verified-listing-icon

موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

gallery-image
gallery-image
ImageCount

1 / 11

درهم

1,400,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

bed_space

استوديو

bath

1 حمام

size

403 قدم مربع

location_outlined

زيرا هيلز ،المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4) ،دبي ،الإمارات


استوديو حديث | زيرا هيلز | الترفيه في المسبح والحديقة

نوع
شقة
الغرض من البحث
للبيع
مفروشة/ غير مفروشة
مفروشة
محدث
25 سبتمبر 2026
حالة العقار
قيد الإنشاء
خطة الدفع
50/50
info
التسليم
Q2 2028
المطوّر العقاري
Laraix Developers
اسم المشروع
زيرا هيلز

هذه الشقة الاستوديو المفروشة متاحة للبيع في Zyra Hills ضمن المرحلة الثانية من المدينة الدولية (ورسان 4)، دبي. يوفر المنزل تصميمًا عمليًا بمخطط مفتوح يجمع بين مناطق المعيشة وتناول الطعام والنوم، وتم تشطيبه بلوحة ألوان محايدة مع تفاصيل معاصرة. تساعد النوافذ الكبيرة والإضاءة المدروسة في إنشاء تصميم داخلي مشرق مع ركن محدد لتناول الطعام ومساحة صالة.

الميزات الرئيسية:

  • تخطيط مخطط مفتوح
  • تصميم داخلي مفروش
  • شرفة أو تراس
  • أرضيات ذات مظهر رخامي
  • تصميم إضاءة مدمج
  • دخول بركة السباحة
  • إمكانية الوصول إلى حديقة المجتمع
  • نادي رياضي أو نادي صحي
  • ساونا وجاكوزي
  • منطقة لعب للأطفال

تقع الشقة في مبنى حديث متوسط الارتفاع مع شرفات منحنية وزجاج واسع، مما يمنح العديد من الوحدات إطلالة على المجتمع والحديقة . يستفيد المقيمون من اللوبي الترحيبي والمتنزهات ذات المناظر الطبيعية ومناطق الجلوس الخارجية. يركز تصميم المشروع على المساحات الخارجية القابلة للاستخدام، بما في ذلك الممرات والمروج وسطح المسبح مع المقاعد والزراعة.

المرحلة الثانية من المدينة الدولية (ورسان 4) هي منطقة مسوّرة وموجهة للعائلات ذات طابع الضواحي. يقع المجمع بالقرب من الطرق الرئيسية، مما يتيح سهولة الوصول إلى دبي الأوسع مع الابتعاد قليلاً عن حركة المرور المركزية في المدينة. يجد السكان الاحتياجات اليومية في مكان قريب، مع خيارات البيع بالتجزئة والخدمات والترفيه في الحي وحوله.

داخل ورسان 4، تشتهر العقارات بالتخطيطات الوظيفية والوصول إلى المرافق المشتركة مثل الصالات الرياضية وحمامات السباحة ومساحات لعب الأطفال. تستمر المنطقة في التطور، مع إضافة مشاريع سكنية جديدة ووسائل راحة. هذا يجعل Zyra Hills خيارًا عمليًا لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن مجتمع متنامٍ.

وسائل الراحة:

  • حمام سباحة
  • نادي رياضي أو نادي صحي
  • جاكوزي
  • ساونا
  • منطقة لعب للأطفال
  • حديقة أو حديقة
  • منطقة الشواء
  • اللوبي في المبنى
  • أمن كاميرات المراقبة
  • إنترنت واسع النطاق

يوفر تطوير المدينة الدولية الأوسع مزايا مجتمعية إضافية، بما في ذلك أماكن التسوق والبنوك وخيارات الرعاية الصحية. يمكن الوصول إلى وجهات البيع بالتجزئة الأكبر مثل دراغون مارت وسوق ورسان للتسوق وتناول الطعام والترفيه. إلى جانب المرافق داخل Zyra Hills، يوفر هذا الاستوديو خيارًا متوازنًا لمن يبحثون عن شقة حديثة مع مساحات ترفيهية ومجتمعية مشتركة في أحد أحياء دبي النامية.

تم النشر بتاريخ: 25th September 2026

بيانات موثّقة

validate-check
Developer
LARAIX DEVELOPERS L.L.C
Ownership
Freehold
Balcony Size
80 sqft
Parking Availability
Yes
Usage
Residential


حاسبة الرهن العقاري

حالة الإقامة في الإمارات

درهم

درهم


%

السنوات

%

الدفعة الشهرية

درهم 0

المبلغ الأساسي

1,120,000 درهم

الفائدة

0 درهم

إجمالي مبلغ القرض

0 درهم

0%100%

الفائدة

المبلغ الأساسي


تفاصيل المبنى

validate-check
Building Name
Zyra Hills
Floors
10
Swimming Pools
2
Parking Spaces
100
Building Area
131,341 sqft
Elevators
2

الكماليات

central_ac_and_heating
تدفئة وتكييف مركزي
balcony_
شرفة

أكثر 25+

private_gym
نادي رياضي خاص
private_jacuzzi
جاكوزي خاص
swimming_pool
حمام سباحة مشترك
shared_spa
نادي صحي مشترك
security_
أمن
view_of_water
إطلالة على مياه
double_glazed_windows
نوافذ زجاجية مزدوجة
day_care_center
مركز رعاية أطفال
electricity_backup
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
first_aid_medical_center
مركز طبي
service_elevators
خدمات المصاعد
prayer_room
غرفة صلاة
Laundry Room
غرفة غسيل
broadband_internet
إنترنت
atm_facility
توفر أجهزة السحب الآلي
kids_play_area
منطقة لعب للأطفال
maintenance_staff
خدمات صيانة
cctv_security
نظام كاميرات مراقبة
cafeteria_
كافيتيريا
facilities_for_disabled
تسهيلات لأصحاب الهمم
cleaning_services
خدمات تنظيف
barbecue_area
مكان مخصص للشواء
lobby_in_building
ردهة استقبال
waste_disposal
مكبّ نفايات

معلومات المشروع

validate-check
Project Name
Zyra Hills
Developer
LARAIX DEVELOPERS L.L.C
Project Status
Active
Last Inspected
November, 2025
Handover
June, 2028

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي


عرض خريطة

زيرا هيلز ،المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4) ،دبي ،الإمارات




معلومات اكثر

اسم المنطقة
info
ورسان الرابعة
الوكالة المسجلة
info
اتش ام آي للعقارات ذ.م.م
ريرا
info
40371
الرقم المرجعي
SAMI106764-nMlC6Q
BRN (DLD)
info
64489

رقم التصريح

DLD icon

لمعرفة المزيد عن القواعد و القوانين قم بزيارة الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك.

English