دفع 50% || أقل سعر للقدم المربع في موقع متميز || عائد استثمار مضمون بنسبة 10% من المطور

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

19 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

100/0

التسليم

Q3 2027

المطوّر العقاري

77 Shades of Green Real Estate Development

اسم المشروع

برج 77s

77S TOWER هو مشروع سكني وتجاري فاخر في Business Bay, Dubai، ويقع في واحد من أكثر المواقع المركزية فخامة وطلباً في دبي، بالقرب المباشر من أهم مناطق الأعمال، الرفاهية والترفيه في المدينة.
المشروع يوفر شقق 1BR و2BR، Lofts، Penthouses من 3BR و4BR، Sky Villas من 5BR بالإضافة إلى المكاتب والمحلات التجارية.
ومن أقوى نقاط المشروع الاستثمارية موقعه في Business Bay بجانب Downtown Dubai، Burj Khalifa، Dubai Mall وDubai Canal، مما يضعه في قلب واحد من أهم وأرقى المحاور السكنية والتجارية في دبي.
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن عنوان Premium، طلب إيجاري قوي، منتج فاخر، خطط دفع مرنة وفرصة نمو رأسمالي على المدى الطويل.
أبرز تفاصيل الاستثمار
عروض 1BR الحالية: من حوالي AED 1.19M
عروض 2BR الحالية: من حوالي AED 1.77M
أنواع الوحدات: 1BR & 2BR Apartments، Lofts، 3BR & 4BR Penthouses، 5BR Sky Villas
الخيارات التجارية: Offices & Retail Spaces
الدفعة الأولى: 20%
خطة الدفع الأساسية:
20% دفعة أولى
80% قبل التسليم
خطط بديلة لبعض الوحدات:
50% أثناء الإنشاء
50% بعد التسليم
وقد تتوفر خصومات Cash أو خطط Post-Handover أطول لبعض الوحدات حسب المخزون.
التسليم: Q3 2027
حالة المشروع: تحت الإنشاء
المطور: Green Real Estate Development / 77 Shades of Green
الموقع: Business Bay, Dubai
الملكية: تملك حر
التأثيث: Semi-Furnished
المطبخ: قابل للتحويل بين Open وClosed Kitchen
العائد المتوقع: فرصة قوية لعائد إيجاري بسبب الموقع المركزي والفاخر في Business Bay، حسب سعر الدخول ونوع الوحدة والإيجار المحقق
نمو رأس المال: فرصة قوية بسبب القرب من Downtown Dubai، قوة الموقع، البنية التحتية ومحدودية المشاريع الجديدة الفاخرة في قلب دبي
لماذا يجذب المستثمر؟
أقوى نقطة استثمارية في 77S TOWER هي موقعه داخل Business Bay.
Business Bay تعتبر واحدة من أرقى وأهم المناطق السكنية والتجارية في دبي، وتقع مباشرة بجانب Downtown Dubai، ومحاطة بالفنادق الفاخرة، الشركات، المطاعم الراقية والواجهات المائية.
المشروع قريب جداً من Burj Khalifa، Dubai Mall، Dubai Canal، DIFC وDowntown Dubai.
وهذا يعطيه طلباً قوياً من Executives، Entrepreneurs، Professionals والمستأجرين أصحاب الدخول المرتفعة الباحثين عن موقع مركزي Premium.
كما يتميز المشروع بتنوع كبير في أنواع العقارات.
المستثمر يستطيع الاختيار بين Apartments، Lofts، Penthouses، Sky Villas، Offices وRetail Spaces.
ومن ناحية Capital Appreciation، Business Bay تستفيد من موقعها المركزي، البنية التحتية القوية وقلة الأراضي الجديدة القريبة من Downtown Dubai.
الموقع والاتصال
Business Bay, Dubai
واحد من أرقى المواقع المركزية في دبي
بجانب Downtown Dubai
قريب من Burj Khalifa
قريب من Dubai Mall
قريب من Dubai Canal
قريب من DIFC
قريب من Dubai Design District
سهولة الوصول إلى Sheikh Zayed Road – E11
سهولة الوصول إلى Al Khail Road – E44
سهولة الوصول إلى Dubai International Airport
موقع مركزي قريب من أهم مناطق الأعمال والرفاهية في دبي
المرافق
Premium Swimming Pool
Indoor & Outdoor Fitness Facilities
Spa & Wellness Areas
Sky Garden
Outdoor Leisure Areas
Cinema
Co-Working Spaces
Sports Facilities
Residents’ Social Areas
Kids’ Areas
Landscaped Outdoor Spaces
حوالي 650 Covered Parking Spaces
Security & Controlled Access
أهم نقاط الاستثمار
واحد من أرقى مواقع دبي
Prime Business Bay Address
بجوار Downtown Dubai
دفعة أولى 20%
تسليم Q3 2027
1BR من حوالي AED 1.19M
2BR من حوالي AED 1.77M
Semi-Furnished Residences
خيارات Post-Handover لبعض الوحدات
Residential + Commercial Opportunities
تملك حر
طلب إيجاري قوي من Executives وأصحاب الدخول المرتفعة
Luxury Positioning
قريب من Burj Khalifa وDubai Mall
فرصة قوية للنمو الرأسمالي

تم النشر بتاريخ: 19th September 2026