دفعة أولى ٥٪ | برنامج التقسيط بالدفعة الأولى | استوديو مع مسبح | جاهز للتسليم في الربع الأخير من عام ٢٠٢٨

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

3 أغسطس 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

100/0

التسليم

Q4 2028

المطوّر العقاري

سامانا للتطوير العقاري

اسم المشروع

سامانا امبيريال جاردنز

تُقدّم لكم شركة إيليت ميريت العقارية بكل فخر هذه الشقة الاستوديو مع مسبح خاص في إمبريال جاردن، وهو مجمع سكني من تطوير شركة سمانة للتطوير العقاري. يتميز التصميم المعماري بخطوطه الهندسية البسيطة وواجهاته الزجاجية الواسعة، مما يضفي على الواجهة الخارجية طابعًا عصريًا أنيقًا.

تفاصيل العقار

• شقة استوديو
• حمام واحد
• شرفة مع مسبح خاص
• تصميم مفتوح ذكي
• نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف
• تشطيبات فاخرة
• نظام المنزل الذكي
• ملكية حرة
• التسليم: الربع الأخير من عام ٢٠٢٨

فرصة استثمارية مميزة

حجم إيجار قوي: سجّلت أرجان ١٤,٦٥٤ عقد إيجار نشط خلال العام الماضي، مما يُثبت وجود طلب قوي ومستمر من المستأجرين في المنطقة.

عوائد إيجارية عالية: يُمكن للمستثمرين الحصول على عوائد إيجارية إجمالية ممتازة تتراوح بين ٦.٥٪ و ٨.٥٪، متفوقةً بذلك على العديد من المجمعات السكنية الراسخة في دبي.

عوائد إيجارية عالية: يُمكن للمستثمرين الحصول على عوائد إيجارية إجمالية ممتازة تتراوح بين ٦.٥٪ و ٨.٥٪، متفوقةً بذلك على العديد من المجمعات السكنية الراسخة في دبي.

نمو رأسمالي مُثبت: حقق الحي معدل ارتفاع في قيمة رأس المال بنسبة ١٢٪ سنويًا.

إمكانية دخول سهلة: تتيح لك خطة الدفع الشهرية بعد التسليم، بفائدة ١٪ فقط، امتلاك عقار تزيد قيمته عن ٨٥٩,٠٠٠ درهم إماراتي بدفعة أولى ٢٠٪ وبدون فوائد بنكية.

قيمة نادرة: يقتصر هذا المشروع السكني الفاخر على ٣٤٤ وحدة سكنية حصرية فقط، مما يعزز قيمته على المدى الطويل ويقلل من مخاطر الشواغر الإيجارية المحلية.

مرافق نمط الحياة
ملاذات مائية
مسبح للكبار
مسبح للأطفال
مسابح ضحلة / أسرة مائية
صحة وعافية راقية
منطقة يوغا وتأمل خارجية
غرفة بخار/ساونا
جاكوزي
صالة رياضية داخلية/خارجية
ترفيه مثالي
جلسات منخفضة
منطقة شواء
مسرح/سينما مفتوحة
مكتبة/صالة استراحة
منطقة لعب للأطفال

خيارات دفع مرنة

الخيار 1
• 2% عند الحجز
• 98% (1% شهريًا) أثناء الإنشاء وبعد التسليم

الخيار 2
• 5% عند الحجز
• 15% خلال 18 شهرًا
• 80% (1% شهريًا) أثناء الإنشاء وبعد التسليم

الخيار 3
• 20% عند الحجز
• 80% أثناء الإنشاء وبعد التسليم

الوحدات المتاحة والأسعار المبدئية:
استوديو - ابتداءً من ٨٦١,٣٦١.٤٠ درهم إماراتي
غرفة نوم واحدة - ابتداءً من ١,٢٣١,٤٧٠.١٧ درهم إماراتي

الوصول (بالدقائق):
٥ دقائق - حديقة دبي ميراكل
٥ دقائق - حديقة الفراشات
٧ دقائق - مول الإمارات
١٠ دقائق - دبي هيلز مول
١٥ دقيقة - دبي مارينا
٢٠ دقيقة - وسط مدينة دبي
٢٥ دقيقة - برج خليفة
٢٥ دقيقة - مطار دبي الدولي
١٠ دقائق - دبي هيلز مول

نبذة عن حدائق سمانا إمبيريال:
إمبريال جاردن، من تطوير شركة سمانا للتطوير العقاري، هو مجمع سكني أنيق يضم استوديوهات وشققًا مصممة بعناية، تتراوح مساحتها بين غرفة نوم واحدة وغرفتين، وتتميز بإضاءة طبيعية وفيرة. يجمع المشروع بين نمط الحياة الفاخر والرقي الحضري، ويضم مرافق مميزة مثل المسابح، وصالة الألعاب الرياضية، وسينما في الهواء الطلق، وساونا، ومناطق مخصصة للعب الأطفال. يتمتع السكان براحة استثنائية، حيث تقع أماكن شهيرة مثل حديقة دبي ميراكل وسيركل مول على بُعد ١٠ دقائق فقط. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى وجهات رئيسية مثل دبي مارينا ووسط مدينة دبي والمطارين الدوليين في غضون 10 إلى 30 دقيقة.

اكتشف المزيد عن هذه العقارات.

تواصل مع شركة إيليت ميريت العقارية للاستفسار عن التوافر، أو خطط الدفع، أو لترتيب عرض خاص. سيقدم لك مستشارونا ذوو الخبرة إرشادات شخصية في كل خطوة، ويساعدونك في العثور على المنزل أو الاستثمار الأمثل في دبي.

تم النشر بتاريخ: 3rd August 2026