خصم 40% عند الدفع النقدي || خطة سداد مؤجلة لمدة 5 سنوات || فرصة ممتازة لإعادة البيع السريع (Flip) | صفقة استثنائية (سعر مغرٍ)

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

21 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

100/0

التسليم

Q3 2027

المطوّر العقاري

77 Shades of Green Real Estate Development

اسم المشروع

برج 77s

77S TOWER هو مشروع سكني وتجاري فاخر في Business Bay, Dubai، ويقع في واحد من أرقى وأكثر المواقع المركزية طلباً في دبي.
المشروع يوفر 1BR و2BR Apartments، 2BR Lofts، 3BR و4BR Penthouses، 5BR Sky Villas بالإضافة إلى Offices وRetail Spaces.
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن عنوان مركزي فاخر، طلب إيجاري قوي، خطط دفع مرنة وفرصة نمو رأسمالي على المدى الطويل.
أبرز تفاصيل الاستثمار
عروض 1BR الحالية: من حوالي AED 1.19M
عروض 2BR الحالية: من حوالي AED 1.77M
بعض المكاتب: من حوالي AED 720K
أنواع الوحدات: 1BR & 2BR Apartments، 2BR Lofts، 3BR & 4BR Penthouses، 5BR Sky Villas
الخيارات التجارية: Offices & Retail Spaces
الدفعة الأولى: من 20%
خطة الدفع الأساسية:
20% دفعة أولى
80% أثناء الإنشاء / قبل التسليم
بعض العروض الحالية:
50% أثناء الإنشاء
50% بعد التسليم
وقد تتوفر على بعض الوحدات:
1% Monthly Payment Options
Extended Post-Handover
Cash Discounts
التسليم: بعض المخزون الحالي يتم تسويقه بتسليم Q3 2027، ويجب تأكيد الجدول النهائي للوحدة قبل النشر
المطور: 77 Shades of Green Real Estate Development
الموقع: Business Bay, Dubai
الملكية: تملك حر
التأثيث: Semi-Furnished
المطبخ: قابل للتحويل بين Open وClosed Kitchen
مساحات 1BR: حوالي 876–1,241 sqft
2BR: حوالي 1,447 sqft
3BR Penthouses: حوالي 3,300 sqft
4BR Penthouses: حوالي 3,400 sqft
5BR Sky Villas: حوالي 6,500 sqft
العائد المتوقع: فرصة قوية لعائد إيجاري بسبب الموقع Premium في Business Bay، حسب سعر الشراء والإيجار المحقق
نمو رأس المال: فرصة قوية بسبب قرب Downtown Dubai والبنية التحتية القائمة ومحدودية الأراضي الجديدة في المناطق المركزية
لماذا يجذب المستثمر؟
أقوى نقطة استثمارية في 77S TOWER هي الموقع.
Business Bay تعتبر واحدة من أرقى وأهم المناطق السكنية والتجارية في دبي وتقع مباشرة بجانب Downtown Dubai.
المشروع قريب من Burj Khalifa، Dubai Mall، Dubai Canal وDIFC، مما يعطيه طلباً جيداً من Executives وEntrepreneurs وProfessionals والمستأجرين الدوليين.
ميزة أخرى قوية هي المساحات.
وحدات 1BR تصل إلى أكثر من 1,200 sqft، بالإضافة إلى Lofts وPenthouses وSky Villas بمساحات كبيرة، مما يعطي المشروع ميزة واضحة مقارنة بكثير من المشاريع المركزية الجديدة.
بعض المخزون الحالي يتم عرضه أيضاً بخطة 50% Post-Handover، مع وجود عروض تشمل دفعات شهرية أو خصومات نقدية حسب الوحدة.
من ناحية ROI، المشروع يمكن أن يجذب العاملين في Business Bay، Downtown Dubai، DIFC والمناطق التجارية المركزية.
ومن ناحية Capital Appreciation، Business Bay تستفيد من موقعها المركزي وقلة الأراضي الجديدة المتاحة للتطوير.
الموقع والاتصال
Business Bay, Dubai
واحد من أرقى المواقع المركزية في دبي
بجانب Downtown Dubai
قريب من Burj Khalifa
قريب من Dubai Mall
قريب من Dubai Canal
قريب من DIFC
قريب من Dubai Design District
سهولة الوصول إلى Sheikh Zayed Road – E11
سهولة الوصول إلى Al Khail Road – E44
سهولة الوصول إلى Dubai International Airport
موقع مركزي قريب من أهم مناطق الأعمال والرفاهية في دبي
المرافق
Swimming Pool
Fully Equipped Gym
Yoga Area
BBQ Deck
Kids’ Play Area
Jogging Track
Sky Garden
Gaming Room
Billiards Room
Library
Trampoline Park
Indoor Golf Simulator
Sports Courts
Outdoor Leisure Areas
حوالي 650 Covered Parking Spaces
Security & Controlled Access
أهم نقاط الاستثمار
واحد من أرقى مواقع دبي
Prime Business Bay Address
دفعة أولى 20%
خيارات 50% Post-Handover
خيارات 1% شهرياً لبعض الوحدات
1BR من حوالي AED 1.19M
2BR من حوالي AED 1.77M
Semi-Furnished
مساحات كبيرة
Residential + Commercial Opportunities
تملك حر
طلب إيجاري قوي من Executives
قريب من Downtown Dubai
قريب من Burj Khalifa وDubai Mall
فرصة قوية للنمو الرأسمالي

تم النشر بتاريخ: 21st September 2026