عائد على الاستثمار (ROI) مضمون بنسبة 9% من المطور || 65 وسيلة راحة ومرافق || خطة سداد مرنة ||

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

24 أغسطس 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

60/40

التسليم

Q1 2030

المطوّر العقاري

فينيكيتوري للتطوير العقاري

اسم المشروع

فينسيتور وِلنس إستيت تاور A

يُعد "فينسيتوري ويلنس إستيت" (Vincitore Wellness Estate) مشروعاً سكنياً متميزاً يركز على مفهوم العافية والرفاهية في منطقة "ماجان" بدبي لاند؛ حيث يوفر وحدات سكنية عصرية بتصاميم أنيقة، ومرافق تعزز نمط الحياة الصحي، ومفهوم فريد لمجتمع مخصص للعافية.
يُعتبر المشروع خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن تكلفة دخول معقولة، وخيارات سداد مرنة، ووحدات نصف مفروشة، وفرص لنمو قيمة رأس المال على المدى الطويل في واحدة من المجتمعات النامية في دبي لاند.

أبرز مزايا الاستثمار
السعر الابتدائي: يبدأ من حوالي 800 ألف درهم إماراتي
أنواع الوحدات: استوديو، وشقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، و3 غرف نوم
خطة السداد: 20% عند الحجز، 36% أثناء فترة الإنشاء، 8% عند التسليم، و12% عند التسليم
خطط بديلة: 60/40 أو 50/50 (حسب التوفر)
خطة ما بعد التسليم: 24% موزعة على 24 شهراً
موعد التسليم: الربع الثاني من عام 2029
الموقع: ماجان، دبي لاند
نوع الملكية: تملك حر
التأثيث: نصف مفروش
العائد المتوقع على الاستثمار (ROI): 8% - 9% (يعتمد على نوع الوحدة والسعر وقيمة الإيجار في السوق)
نمو قيمة رأس المال: إمكانات قوية بفضل مفهوم العافية، ونمو منطقة "ماجان"، وموقع دبي لاند الاستراتيجي الذي يتميز بسهولة التنقل والربط مع المناطق الأخرى

لماذا يفضل المستثمرون هذه الفرصة؟
لا يُعد "فينسيتوري ويلنس إستيت" مجرد مشروع سكني عادي؛ بل هو مجتمع مصمم خصيصاً لتعزيز العافية، مما يمنحه جاذبية أكبر للمستأجرين والمشترين الباحثين عن نمط حياة صحي ومريح.
توفر منطقة "ماجان" أسعاراً أولية أقل مقارنة بوسط دبي، مع الحفاظ على قربها من وجهات عائلية وترفيهية رئيسية مثل "القرية العالمية"، و"آي إم جي عالم من المغامرات"، و"البراري"، و"دبي هيلز".
فيما يتعلق بالعائد على الاستثمار، يمكن للمشروع استقطاب المستأجرين الباحثين عن شقق عصرية نصف مفروشة ومرافق تعزز العافية، وبقيمة أفضل مقارنة بالمناطق المركزية الأكثر تكلفة.
أما بالنسبة لنمو قيمة رأس المال، فلا تزال منطقة "ماجان" تشهد تطوراً مستمراً؛ ومع اكتمال المزيد من المشاريع السكنية ومتاجر التجزئة وشبكات الطرق والمرافق الخدمية والترفيهية، من المتوقع أن تشهد المنطقة طلباً متزايداً وقيمة أفضل عند إعادة البيع بمرور الوقت. الموقع والتواصل
مجان، دبي لاند
بالقرب من القرية العالمية
بالقرب من عالم مغامرات آي إم جي
بالقرب من البراري
بالقرب من تلال دبي
سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد
سهولة الوصول إلى شارع العين
متصل بأرجان، ومركز دبي للأبحاث، ومدينة السيارات، وواحة دبي للسيليكون
سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي

المرافق
صالة استرخاء
مسبح
صالة رياضية ومرافق لياقة بدنية
مساحات لليوغا والتأمل
مناطق سبا واستجمام
جاكوزي
حمام ثلجي
ساونا
مضمار للجري
منطقة ألعاب للأطفال
حدائق مُنسقة
منطقة شواء
ردهة فاخرة
موقف سيارات مغطى

تم النشر بتاريخ: 24th August 2026