افتتاح جديد | حجز بنسبة 20% | على بُعد خطوات من المترو | المقر الرئيسي في الربع الثالث من عام 2027

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

15 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

التسليم

Q4 2027

المطوّر العقاري

بن غاطي للتطوير العقاري

اسم المشروع

بن غاطي ستارفول

تُقدّم لكم شركة إيليت ميريت العقارية بكل فخر هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في مشروع بن غاطي سترافال بمنطقة الجداف، أحدث مشاريع التطوير العقاري السكنية من شركة بن غاطي المرموقة، والتي تضم استوديوهات وشققًا فاخرة بغرفة نوم واحدة أو غرفتين في دبي.

تفاصيل العقار:

• غرفة نوم واحدة

• حمامان

• تصميم مفتوح ذكي

• نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف

• تشطيبات فاخرة

• غرفة نوم مع حمام داخلي

• حمام للضيوف
• غرفة غسيل
• تراس خاص

• ملكية حرة
• موقف سيارة مغطى

• التسليم: الربع الثالث من عام ٢٠٢٧

فرصة استثمارية مميزة:

طلب إيجار مرتفع وعوائد مجزية: ٨٩١٢ عقد إيجار سنوي في الجداف (متوسط الإيجار ٧٥ ألف درهم إماراتي)؛ تتراوح إيرادات شقق بن غاطي المكونة من غرفة نوم واحدة بين ٧٥ ألف و٨٤ ألف درهم إماراتي سنويًا.

طلب إيجار مرتفع وعوائد مجزية: ٨٩١٢ عقد إيجار سنوي في الجداف (متوسط الإيجار ٧٥ ألف درهم إماراتي)؛ تحقق شقق بن غاطي المكونة من غرفة نوم واحدة إيرادات تتراوح بين ٧٥ ألف و٨٤ ألف درهم إماراتي سنويًا. أسعار تنافسية: تبدأ من 1300 إلى 1730 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع، وهي أقل بكثير من متوسط أسعار المنطقة (2030 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع) والعقارات المطلة على الواجهة البحرية (1818 درهمًا إماراتيًا فأكثر للقدم المربع).

ارتفاع قيمة رأس المال: نمو تاريخي قوي مع تسليم في أواخر عام 2027؛ مشاريع البنية التحتية الجارية في واجهة الجداف البحرية تعزز قيمة العقارات الداخلية.

بنية تحتية وخدمات مميزة: أقل من 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي/مركز دبي المالي العالمي، بالقرب من مكتبة محمد بن راشد ومدرسة غلينديل الدولية.

مرافق ترفيهية:
مسبح للكبار ومسبح ضحل
مسبح للأطفال
منطقة مظللة
منطقة ألعاب للأطفال
منطقة جلوس عائلية
ملعب كرة سلة
منطقة يوغا
مضمار للجري
سينما خارجية
صالة رياضية خارجية

الوصول (بالدقائق):
3 دقائق - محطة مترو الجداف.

٥ دقائق - خور دبي
٦ دقائق - وسط مدينة دبي / برج خليفة
٨ دقائق - دبي فستيفال سيتي
٨ دقائق - خور دبي
١٠ دقائق - الخليج التجاري
١٠ دقائق - مطار دبي الدولي
١٢ دقيقة - دبي مول
١٢ دقيقة - مركز دبي المالي العالمي
٢٥ دقيقة - نخلة جميرا ومرسى دبي

نبذة عن بن غاطي ستار فول:
بن غاطي ستار فول، من تطوير شركة بن غاطي للتطوير العقاري، هو برج سكني مطل على الواجهة البحرية في منطقة الجداف، يوفر استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، ويتميز بواجهة معمارية مميزة ذات تصميم هندسي فريد وشرفات مطوية. تتميز التصميمات الداخلية بأرضيات ذات مظهر حجري، وخزائن غير لامعة، ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف بإطلالات خلابة على خور دبي، ويقع على بُعد دقائق فقط من وسط مدينة دبي ومدينة دبي الطبية.

اكتشف المزيد عن هذا العقار.

تواصل مع إيليت ميريت للعقارات للاستفسار عن التوافر، أو خطط الدفع، أو لترتيب عرض خاص. سيقدم مستشارونا ذوو الخبرة إرشادات شخصية في كل خطوة وسيساعدونك في العثور على المنزل أو الاستثمار المثالي في دبي.

تم النشر بتاريخ: 14th September 2026