موقع متميز مع إمكانات قوية لارتفاع قيمة رأس المال

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

محدث

3 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

44/56

التسليم

Q4 2027

المطوّر العقاري

Preston

اسم المشروع

ون باي بريستون

🏙️ مشروع "One by Preston" – دبي الجنوب

يُعد "One by Preston" مشروعاً سكنياً عصرياً في منطقة "دبي الجنوب"، ويستهدف المستثمرين والمشترين الباحثين عن أسعار أولية جذابة. يتميز المشروع بتصميم حديث، وتقنيات المنازل الذكية، ومجموعة شاملة من المرافق والخدمات. المشروع مسجل رسمياً لدى دائرة الأراضي والأملاك ويضم 56 وحدة سكنية مسجلة.

📍 الموقع

يقع المشروع في الحي السكني بمنطقة "دبي الجنوب"، ويتميز بقربه من:

* مطار آل مكتوم الدولي
* مدينة إكسبو دبي
* الطرق السريعة الرئيسية مثل طريق E611
* مراكز الأعمال والخدمات في دبي الجنوب

يُشكل هذا الموقع ميزة استراتيجية هامة على المدى الطويل، نظراً للتوسع المستمر في منطقة دبي الجنوب ومشروع المطار الجديد.

🏠 أنواع ومساحات الوحدات

يوفر المشروع الخيارات التالية:

* استوديو — مساحة تقريبية 452 قدماً مربعاً
* شقة بغرفة نوم واحدة — مساحة تقريبية 818 قدماً مربعاً
* شقة بغرفتي نوم — مساحة تقريبية 1,033 قدماً مربعاً

💳 خطة الدفع

من أبرز مزايا المشروع:

20% عند الحجز
24% خلال فترة الإنشاءات
6% عند التسليم
50% بعد التسليم

وهذا يعني إمكانية سداد ما يقرب من نصف قيمة العقار بعد مرحلة التسليم، وفقاً للخطة المعلنة.

كما يتيح المطور خطة سداد تمتد لـ 50 شهراً بعد التسليم.
🏊‍♂️ المرافق والخدمات

يوفر المشروع مجموعة من المرافق والخدمات، تشمل:

* مسابح
* نادي لياقة بدنية / صالة رياضية (جيم)
* مساحات خارجية منسقة (مناظر طبيعية)
* مناطق مخصصة لألعاب الأطفال
* ميزات المنازل الذكية
* ردهة استقبال عصرية ومناطق مشتركة
* مواقف للسيارات

📈 لماذا يُعد مشروع "One by Preston" خياراً استثمارياً جيداً؟

1. سعر أولي جذاب مقارنة بالمشاريع الواقعة في مناطق أقرب إلى "إكسبو سيتي" ووسط مدينة دبي (داون تاون دبي).

2. تُعد منطقة "دبي الجنوب" محوراً رئيسياً للنمو المستقبلي في دبي، مدفوعةً بوجود المطار، وتطوير البنية التحتية، والتوسع الاقتصادي.

3. خطة سداد قوية تمتد لما بعد مرحلة التسليم، مما يوفر ميزة كبيرة للمستثمرين الذين يفضلون عدم دفع كامل قيمة العقار قبل استلامه.

4. وحدات سكنية بمساحات مدمجة وعملية (لا سيما وحدات الاستوديو والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة)، مما قد يسهل تأجيرها أو إعادة بيعها مقارنة بالوحدات الأكبر مساحة في بعض الحالات.

5. إمكانات النمو التي تتمتع بها المنطقة؛ حيث تشير بيانات السوق الحالية لمنطقة "دبي الجنوب" إلى أن متوسط سعر المعاملات بلغ حوالي 1,637 درهماً للقدم المربع خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، مع عائد إيجاري إجمالي يناهز 8.1% في المنطقة. (ملاحظة: تعكس هذه الأرقام أداء المنطقة ككل، ولا تمثل عائداً مضموناً للمشروع المحدد بحد ذاته).

تم النشر بتاريخ: 2nd September 2026