خطة سداد 30/70 | عائد إيجاري قوي | بالقرب من المترو | مفروشة بالكامل | موقع مميز

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

محدث

23 أغسطس 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

Kyomi Residences – Warsan 4, Dubai

سكن عصري | مجتمع بوتيك | Smart Living | فرصة استثمارية
Kyomi Residences من تطوير Anax Developments، وهو مشروع سكني منخفض الارتفاع يقع في Warsan 4 ضمن Dubai International City 2.
يوفر المشروع مجموعة من الاستوديوهات وشقق غرفة وغرفتين نوم، مع تصميمات عملية، تشطيبات عصرية، تقنيات المنزل الذكي، ومجموعة من المرافق التي تناسب احتياجات السكان اليومية.
وبفضل موقعه في منطقة سكنية تشهد نمواً وتطوراً مستمراً، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، يمكن أن يكون المشروع مناسباً للمستخدم النهائي والمستثمر.

مميزات الوحدات

تم تصميم الوحدات مع التركيز على الاستخدام العملي للمساحات والراحة:

استوديو، غرفة وغرفتين نوم
توزيعات عملية وعصرية
Smart Home Features
مطابخ بتصميمات حديثة
تشطيبات جيدة
نوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية
مساحات معيشة وطعام مريحة
خزائن مدمجة
شرفات خاصة في وحدات مختارة

المساحات التقريبية:

الاستوديو: 400–500 قدم مربع
غرفة نوم واحدة: 650–800 قدم مربع
تتوفر أيضاً وحدات غرفتين نوم

المرافق والخدمات

يوفر Kyomi Residences مجموعة من المرافق التي تركز على اللياقة والراحة والحياة المجتمعية:

جيم داخلي وخارجي
Swimming Pool
مسار للجري
Outdoor Yoga Deck
Zen Garden
Residents’ Lounges
منطقة ألعاب للأطفال
Amphitheatre
مناطق ترفيه على السطح
BBQ Areas
مساحات خارجية ومناظر طبيعية
Community Spaces
غرف تبديل ودورات مياه
مواقف سيارات مخصصة

المشروع يقدم مجموعة جيدة من المرافق داخل مجتمع سكني منخفض الارتفاع، مع الحفاظ على طابع أكثر هدوءاً وخصوصية.

الموقع – Warsan 4

يقع Kyomi Residences في Warsan 4 ضمن Dubai International City 2، وهي منطقة سكنية تشهد نمواً في المشاريع والخدمات المحيطة.
كما تستفيد المنطقة من قربها من المؤسسات التعليمية والمرافق التجارية والمجتمعات السكنية الجديدة، إلى جانب سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
أهم الوجهات القريبة:

11 دقيقة إلى University of Birmingham Dubai
16 دقيقة إلى GEMS Wellington Academy
17 دقيقة إلى University of Dubai
18 دقيقة إلى Dubai Safari Park
19 دقيقة إلى IMG Worlds of Adventure
26 دقيقة إلى Global Village
25 دقيقة إلى Dubai International Airport
حوالي 45 دقيقة إلى Al Maktoum International Airport

من وجهة النظر الاستثمارية

من أهم نقاط قوة Kyomi Residences استثمارياً سعر الدخول في منطقة سكنية ما زالت في مرحلة نمو وتوسع.
Warsan 4 توفر أسعار دخول أكثر تنافسية مقارنة بالعديد من المناطق السكنية الأكثر نضجاً في دبي، وفي الوقت نفسه تستمر المنطقة والمجتمعات المحيطة بها في التطور، مما يدعم الطلب السكني على المدى الطويل.
توفر الاستوديو والغرفة الواحدة يجعل المشروع مناسباً بشكل خاص للمستثمر الذي يستهدف شريحة واسعة من المستأجرين، بينما يمكن أن تكون وحدات الغرفتين أكثر ملاءمة للعائلات والمستأجرين لفترات أطول.
كما أن وجود Smart Home Features والتصميم العصري والمرافق المتنوعة يعطي المشروع منتجاً حديثاً مقارنة بجزء من المعروض الأقدم في المنطقة.
وبالطبع، عند اتخاذ قرار استثماري، يجب تقييم الوحدة نفسها بناءً على سعر الشراء، المساحة، الطابق، الإطلالة، خطة الدفع، رسوم الخدمات والعائد الإيجاري المتوقع.

تفاصيل المشروع

المطور: Anax Developments
الموقع: Warsan 4 – Dubai International City 2
أنواع الوحدات: استوديو، غرفة وغرفتين نوم
التسليم المتوقع: فبراير 2027
نوع المشروع: Low-Rise Residential Development

لماذا Kyomi Residences؟

مشروع سكني منخفض الارتفاع
استوديو، غرفة وغرفتين نوم
تصميمات وتشطيبات عصرية
Smart Home Features
مجموعة جيدة من المرافق
موقع في منطقة سكنية نامية
سعر دخول تنافسي
مناسب للاستثمار والتملك الشخصي
إمكانية للنمو الرأسمالي على المدى الطويل
من تطوير Anax Developments

Kyomi Residences

Kyomi Residences يقدم فرصة عملية للدخول إلى سوق العقارات في دبي من خلال الجمع بين الوحدات العصرية، تقنيات المنزل الذكي، المرافق المتنوعة، وموقع داخل مجتمع سكني يشهد نمواً.
المشروع يستحق الدراسة لمن يبحث عن عقار حديث بسعر دخول تنافسي مع إمكانية تحقيق دخل إيجاري ونمو على المدى الطويل، خصوصاً إذا كان سعر الوحدة المختارة مناسباً مقارنة بالوحدات المشابهة في Warsan والمناطق المحيطة.

تم النشر بتاريخ: 23rd August 2026