موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

1 / 21

درهم

2,230,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

غرفتان

3 حمامات

979 قدم مربع

عزيزي واصل ،جزر دبي ،دبي ،الإمارات

إطلالة بحرية بانورامية | عائد استثماري مرتفع | ارتفاع في قيمة العقار | موقع مميز | سعر قابل للتفاوض

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

20 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

50/50

التسليم

Q1 2028

المطوّر العقاري

عزيزي للتطوير العقاري

اسم المشروع

عزيزي واصل

Azizi Wasel – Dubai Islands

Azizi Wasel هو مشروع سكني على الواجهة البحرية من تطوير Azizi Developments، يقع في Dubai Islands، وهي واحدة من أهم مناطق التطوير الساحلية الجديدة في دبي.
المشروع يقدم وحدات سكنية بتصميمات عصرية تجمع بين المساحات العملية، الإطلالات المفتوحة، والقرب من الواجهة البحرية، مع سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في دبي.
وبفضل موقعه، اسم المطور، وخطة الدفع، يمكن أن يكون المشروع مناسباً للمستخدم النهائي الذي يبحث عن عقار قريب من البحر، وكذلك للمستثمر الذي يرغب في الاستفادة من التطور المستقبلي لـ Dubai Islands.

تفاصيل المشروع

المطور: Azizi Developments
الموقع: Dubai Islands
موعد التسليم المتوقع: يونيو 2027
خطة الدفع: 40% أثناء الإنشاء و60% عند التسليم

مميزات الوحدات

تم تصميم الوحدات مع التركيز على الاستفادة من المساحات والإضاءة الطبيعية والتشطيبات العصرية.

تصميمات عصرية وعملية
توزيع جيد للمساحات
الاستفادة من الإضاءة الطبيعية
نوافذ من الأرض إلى السقف في بعض الوحدات
مطابخ مجهزة
تشطيبات جيدة للحمامات
شرفات في وحدات مختارة
إطلالات مفتوحة أو بحرية في بعض الوحدات

المرافق

يوفر المشروع مجموعة من المرافق والخدمات، منها:

Seaside Infinity Pools
جيم مجهز بالكامل
Private Cinema
Clubhouse للسكان
Retail Boulevard ومطاعم ومقاهٍ
منطقة ألعاب للأطفال
أمن وConcierge على مدار الساعة
مواقف سيارات مغطاة

المشروع يجمع بين المرافق السكنية والقرب من الواجهة البحرية، مما يوفر للسكان أسلوب حياة هادئ بالقرب من البحر مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدينة.

الموقع – Dubai Islands

من أهم نقاط قوة Azizi Wasel موقعه في Dubai Islands، وهي منطقة تشهد حالياً تطوراً كبيراً بهدف تحويلها إلى واحدة من الوجهات الساحلية الرئيسية في دبي.
أهم الوجهات القريبة:

5 دقائق إلى Waterfront Market
10 دقائق إلى Port Rashid
12 دقيقة إلى Dubai Hospital
15 دقيقة إلى Dubai International Airport
حوالي 20 دقيقة إلى Downtown Dubai وDIFC وDubai Mall

كما يوفر الموقع سهولة الوصول إلى Sheikh Zayed Road وشبكة الطرق الرئيسية في دبي.

من وجهة النظر الاستثمارية

من الناحية الاستثمارية، أهم ما يميز Azizi Wasel هو وجوده في Dubai Islands، وهي منطقة ساحلية ما زالت في مرحلة تطوير ونمو، وبالتالي فإن جزءاً كبيراً من الفكرة الاستثمارية يعتمد على التطور المستقبلي للمنطقة وزيادة الطلب على العقارات القريبة من الواجهة البحرية.
العقارات ذات الموقع البحري تستهدف شريحة مختلفة من المشترين والمستأجرين، خصوصاً عند الجمع بين الإطلالة، المرافق الحديثة، والقرب من وسط دبي.
كما أن خطة الدفع 40/60 تعتبر نقطة مهمة للمستثمر، حيث يتم دفع 40% أثناء الإنشاء و60% عند التسليم، مما يعطي المشتري وقتاً أطول لتوزيع رأس المال مقارنة بخطط الدفع التي تتطلب نسبة أكبر قبل التسليم.
وبالنسبة للاستثمار، أنصح دائماً بدراسة الوحدة نفسها من حيث سعر الشراء، المساحة، الطابق، الإطلالة، وجود البلكونة، جدول الدفعات، رسوم الخدمات والعائد الإيجاري المتوقع.

Azizi Wasel

إذا كنت تبحث عن عقار قريب من البحر في منطقة ساحلية جديدة، من مطور معروف، مع خطة دفع واضحة وموقع قريب من المطار ووسط دبي، فإن Azizi Wasel يستحق المقارنة مع المشاريع الأخرى الموجودة في Dubai Islands.
الجمع بين الموقع الساحلي، القرب من Downtown والمطار، وخطة الدفع 40/60 يجعل المشروع خياراً مناسباً للدراسة سواء كان هدفك السكن أو الاستثمار.
يمكنني مشاركة الوحدات المتاحة حالياً، الأسعار، المساحات، الإطلالات، الـ Floor Plans وتفاصيل خطة الدفع ومساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب حسب ميزانيتك وهدفك.

تم النشر بتاريخ: 20th September 2026