موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

1 / 11

درهم

699,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

استوديو

1 حمام

358 قدم مربع

عزيزي ديفيد ،الجداف ،دبي ،الإمارات

خطة سداد 20/80 | عائد إيجاري قوي | موقع مميز | سعر قابل للتفاوض

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

23 أغسطس 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

70/30

التسليم

Q3 2028

المطوّر العقاري

عزيزي للتطوير العقاري

اسم المشروع

عزيزي ديفيد

Azizi David – Al Jaddaf, Dubai

Modern Waterfront Living | Creek Views | Investment Potential
Azizi David من تطوير Azizi Developments، وهو مشروع سكني عصري يقع في Al Jaddaf بالقرب من Dubai Creek، ويجمع بين الموقع المركزي والإطلالات المائية والتصميم الحديث.
المشروع يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات، مما يجعله مناسباً للمستخدم النهائي وكذلك للمستثمر الذي يبحث عن عقار في منطقة تتميز بقربها من وسط دبي والمطار ومناطق الأعمال.

أنواع الوحدات

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الخيارات:

استوديو
غرفة نوم واحدة
غرفتين نوم
Penthouses من 3 و4 غرف نوم

تم تصميم الوحدات بمساحات عملية وتشطيبات عصرية، مع إطلالات على Dubai Creek في وحدات مختارة.

المرافق والخدمات

يوفر Azizi David مجموعة من المرافق التي تناسب احتياجات السكان اليومية، منها:

مسابح للكبار والأطفال
جيم مجهز بالكامل
Private Cinema
قاعة متعددة الاستخدامات
مناطق ألعاب للأطفال
مساحات خارجية ومناظر طبيعية
محلات ومناطق مجتمعية
أمن على مدار الساعة
مواقف سيارات مغطاة

الموقع – Al Jaddaf

من أهم نقاط قوة المشروع موقعه في Al Jaddaf، وهي منطقة تتميز بقربها من العديد من المناطق الرئيسية في دبي وسهولة الوصول إلى شبكة الطرق.
أهم الوجهات القريبة:

دقيقتان إلى Dubai Creek وAl Jaddaf Waterfront
7 دقائق إلى Dubai Festival City وDubai International Airport
8 دقائق إلى Dubai Frame
10 دقائق إلى Downtown Dubai وBurj Khalifa
10 دقائق إلى World Trade Centre
12 دقيقة إلى City Walk وDubai Museum
15 دقيقة إلى Jumeirah Beach
20 دقيقة إلى Palm Jumeirah وIMG Worlds وDubai Miracle Garden

كما يوفر الموقع سهولة الوصول إلى Al Khail Road وSheikh Rashid Road وDubai-Al Ain Road.

تفاصيل المشروع

المطور: Azizi Developments
حالة المشروع: قيد الإنشاء
التسليم المتوقع: ديسمبر 2027
مساحات الوحدات: تبدأ من حوالي 326 وتصل إلى 3,475 قدم مربع
خطة الدفع: مرنة أثناء الإنشاء وعند التسليم

من وجهة النظر الاستثمارية

من الناحية الاستثمارية، أهم ما يميز Azizi David هو موقعه بالقرب من Dubai Creek وفي منطقة Al Jaddaf.
Al Jaddaf تتميز بموقع مركزي وقربها من Downtown Dubai والمطار ومناطق الأعمال، مما يجعلها مناسبة لشريحة واسعة من المستأجرين، خصوصاً الموظفين والمهنيين الذين يبحثون عن موقع قريب من وسط المدينة.
كما أن وجود وحدات متنوعة من الاستوديو إلى الـ Penthouses يسمح للمستثمر باختيار المنتج المناسب حسب الميزانية والاستراتيجية الاستثمارية.
الإطلالات على Dubai Creek في بعض الوحدات تعتبر أيضاً نقطة تميز يمكن أن تساعد في إعادة البيع أو التأجير، لكن ذلك يعتمد بشكل كبير على سعر شراء الوحدة، الطابق، اتجاه الإطلالة والمساحة.
لذلك عند تقييم المشروع، أنصح بالتركيز على سعر الدخول، المساحة، الإطلالة، خطة الدفع، رسوم الخدمات والعائد الإيجاري المتوقع بدلاً من الاعتماد فقط على توقعات ارتفاع الأسعار.

Azizi David

إذا كنت تبحث عن عقار حديث بالقرب من الواجهة المائية، في موقع مركزي وقريب من Downtown Dubai والمطار، مع خيارات متنوعة من الوحدات وخطة دفع مرنة، فإن Azizi David يستحق المقارنة مع المشاريع الأخرى في Al Jaddaf.
المشروع مناسب للمستخدم النهائي الذي يبحث عن موقع مركزي بالقرب من Dubai Creek، وكذلك للمستثمر الذي يبحث عن طلب إيجاري محتمل ونمو طويل الأجل في منطقة تتطور باستمرار.
يمكنني مشاركة الأسعار الحالية، الوحدات المتاحة، المساحات، الإطلالات، الـ Floor Plans وخطة الدفع ومساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب حسب ميزانيتك وهدفك الاستثماري.

تم النشر بتاريخ: 23rd August 2026