خطة سداد 20/80 | عائد إيجاري قوي | جاهزة للسكن | موقع مميز | سعر قابل للتفاوض

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

عمر العقار

أشهر 3

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

77,586 درهم سنوياً

محدث

23 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

The Spark by ESNAAD – مدينة محمد بن راشد

The Spark by ESNAAD هو مشروع سكني عصري يقع في مدينة محمد بن راشد – District 11، ويقدم وحدات مصممة بأسلوب عملي يجمع بين الراحة، جودة التصميم، وسهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في دبي.
المشروع يجمع بين التصميم المعاصر ومجموعة من المرافق والخدمات، مما يجعله مناسباً للمستخدم النهائي وكذلك للمستثمر الذي يبحث عن عقار في واحدة من المناطق السكنية المميزة في دبي.

مميزات الوحدات

تم تصميم الوحدات للاستفادة من المساحات مع الحفاظ على الراحة والإضاءة الطبيعية.

وحدات Semi-Furnished
حمامان بتصميم عصري
نوافذ من الأرض إلى السقف
مساحات معيشة وطعام بتصميم مفتوح
تشطيبات عالية الجودة
أنظمة Smart Home
تصميمات عملية وإضاءة طبيعية جيدة

المرافق والخدمات

يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تناسب احتياجات السكان اليومية، منها:

مسبح
Fitness Centre مجهز بالكامل
Sauna وغرف Steam
مناطق Wellness وYoga
مساحات Co-working
Clubhouse Lounge
Café
Lobby بتصميم عصري
مساحات خارجية ومناظر طبيعية
منطقة ألعاب للأطفال
محلات ومطاعم داخل المشروع
مواقف سيارات مغطاة وآمنة
خدمة Concierge على مدار الساعة

المشروع يوفر بيئة متوازنة تجمع بين السكن واللياقة والاسترخاء والعمل والترفيه، مع وجود عدد من الخدمات داخل المشروع نفسه.

الموقع – مدينة محمد بن راشد

من أهم نقاط قوة The Spark موقعه في MBR City – District 11، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل Al Ain Road وSheikh Mohammed Bin Zayed Road.
أهم الوجهات القريبة:

10 دقائق إلى Meydan Racecourse
12 دقيقة إلى Burj Khalifa وDubai Mall
15 دقيقة إلى Dubai International Airport وDIFC
17 دقيقة إلى Mall of the Emirates
20 دقيقة إلى Dubai Marina
22 دقيقة إلى Kite Beach
28 دقيقة إلى Palm Jumeirah

كما تحيط بالمنطقة الحدائق والمدارس والمرافق الصحية والمحلات والمطاعم والخدمات اليومية.

من وجهة النظر الاستثمارية

من الناحية الاستثمارية، أهم نقطة في The Spark هي موقعه داخل مدينة محمد بن راشد، إلى جانب وجود منتج سكني عصري ومجموعة جيدة من المرافق.
MBR City أصبحت من المناطق السكنية المهمة في دبي بفضل قربها من Downtown Dubai وMeydan وBusiness Bay وسهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية.
وهذا يعطي العقارات في المنطقة إمكانية استهداف المستخدم النهائي والمستأجرين الذين يبحثون عن موقع قريب من وسط دبي، ولكن في بيئة سكنية أكثر هدوءاً.
كما أن الوحدات الـ Semi-Furnished توفر حلاً عملياً للمستخدم النهائي، بينما يمكن أن تدعم المواصفات الحديثة والموقع جاذبية العقار في السوق الإيجاري.
وبالنسبة للاستثمار، أنصح بدراسة الوحدة نفسها بناءً على سعر الشراء، المساحة، الطابق، الإطلالة، خطة الدفع، رسوم الخدمات، موعد التسليم والعائد الإيجاري المتوقع.

The Spark by ESNAAD

إذا كنت تبحث عن وحدة حديثة في مدينة محمد بن راشد، بتصميم عملي وتشطيبات جيدة ومرافق متنوعة، مع سهولة الوصول إلى Downtown Dubai والمناطق الرئيسية، فإن The Spark يستحق الدراسة.
المشروع يجمع بين الموقع، جودة المنتج وإمكانية تحقيق قيمة طويلة الأجل، مما يجعله مناسباً سواء للسكن أو للاستثمار.
يمكنني مشاركة الوحدات المتاحة حالياً، الأسعار، المساحات، الـ Floor Plans وخطط الدفع ومساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب حسب ميزانيتك وهدفك الاستثماري.

تم النشر بتاريخ: 23rd August 2026