موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

1 / 25

درهم

1,360,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

غرفتان

3 حمامات

1,204 قدم مربع

ريف 996 ،مدينة دبي للإنتاج ،دبي ،الإمارات

شقة فاخرة بغرفتي نوم | موقع استراتيجي | تشطيبات راقية | عائد استثماري مرتفع | خطة دفع مرنة 30/70 | شرفات غائرة خارجية مكيّفة لتجربة معيشية فريدة | سعر قابل للتفاوض

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

4 أغسطس 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

70/30

التسليم

Q3 2028

المطوّر العقاري

Reef Luxury Development

اسم المشروع

ريف 996

REEF 996 | أسلوب حياة مبتكر في دبي برودكشن سيتي (IMPZ)

من تطوير REEF Luxury Developments
اكتشف REEF 996، مشروعًا سكنيًا مبتكرًا يقدم مفهومًا جديدًا للحياة العصرية من خلال أول حدائق خارجية مكيفة في العالم (Outdoor-Cooled Garden Lounges)، إلى جانب الشرفات الغائرة المكيفة الحاصلة على براءة اختراع (Outdoor-Cooled Sunken Balconies)، لتستمتع بالأجواء الخارجية طوال العام حتى خلال أشهر الصيف في دبي.
بفضل تصميمه المعماري العصري، وهندسته المتطورة، وتشطيباته الفاخرة، يرسخ REEF 996 مكانته كأحد أبرز المشاريع السكنية المبتكرة في دبي.

أبرز مميزات المشروع

ابتكار عالمي

• أول حدائق خارجية مكيفة في العالم
• شرفات غائرة مكيفة حاصلة على براءة اختراع
• إمكانية الاستمتاع بالمساحات الخارجية طوال العام مهما ارتفعت درجات الحرارة

تصميم عصري وذكي

• مساحات عملية تتراوح بين 400 و1,900 قدم²
• أسقف مرتفعة ونوافذ بانورامية
• تصميمات داخلية مشرقة وإضاءة طبيعية وفيرة
• تشطيبات فاخرة باستخدام مواد عالية الجودة
• استغلال ذكي للمساحات دون أي هدر

تشطيبات ومواصفات فاخرة

• أجهزة مطبخ مدمجة من Bosch
• تجهيزات حمامات من Grohe
• واجهات وأنظمة نوافذ من Gutmann الألمانية، المعروفة بكفاءتها العالية في العزل والطاقة
• تصميم داخلي عصري يجمع بين البساطة والفخامة وجودة التنفيذ

مرافق عالمية المستوى

الصحة والاستجمام

• مسبح إنفينيتي مع Baja Shelf وكبائن خاصة
• مسبح للأطفال
• حدائق خارجية مكيفة
• سينما خارجية
• استوديو لليوغا
• استوديو للبيلاتس
• منطقة مخصصة لتدريبات CrossFit
• صالة رياضية مجهزة بالكامل
• جلسات خارجية ومناطق للاسترخاء
• منطقة مخصصة للشواء

المرافق الرياضية

• ملعب كرة سلة
• ملعب كريكيت
• جدار للتسلق
• ملاعب للبادمنتون والكرة الطائرة
• ملاعب تنس وبادل
• ملعب Cornhole

مرافق العائلات

• مناطق ألعاب واسعة للأطفال
• مساحات خارجية آمنة للأنشطة العائلية

موقع استراتيجي – دبي برودكشن سيتي (IMPZ)

يقع المشروع في دبي برودكشن سيتي (IMPZ)، إحدى أسرع المناطق نموًا في دبي، والتي تتميز ببنية تحتية متطورة وطلب إيجاري مرتفع، مع سهولة الوصول المباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد.
أبرز الوجهات القريبة:
• 12 دقيقة إلى JVC
• 15 دقيقة إلى دبي مارينا
• 20 دقيقة إلى نخلة جميرا
• 25 دقيقة إلى مول الإمارات
كما يحيط بالمشروع العديد من المراكز الإعلامية، والمكاتب، والمطاعم، والمقاهي، والمرافق الترفيهية، مما يعزز جاذبيته للسكن والاستثمار.

لمن يناسب المشروع؟

• المستثمرون الباحثون عن عوائد إيجارية مرتفعة في منطقة واعدة
• الراغبون في السكن ضمن مشروع يقدم تجربة معيشية مبتكرة مع مساحات خارجية مكيفة
• العائلات التي تبحث عن مجتمع متكامل بالمرافق والخدمات
• المشترون الراغبون في مشروع يتميز بابتكارات حصرية وقيمة إعادة بيع مرتفعة

عن REEF

تُعد REEF Luxury Developments المالك الحصري لبراءة اختراع الشرفات الغائرة المكيفة (Outdoor-Cooled Sunken Balcony)، وتلتزم بتقديم مشاريع عالية الجودة تجمع بين الابتكار، ودقة التنفيذ، والتسليم في الوقت المحدد، لإعادة تعريف مفهوم الراحة السكنية في دبي.

ابتكار عالمي. تصميم استثنائي. استثمار للمستقبل.

يجمع REEF 996 بين التقنيات المبتكرة، والتصميم العصري، والمرافق المتكاملة، والموقع الاستراتيجي في دبي برودكشن سيتي (IMPZ)، ليقدم فرصة استثنائية للراغبين في السكن أو الاستثمار في أحد أكثر المشاريع تميزًا في دبي.
تواصل معنا اليوم لمعرفة الوحدات المتاحة، والأسعار المحدثة، والمخططات، وخطط السداد، وأحدث عروض المطور.

تم النشر بتاريخ: 4th August 2026