موقع قريب من المترو | خطة سداد 50:50 | سعر مخفّض | إمكانات عالية للعوائد الإيجارية

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

محدث

27 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

التسليم

Q3 2028

المطوّر العقاري

بن غاطي للتطوير العقاري

اسم المشروع

بن غاطي ستارفول

يُعد "بن غاطي ستار فول" مشروعاً سكنياً عصرياً يقع في منطقة الجداف بدبي، ويقدم وحدات استوديو وشققاً مكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين في موقع يتميز باتصال ممتاز بشبكة المواصلات. يجمع المشروع بين التصميم المعماري الحديث ووسائل الراحة العصرية، ويوفر سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي (داون تاون)، وخور دبي، والطرق الرئيسية، ومحطة مترو الجداف.

أبرز مزايا السداد والاستثمار

• خطة سداد 50:50
• سعر مخفّض
• موقع قريب من محطة مترو الجداف
• هيكل سداد ملائم للمستثمرين
• إمكانية تحقيق عائد إيجاري يتجاوز 6%
• سعر تنافسي للقدم المربع مقارنةً بمنطقة "وسط المدينة" (Downtown)
• إمكانات قوية للطلب على التأجير
• إمكانية ارتفاع قيمة العقار على المدى الطويل
• مناسب للمستثمرين والمستخدمين النهائيين
• موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع من عام 2027

مزايا العقار

• شقق استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين
• هندسة معمارية عصرية
• تصميم داخلي حديث
• تخطيطات عملية ومدروسة
• مساحات معيشة واسعة
• نوافذ كبيرة
• شرفات خاصة
• تشطيبات فاخرة وعالية الجودة
• مواقف سيارات مغطاة
• ملكية حرة (Freehold)

وسائل راحة ومرافق متميزة

• مسبح
• مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
• منصة لممارسة اليوغا
• مسار للركض
• منطقة ألعاب للأطفال
• صالة عائلية
• سينما خارجية
• مساحات عمل مشتركة
• متاجر ومنافذ لتناول الطعام
• مرافق ضيافة
• مساحات خارجية منسقة ومناظر طبيعية
• خدمات أمن وكونسيرج على مدار الساعة

موقع استراتيجي متميز

• الجداف، دبي
• على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من محطة المترو
• دقيقتان عن شارع الخيل
• دقيقتان عن خور دبي
• 4 دقائق عن فندق "بالازو فيرساتشي"
• 5 دقائق عن واجهة الجداف البحرية
• 5 دقائق عن شارع الشيخ زايد
• 7 دقائق عن مطار دبي الدولي
• 7 دقائق عن وسط مدينة دبي (داون تاون دبي)

يجمع مشروع "بن غاطي ستار فال" (Binghatti Starfall) بين سهولة الوصول للمترو، وخطط سداد مرنة بنظام (50:50)، وأسعار تنافسية، ووحدات سكنية عصرية، ومرافق ترفيهية وخدمية في منطقة الجداف؛ مما يجعله خياراً مثالياً للمستثمرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن نمط حياة حضري مريح وقيمة استثمارية طويلة الأمد.

تم النشر بتاريخ: 27th September 2026