إعفاء بنسبة 4% من رسوم التسجيل العقاري | جاهز للتسليم الفوري | بدون عمولة | عائد استثمار مرتفع

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

29 أغسطس 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

40/60

التسليم

Q1 2027

المطوّر العقاري

تاون إكس للتطوير العقاري

اسم المشروع

11 هيلز بارك

هذه الشقة الاستوديو المفروشة في 11 هيلز بارك معروضة للبيع في حديقة دبي للعلوم. تتميز الوحدة بتصميم عملي ذو مخطط مفتوح مع منطقة معيشة ونوم حديثة وتشطيبات معاصرة وإمكانية الوصول إلى شرفة أو تراس يربط الداخل بإطلالات المجتمع المحيطة.
الميزات الرئيسية:

تخطيط الاستوديو
حمام واحد
مفروشة
شرفة أو تراس
إطلالات على الحديقة والمنتزه
إطلالات على وسط المدينة والأفق
جوانب البحر وحمام السباحة
إطلالات على الفناء والمجتمع
توقعات المرافق الرياضية
مناظر على طراز المرسى

الشقة هي جزء من برج سكني جديد مصمم مع مرافق الترفيه واللياقة البدنية المشتركة. يمكن للمقيمين الاستفادة من صالة الألعاب الرياضية أو النادي الصحي في الموقع، وحمامات السباحة، والمروج والحدائق ذات المناظر الطبيعية، ومناطق الشواء المخصصة للتجمعات في الهواء الطلق. تساهم الإطلالات الداخلية على المنتزه والمساحات الخضراء في بيئة هادئة داخل المشروع.
مجمع دبي للعلوم هو مجتمع متعدد الاستخدامات يجمع بين الحياة السكنية والمرافق التجارية لقطاعات العلوم والابتكار. توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى الطرق الرئيسية مثل طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل، مما يسهل التنقل إلى المناطق الرئيسية في جميع أنحاء دبي. تشمل المرافق القريبة المدارس ومراكز الرعاية الصحية ومحلات السوبر ماركت ووجهات التسوق.
يوفر مجمع دبي للعلوم أيضًا إمكانية الوصول إلى الخيارات الترفيهية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية في المشاريع المجاورة، ومناطق لعب الأطفال، وحمامات السباحة التي يتم التحكم في درجة حرارتها الشائعة في المجمعات السكنية القريبة. يقع سيتي سنتر البرشا ومراكز التسوق الأخرى على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يدعم احتياجات التسوق وتناول الطعام اليومية. تستضيف منطقة البرشا الجنوبية الأوسع فعاليات وأنشطة مجتمعية على مدار العام.
داخل المشروع، يمكن للمقيمين الاستمتاع بمناطق خارجية ذات مناظر طبيعية وسطح مسبح مناسب للاسترخاء وممارسة التمارين الرياضية غير الرسمية. توفر ممرات العرض المتعددة، بما في ذلك جوانب المنتزه الداخلي والمدينة، تنوعًا بصريًا من أجزاء مختلفة من التطوير. يدعم الجمع بين مرافق الصالة الرياضية الداخلية ومناطق اللياقة البدنية الخارجية أسلوب حياة نشط للركاب.
يناسب التصميم الداخلي المفروش، مع مناطق المعيشة وغرف النوم الأنيقة، المشترين الذين يبحثون عن خيار سكني جاهز للانتقال مع خدمات البناء الراسخة. عادةً ما يتم توفير مواقف السيارات المغطاة وأمن المباني في أبراج حديقة دبي للعلوم المماثلة، ويسمح الموقع للمقيمين بالوصول إلى مناطق الجذب الشهيرة مثل حديقة الفراشات في دبي ودبي أوتودروم و IMG Worlds of Adventure في غضون مسافة قصيرة بالسيارة.

تم النشر بتاريخ: 29th August 2026