موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

1 / 18

درهم

950,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

استوديو

1 حمام

406 قدم مربع

مايباخ 6 تاور B ،مايباخ 6 ،مرسيدس-بنز بليسز بن غاطي سيتي ،ميدان ،دبي ،الإمارات

إعفاء من رسوم دائرة الأراضي | خطة سداد 40/60 | عائد إيجاري قوي | موقع مميز | سعر قابل للتفاوض

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

23 أغسطس 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

40/60

التسليم

Q2 2028

المطوّر العقاري

بن غاطي للتطوير العقاري

اسم المشروع

مايباخ 6 تاور B

Mercedes-Benz Places – Binghatti City | Meydan

Mercedes-Benz Places هو مشروع سكني فاخر من تطوير Binghatti Developers، يقع في Meydan – Nad Al Sheba، ويقدم مفهوم المجتمعات السكنية ذات العلامة التجارية من خلال دمج الوحدات السكنية مع المرافق الترفيهية، المطاعم، المحلات والمساحات المفتوحة ضمن مجتمع متكامل.
يمتد المشروع على مساحة تقارب 10 ملايين قدم مربع، وتم التخطيط له كوجهة متكاملة تجمع بين السكن، العمل، الترفيه والرفاهية في بيئة منظمة ومترابطة.

الموقع – Meydan

من أهم نقاط قوة Mercedes-Benz Places موقعه في Meydan، مع سهولة الوصول إلى عدد من أهم المناطق الرئيسية في دبي.
أهم الوجهات والطرق القريبة:

Downtown Dubai
Business Bay
DIFC
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
شبكة الطرق الرئيسية في دبي

الموقع يعطي السكان ميزة القرب من أهم مناطق الأعمال في دبي، مع الحفاظ على بيئة سكنية أكثر تنظيماً وهدوءاً مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحاماً في وسط المدينة.

الوحدات والأسعار

يقدم المشروع وحدات سكنية تحمل هوية Mercedes-Benz، مع التركيز على التصميم العصري، جودة التشطيبات والتكنولوجيا الذكية.
الأسعار تبدأ من:

استوديو من 1.35 مليون درهم
غرفة نوم واحدة من 2.3 مليون درهم

تتميز الوحدات بتصميمات عملية وأنظمة Smart Home، مع تفاصيل مستوحاة من فلسفة التصميم الخاصة بعلامة Mercedes-Benz.

المرافق والخدمات

يوفر المجتمع مجموعة واسعة من المرافق، منها:

Lobby فاخر مع خدمات Concierge
مسابح
جيم ومرافق Wellness
حدائق ومساحات خضراء
مناطق خارجية للاسترخاء
محلات ومطاعم داخل المجتمع
مسارات للمشي وركوب الدراجات
مسارات للجري
مناطق اجتماعية وترفيهية
أنظمة Smart Home
مواقف سيارات مغطاة

المشروع لا يعتمد فقط على توفير وحدات سكنية، بل تم التخطيط له كمجتمع متكامل يضم مجموعة من الخدمات والمرافق التي يحتاجها السكان في حياتهم اليومية.

التصميم والتخطيط العمراني

يتكون Mercedes-Benz Places من 12 برجاً سكنياً بتصميمات معمارية مميزة، مستوحاة من لغة التصميم المرتبطة بعلامة Mercedes-Benz.
يركز التصميم على:

أشكال معمارية انسيابية
نسب وتفاصيل دقيقة
استخدام مواد عالية الجودة
هوية معمارية موحدة
تخطيط منظم للمجتمع وسهولة الحركة داخله

وهذا يعطي المشروع هوية واضحة ومختلفة عن المشاريع السكنية التقليدية التي تتكون من مبانٍ منفصلة بدون مفهوم موحد.

من وجهة النظر الاستثمارية

من الناحية الاستثمارية، أهم ما يميز Mercedes-Benz Places هو الجمع بين علامة عالمية معروفة، موقع Meydan، ومجتمع متكامل واسع النطاق.
العقارات ذات العلامات التجارية تستهدف شريحة معينة من المشترين الذين يهتمون بالهوية، التصميم، جودة المنتج وتجربة الملكية بشكل عام.
كما أن موقع Meydan يوفر سهولة الوصول إلى Downtown Dubai وBusiness Bay وDIFC والطرق الرئيسية، مما يدعم جاذبية المنطقة للمستخدم النهائي والمستأجرين.
أما بالنسبة للاستثمار الإيجاري، فإن موقع المشروع وتصنيفه كـ Branded Residence يمكن أن يساعدا في جذب شريحة من المستأجرين من أصحاب الدخل المرتفع، لكن العائد الفعلي سيعتمد على الوحدة نفسها وسعر الشراء ورسوم الخدمات وظروف السوق عند التسليم.
لذلك عند تقييم المشروع استثمارياً، الأفضل التركيز على سعر الدخول، مساحة الوحدة، الطابق، الإطلالة، خطة الدفع، رسوم الخدمات، موعد التسليم والعائد الإيجاري المتوقع، وليس الاعتماد فقط على قوة العلامة التجارية.

Mercedes-Benz Places – Binghatti City

إذا كنت تبحث عن Branded Residence في Meydan، من علامة عالمية معروفة، مع مستوى فاخر ومجتمع متكامل وموقع قريب من Downtown Dubai، فإن Mercedes-Benz Places يستحق الدراسة.
المشروع مناسب بشكل أكبر للمشتري الذي ينظر إلى الملكية طويلة الأجل، قيمة العلامة التجارية، جودة المنتج ونمو منطقة Meydan، وليس فقط لتحقيق مكسب سريع على المدى القصير.
يمكنني مشاركة الوحدات المتاحة حالياً، الأسعار، الـ Floor Plans، خطط الدفع وأفضل الوحدات من وجهة النظر الاستثمارية.

تم النشر بتاريخ: 23rd August 2026