة من المرافق المناسبة للسكان والمستثمرين.

أهم مميزات المشروع

مساحات خارجية مبتكرة

• Outdoor-Cooled Garden Lounges
• Outdoor-Cooled Sunken Balconies حاصلة على براءة اختراع
• تصميم يهدف إلى توفير راحة أكبر عند استخدام المساحات الخارجية

تصميم عصري وعملي

• مساحات تبدأ من 400 وتصل إلى 1,900 قدم مربع
• أسقف مرتفعة
• نوافذ بانورامية كبيرة
• إضاءة طبيعية جيدة داخل الوحدات
• تشطيبات ومواد عالية الجودة
• توزيع عملي للمساحات مع تقليل المساحات غير المستغلة

مواصفات وتشطيبات الوحدات

تم اختيار مجموعة من العلامات التجارية المعروفة لتجهيز الوحدات، ومنها:
• أجهزة مطبخ مدمجة من Bosch
• تجهيزات حمامات من Grohe
• أنظمة الواجهات والنوافذ من Gutmann
• تصميم داخلي عصري وبسيط
• تشطيبات حديثة وتوزيعات عملية

مرافق وخدمات متكاملة

الرياضة والاستجمام

• مسبح Infinity مع Baja Shelf
• كبائن خاصة بجانب المسبح
• Outdoor-Cooled Garden Lounges
• سينما خارجية
• استوديو يوغا
• استوديو بيلاتس
• منطقة CrossFit
• جيم مجهز بالكامل
• مناطق للتشمس والاسترخاء
• منطقة مخصصة للشواء

المرافق الرياضية

• ملعب كرة سلة
• ملعب كريكيت
• منطقة تسلق
• ملعب بادل وتنس
• ملعب بادمنتون وفولي بول
• منطقة Cornhole

مرافق للعائلات والأطفال

• مناطق ألعاب واسعة للأطفال
• مساحات خارجية للأنشطة العائلية
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من المرافق التي تناسب الرياضة، الاسترخاء، الترفيه والأنشطة العائلية داخل المشروع.

موقع استراتيجي | دبي للإنتاج الإعلامي

يقع REEF 996 في Dubai Production City (IMPZ)، وهي منطقة سكنية وتجارية تشهد تطورًا مستمرًا، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق المحيطة.
كما يوفر الموقع اتصالًا مباشرًا بـ شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق دبي.

المسافات التقريبية

• 12 دقيقة – قرية جميرا الدائرية (JVC)
• 15 دقيقة – دبي مارينا
• 20 دقيقة – نخلة جميرا
• 25 دقيقة – مول الإمارات
كما تحيط بالمنطقة مجموعة من المرافق والخدمات، بما في ذلك الاستوديوهات والمنشآت الإعلامية، المتاجر، المطاعم والمقاهي والخدمات اليومية.

الفرصة الاستثمارية

تستمر Dubai Production City في التطور كوجهة سكنية، مدعومة بموقعها واتصالها الجيد بالطرق الرئيسية والمناطق المهمة في دبي.
ويعتبر REEF 996 خيارًا مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن:
• دخول سوق دبي من خلال منطقة تشهد نموًا مستمرًا
• احتمالية وجود طلب إيجاري من السكان والموظفين في المناطق المحيطة
• مرافق حديثة تدعم جاذبية الوحدة للإيجار وإعادة البيع
• تصميم ومميزات خارجية مختلفة عن المشاريع السكنية التقليدية
• إمكانية تحقيق نمو طويل الأجل في قيمة العقار

لمن يناسب REEF 996؟

للمستثمرين: الباحثين عن عقار مميز في منطقة نامية مع إمكانية تحقيق عوائد إيجارية وإعادة بيع مستقبلية.
للمستخدم النهائي: لمن يبحث عن تصميم عصري، توزيعات عملية ومساحات خارجية أكثر استخدامًا وراحة.
للعائلات: بفضل تنوع المرافق الرياضية والترفيهية ومناطق الأطفال.
للمشترين الباحثين عن شيء مختلف: خصوصًا لمن يهتم بالمميزات المبتكرة مثل الشرفات الخارجية المبردة.

عن REEF

تركز REEF على تطوير مشاريع سكنية تجمع بين التصميم العصري والحلول المبتكرة لتحسين تجربة استخدام المساحات الخارجية.
ويتميز REEF 996 بشكل خاص بفكرة Outdoor-Cooled Sunken Balconies وOutdoor-Cooled Garden Lounges، ليقدم مفهومًا مختلفًا للمساحات الخارجية في المشاريع السكنية بدبي.