40% بعد الاستلام | 1% شهرياً | قريب من البراري

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

30 أغسطس 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

60/40

التسليم

Q4 2028

المطوّر العقاري

ADE Properties

اسم المشروع

براري غيت

Barari Gate by ADE هو مشروع سكني حديث في Majan – دبي، يقدم استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين و3 غرف، مع مساحات واسعة وبعض الوحدات التي تحتوي على مسبح خاص، بالإضافة إلى مجموعة متكاملة من المرافق.
المشروع يقع بالقرب من Al Barari، مما يعطي السكان أجواء أكثر هدوءاً وخضرة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي.
تفاصيل الاستثمار
الأسعار تبدأ من حوالي 670 ألف درهم
الوحدات: Studio، غرفة، غرفتين و3 غرف
خطة الدفع: 60/40
الدفعة الأولى: 20%
الأقساط أثناء الإنشاء: 1% شهرياً
بعد الاستلام: 40% على 3 سنوات
التسليم: Q4 2028
التأثيث: نصف مفروش
الموقع: Majan – Wadi Al Safa 3
التملك: حر
العائد الإيجاري: فرصة قوية حسب نوع الوحدة وسعر الشراء والإيجار في السوق
النمو الرأسمالي: فرصة جيدة بفضل تطور Majan وقربها من Al Barari وسعر الدخول المناسب.
لماذا المشروع مناسب للمستثمر؟
من أقوى المميزات وجود 40% بعد الاستلام على 3 سنوات، مما يعطي المستثمر مرونة أكبر في إدارة السيولة ويقلل حجم المبلغ المطلوب قبل التسليم.
كذلك يبدأ المشروع من سعر دخول مناسب مقارنة بالمناطق المركزية في دبي، بينما تستمر Majan في جذب المستثمرين والمستأجرين الباحثين عن مساحات أكبر وأسعار أكثر تنافسية.
القرب من Al Barari يعطي المشروع قيمة إضافية، لأن المستثمر يحصل على موقع قريب من واحدة من أكثر المناطق الخضراء والراقية في دبي بسعر أقل بكثير.
موقع Majan
يقع Barari Gate في Majan – Wadi Al Safa 3 ضمن Dubailand، وهي منطقة سكنية متنامية تتميز بالهدوء والقرب من الطرق الرئيسية.
أهم الشوارع القريبة
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – E311
يربط المنطقة بسهولة مع:
Dubai Hills
JVC
Dubai Sports City
Dubai Production City
Dubai Marina
ومناطق أخرى في دبي والشارقة
Dubai–Al Ain Road – E66
يوفر وصولاً سريعاً إلى:
Downtown Dubai
Business Bay
Meydan
Academic City
Dubai Design District
وسط دبي
وجود E311 وE66 بالقرب من المشروع يعطي السكان أكثر من خيار للدخول والخروج من المنطقة ويجعل التنقل اليومي أسهل.
أوقات الوصول التقريبية
5 دقائق – Global Village
5 دقائق – Al Barari
8 دقائق – IMG Worlds of Adventure
10 دقائق – Dubai Hills Mall
10 دقائق – Dubai Miracle Garden
20 دقيقة – Downtown Dubai
20 دقيقة – Burj Khalifa
20 دقيقة – مطار دبي الدولي
25 دقيقة – Palm Jumeirah
25 دقيقة – Dubai Marina
25 دقيقة – Al Maktoum International Airport
لماذا اللوكيشن قوي للاستثمار؟
Majan ما زالت في مرحلة نمو، وهذا يعطي المستثمر فرصة شراء قبل اكتمال تطور المنطقة بالكامل.
مع زيادة المشاريع السكنية والخدمات والمحلات والبنية التحتية، من الممكن أن يرتفع الطلب على الإيجار وإعادة البيع مستقبلاً.
كما أن أسعار Majan ما زالت أقل من مناطق مثل Downtown وBusiness Bay وDubai Hills، مما يجذب المستأجرين الباحثين عن سعر أفضل ومساحة أكبر بدون الابتعاد كثيراً عن وسط دبي.
القرب من Al Barari، Global Village، IMG Worlds، Dubai Hills وDowntown Dubai يدعم جاذبية المنطقة للسكن والاستثمار ويعطيها فرصة جيدة للنمو الرأسمالي على المدى الطويل.
المرافق
Infinity Pool
مسبح أطفال
جيم داخلي
جيم خارجي
Yoga
Sauna
Jacuzzi
Business Centre
منطقة ألعاب أطفال داخلية وخارجية
Basketball Court
Padel Court
Jogging Track
Bicycle Track
Billiards
Ping Pong
مساحات خضراء وترفيهية

تم النشر بتاريخ: 29th August 2026