فرصة مميزة | إشغال قوي | عوائد مستقرة

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

محدث

17 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

40/60

التسليم

Q4 2027

المطوّر العقاري

بن غاطي للتطوير العقاري

اسم المشروع

بن غاطي سكاي فليم 1

ملاحظة: تخضع الأسعار والتوافر وخطط السداد والعروض الترويجية وإعفاءات رسوم دائرة الأراضي والأملاك (DLD) وتفاصيل الوحدات لتوافر مخزون المطور، وقد تتغير دون إشعار مسبق.
Binghatti Skyflame 1 هو مشروع سكني عصري في منطقة مجان، دبي، ويوفر شقق استوديو وشققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، إلى جانب أجنحة رويال حصرية. يجمع المشروع بين العمارة الحديثة، والتصميمات الداخلية المدروسة، وميزات المنزل الذكي، ومجموعة متنوعة من المرافق المستوحاة من المنتجعات.
ومن أبرز مزايا المشروع مفهوم المسابح الخاصة، حيث تم دمج مسابح خاصة وتراسات للمسابح ضمن وحدات سكنية وطوابق مختارة. كما يوفر المشروع أكثر من 15 مرفقاً وخدمة لنمط الحياة، صُممت لتلبية احتياجات اللياقة البدنية والترفيه والأنشطة العائلية والحياة في الهواء الطلق.

أهم المزايا

تصميم معماري عصري
ميزات المنزل الذكي
مخططات واسعة وعملية
شرفات خاصة
مطابخ عصرية وتشطيبات عالية الجودة
مواقف سيارات مغطاة
تملك حر
مسبح للكبار
مسبح للأطفال ومناطق للألعاب المائية
صالة رياضية مجهزة بالكامل
ملعب بادل
ملعب كرة سلة
سينما في الهواء الطلق
مناطق مخصصة للعب الأطفال
مناطق جلوس عائلية
مساحات خارجية منسقة
خدمات أمن وكونسيرج على مدار الساعة

الموقع

سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)
اتصال مريح بـ طريق العين (E66)
بالقرب من القرية العالمية
بالقرب من دبي أوتلت مول
سهولة الوصول إلى آي إم جي عالم من المغامرات
سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي
اتصال جيد بـ وسط مدينة دبي والخليج التجاري
محاط بمجمعات سكنية قائمة ومجتمعات سكنية قيد التطوير
بالقرب من منافذ التجزئة والمطاعم والمدارس والخدمات اليومية
مناسب للسكان الباحثين عن سهولة التنقل بين دوبيلاند ووسط دبي

اعتبارات استثمارية

يجمع Binghatti Skyflame 1 بين مطور عقاري يتمتع بحضور راسخ نسبياً في السوق السكني، وملكية حرة، وتشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية، إلى جانب مفهوم مميز للمسابح الخاصة. وقد تدعم هذه العوامل ملاءمة المشروع للسكن الشخصي والتأجير، إلا أن العوائد الإيجارية الفعلية وأداء إعادة البيع ونمو رأس المال ستعتمد على الوحدة التي يتم شراؤها، ورسوم الخدمات النهائية، وظروف السوق، وحجم المعروض المنافس، ومستويات الطلب الإيجاري المستقبلية.
كما تم تسويق بعض العروض الحالية مع حوافز لإعفاء رسوم دائرة الأراضي والأملاك (DLD)، إلا أنه ينبغي التحقق من هذه العروض وفقاً للوحدة المحددة والعرض المقدم من المطور قبل إتمام عملية الشراء.
تتوفر خطط سداد مرنة.
تواصل مع Stability Properties LLC للحصول على أحدث تفاصيل التوافر، واختيار الوحدة، والأسعار، وخطط السداد، والعروض الترويجية المطبقة من المطور.

تم النشر بتاريخ: 17th September 2026