دفعة أولى 20% || أقل من سعر السوق || تقسيط بعد الاستلام

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

15 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

التسليم

Q1 2028

المطوّر العقاري

Takmeel Real Estate Development L.L.C

اسم المشروع

ديفاين البراري

DIVINE AL BARARI BY TAKMEEL REAL ESTATE DEVELOPMENT هو مشروع سكني فاخر في Majan, Dubai، ويوفر Studio و1BR و2BR و3BR Residences بمساحات واسعة، تشطيبات حديثة، شرفات كبيرة وخيارات Private Pool في بعض الوحدات.
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن سعر دخول منافس في Majan، خطط دفع مرنة، مساحات كبيرة، طلب إيجاري جيد وفرصة نمو رأسمالي على المدى الطويل داخل محور Dubailand المتنامي.
أبرز تفاصيل الاستثمار
السعر الابتدائي: من حوالي AED 717K
Studio: من حوالي AED 717K
1BR: من حوالي AED 942K
2BR: من حوالي AED 1M لبعض المخططات
3BR Penthouses: من حوالي AED 4M
أنواع الوحدات: Studio, 1BR, 2BR & 3BR Residences
خطة الدفع: 40/60
عند الحجز: 10%
أثناء الإنشاء: 30%
عند التسليم: 60%
خطط بديلة: تتوفر عدة خيارات على بعض الوحدات، ومنها خطط Post-Handover
التسليم: Q1 2028
المطور: Takmeel Real Estate Development
الموقع: Majan, Dubai
الملكية: تملك حر
الميزة الخاصة: Private Pool في بعض الوحدات
العائد المتوقع: فرصة جيدة لعائد إيجاري قوي حسب سعر الدخول ونوع الوحدة والإيجار المحقق
نمو رأس المال: فرصة جيدة بسبب أسعار Majan التنافسية واستمرار تطوير المنطقة ومحور Dubailand
لماذا يجذب المستثمر؟
من أهم نقاط قوة DIVINE AL BARARI الجمع بين سعر دخول منافس ومساحات أكبر من كثير من المشاريع الجديدة.
وحدات Studio تبدأ تقريباً من 438 sqft، بينما 1BR تبدأ من حوالي 768 sqft، مما يعطي السكان مساحة معيشة أكثر راحة.
بعض الوحدات تأتي أيضاً مع Private Pool، وهي نقطة تساعد المشروع على التميز في سوق الإيجار وإعادة البيع.
خطة الدفع الأساسية 40/60 تعطي المستثمر مرونة جيدة، حيث يبقى 60% من قيمة العقار حتى التسليم.
كما يمكن أن تتوفر بعض خطط Post-Handover التي تسمح بتوزيع جزء من الدفعات بعد الاستلام لمدة تصل تقريباً إلى 36 شهراً.
من ناحية ROI، Majan يمكن أن تجذب Professionals وCouples وFamilies الباحثين عن مساحات أكبر وأسعار أكثر تنافسية.
ومن ناحية Capital Appreciation، استمرار تطوير Majan وزيادة المشاريع والخدمات والبنية التحتية يمكن أن يدعم قيمة العقار على المدى الطويل.
الموقع والاتصال
Majan, Dubai
قريب من Global Village
قريب من IMG Worlds of Adventure
قريب من Dubai Outlet Mall
سهولة الوصول إلى Dubai–Al Ain Road – E66
سهولة الوصول إلى Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – E311
اتصال جيد مع Dubai Silicon Oasis
سهولة الوصول إلى Academic City
سهولة الوصول باتجاه Downtown Dubai
اتصال جيد مع Dubai International Airport
المرافق
Zen Garden
Mixed-Use Gym
Outdoor Gym
Multi-Purpose Sports Court
Table Tennis
Mini Golf
Jogging Track
Yoga Area
Kids’ Pool
Main Swimming Pool
Jacuzzi
Sunken Seating
Party Lounge
Sundeck
Kids’ Splash Pad
Sauna
Kids’ Play Area
Co-Working Spaces
Landscaped Leisure Areas
Security & Controlled Access
أهم نقاط الاستثمار
سعر بداية من حوالي AED 717K
خطة 40/60
60% عند التسليم
خيارات Post-Handover لبعض الوحدات
تسليم Q1 2028
Studio إلى 3BR
Private Pool Options
تملك حر
مساحات واسعة
سعر دخول منافس في Majan
طلب إيجاري جيد من Professionals والعائلات
فرصة جيدة للنمو الرأسمالي

تم النشر بتاريخ: 14th September 2026