موثوق

قيد الإنشاء

إعادة البيع

1 / 18

درهم

1,300,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

احصل على موافقة مسبقة

1 غرفة

حمامان

832 قدم مربع

سمانا ويفز ،الضاحية 13 ،قرية جميرا الدائرية ،دبي ،الإمارات

مسبح خاص | عائد استثماري مرتفع | موقع مميز | جاهزة للسكن | جودة عالية

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

20 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

100/0

التسليم

Q2 2025

المطوّر العقاري

سامانا للتطوير العقاري

اسم المشروع

سمانا ويفز

SAMANA Waves – JVC، دبي

SAMANA Waves هو مشروع سكني من تطوير Samana Developers، يقع في Jumeirah Village Circle (JVC)، وهي من المناطق السكنية المعروفة في دبي والتي تتميز بوجود خدمات ومرافق متكاملة وقاعدة سكانية مستقرة.
يقدم المشروع مجموعة من الوحدات تشمل استوديو، غرفة وغرفتين نوم، مع تصميمات عصرية، مساحات عملية ومجموعة متنوعة من المرافق التي تناسب احتياجات السكان اليومية.
كما تتوفر مسابح خاصة في بعض الوحدات، وهي نقطة تميز إضافية للمشروع وتناسب من يبحث عن مساحة خاصة داخل الوحدة.

مميزات الوحدات

تم تصميم الوحدات مع التركيز على الاستخدام العملي للمساحات والراحة، وتشمل:

استوديو، غرفة وغرفتين نوم
تصميمات داخلية عصرية
تشطيبات جيدة
نوافذ كبيرة للاستفادة من الإضاءة الطبيعية
شرفات خاصة في بعض الوحدات
مطابخ مجهزة
خزائن مدمجة
تصميمات عملية
مسابح خاصة في وحدات مختارة
مواقف سيارات

وجود المسبح الخاص في بعض الوحدات يعطيها ميزة مختلفة عن الوحدات التقليدية، خصوصاً للمستثمر الذي يبحث عن منتج يمكن تمييزه عند طرحه في السوق الإيجاري.

المرافق

يوفر SAMANA Waves مجموعة من المرافق التي تركز على الراحة واللياقة والترفيه، منها:

مسبح رئيسي
مسابح خاصة في بعض الوحدات
مرافق للياقة البدنية داخلية وخارجية
جاكوزي وساونا وغرفة بخار
مسبح للأطفال
منطقة ألعاب للأطفال
مناطق للشواء والجلوس الخارجي
مساحات خضراء
مناطق للاسترخاء
أمن واستقبال على مدار الساعة
مواقف سيارات

المشروع يوفر مجموعة جيدة من المرافق داخل المبنى، مما يقلل حاجة السكان للخروج للحصول على الخدمات الأساسية والترفيهية.

الموقع – JVC

من أهم نقاط قوة SAMANA Waves موقعه في Jumeirah Village Circle، وهي منطقة سكنية قائمة تضم عدداً كبيراً من السكان والخدمات والمدارس والمطاعم والمحلات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
كما يوفر موقع المشروع سهولة الوصول إلى عدد من الوجهات المهمة في دبي، منها:

Mall of the Emirates
Dubai Marina
Palm Jumeirah
Downtown Dubai وBurj Khalifa
Dubai Miracle Garden
Dubai International Airport

الموقع المركزي لـ JVC يجعلها خياراً جذاباً للمستأجرين الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى مناطق مختلفة من دبي، مع أسعار عادةً تكون أكثر تنافسية من بعض المناطق السكنية الأكثر مركزية.

من وجهة النظر الاستثمارية

من الناحية الاستثمارية، أرى أن SAMANA Waves يستحق الدراسة بسبب الجمع بين سوق الإيجار الموجود بالفعل في JVC، تنوع الوحدات، وطبيعة المنتج المختلفة مع وجود مسابح خاصة في بعض الوحدات.
JVC تستمر في جذب المستأجرين بفضل موقعها، الخدمات المتوفرة داخل المنطقة، وسهولة الوصول إلى العديد من مناطق دبي.
أما الوحدات التي تحتوي على مسبح خاص، فيمكن أن يكون لها ميزة إضافية عند التأجير مقارنة بالوحدات التقليدية، لكن ذلك يعتمد بشكل أساسي على سعر شراء الوحدة وتكاليفها والعائد المتوقع منها.
لذلك عند اختيار الوحدة الاستثمارية، أنصح بدراسة السعر، المساحة، الطابق، وجود المسبح الخاص، الإطلالة، خطة الدفع، رسوم الخدمات والعائد الإيجاري المتوقع قبل اتخاذ القرار.

SAMANA Waves

إذا كنت تبحث عن وحدة عصرية في JVC بتصميم عملي ومرافق جيدة، مع إمكانية اختيار وحدة بمسبح خاص، فإن SAMANA Waves يستحق أن يكون ضمن الخيارات التي تتم مقارنتها في المنطقة.
يمكنني مشاركة الوحدات المتاحة حالياً، الأسعار، المساحات وخطط الدفع ومساعدتك في اختيار الوحدة الأفضل حسب ميزانيتك ونوع الاستثمار الذي تبحث عنه.

تم النشر بتاريخ: 20th September 2026