موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

1 / 17

درهم

1,260,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

1 غرفة

حمامان

791 قدم مربع

J188 ،الجداف ،دبي ،الإمارات

إطلالة بانورامية خلابة | عائد استثماري مرتفع | موقع مميز | جودة عالية

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

22 أغسطس 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

50/50

التسليم

Q2 2028

المطوّر العقاري

JAD Global

اسم المشروع

J188

Binghatti Sky Terraces – Motor City, Dubai

Binghatti Sky Terraces هو مشروع سكني من تطوير Binghatti Developers في قلب Motor City، ويقدم مجموعة من الوحدات السكنية بتصميم عصري مع مساحات عملية ومجموعة متكاملة من المرافق.
المشروع يتميز بموقعه داخل مجتمع سكني قائم، مع سهولة الوصول إلى Hessa Street وSheikh Mohammed Bin Zayed Road وAl Khail Road، بالإضافة إلى قربه من Dubai Autodrome والمدارس والمطاعم والخدمات اليومية.

عن المشروع

يتكون Sky Terraces من أكثر من 40 طابقاً، ويضم وحدات بنظام Freehold تشمل الاستوديوهات وشقق الغرفة والغرفتين.
التصميم يعتمد على مساحات وتراسات واسعة في عدد من الوحدات، مع نوافذ من الأرض إلى السقف وتشطيبات عصرية، كما تتوفر وحدات مختارة بإطلالات مفتوحة وبعضها بإطلالات على Dubai Autodrome.

أنواع الوحدات

استوديو
غرفة نوم واحدة
غرفتين نوم
وحدات مختارة بتراسات واسعة
إطلالات مفتوحة على المنطقة
وحدات بإطلالات على Dubai Autodrome

المرافق

يضم المشروع مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات، منها:

Lobby فاخر بارتفاع طابقين
Artificial Beach
مسبح خارجي ومنطقة للجلوس والاسترخاء
مسبح ومنطقة ألعاب للأطفال
جيم مجهز بالكامل
منطقة Yoga ومسار للجري
ملعب Padel
مساحات خضراء وتراسات
محلات ومقاهٍ ومطاعم
مواقف سيارات مغطاة
مصاعد عالية السرعة
أمن وConcierge على مدار الساعة

المشروع مصمم بحيث يوفر للسكان مجموعة جيدة من الخدمات داخل المبنى، مع الحفاظ على الجانب العملي للاستخدام اليومي.

الموقع

وجود المشروع في Motor City يعتبر من أهم نقاط قوته، خصوصاً لمن يبحث عن منطقة سكنية قائمة وليست مجرد منطقة تطوير جديدة.
أهم الوجهات القريبة:

1–3 دقائق إلى Dubai Autodrome
5 دقائق إلى GEMS Metropole School
8 دقائق إلى Dubai Miracle Garden
10–12 دقيقة إلى Dubai Hills Mall وGlobal Village
15 دقيقة إلى Expo City Dubai
18 دقيقة إلى Dubai Marina وPalm Jumeirah
20 دقيقة إلى Downtown Dubai وBurj Khalifa
25–30 دقيقة إلى Dubai International Airport

كما أن سهولة الوصول إلى Hessa Street وE311 وAl Khail Road تجعل التنقل إلى مناطق مختلفة من دبي أكثر سهولة.

من وجهة النظر الاستثمارية

بالنسبة للمستثمر، أرى أن نقطة القوة الأساسية في Sky Terraces هي الجمع بين موقع داخل مجتمع سكني قائم، مطور معروف، منتج مختلف، وتنوع في أنواع الوحدات.
Motor City لديها قاعدة سكانية موجودة بالفعل، بالإضافة إلى المدارس والخدمات والمطاعم والأنشطة الترفيهية، وهذا يجعلها منطقة مناسبة للسكن وليس فقط للاستثمار.
ومن ناحية التأجير، قرب المشروع من مناطق مثل Dubai Autodrome وDubai Hills وJVC والمناطق المحيطة يمكن أن يساعد في الوصول إلى شريحة متنوعة من المستأجرين.
لكن بالنسبة للاستثمار، لا أنصح بالنظر إلى المشروع بشكل عام فقط. الوحدة نفسها هي العامل الأهم؛ السعر، المساحة، الطابق، الإطلالة، خطة الدفع ورسوم الخدمات كلها عوامل تؤثر بشكل مباشر على العائد المتوقع وإمكانية إعادة البيع.

لماذا Sky Terraces؟

موقع داخل Motor City
من تطوير Binghatti Developers
تصميم معماري مختلف
أكثر من 40 طابقاً
استوديو، غرفة وغرفتين
مجموعة متكاملة من المرافق
قريب من Dubai Autodrome
سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية
مناسب للسكن والاستثمار
خيارات متنوعة من حيث المساحة والسعر

Binghatti Sky Terraces

إذا كنت تبحث عن استثمار في منطقة سكنية قائمة، أو وحدة حديثة للاستخدام الشخصي في موقع جيد داخل دبي، فإن Sky Terraces يستحق المقارنة مع الخيارات الأخرى الموجودة في Motor City والمناطق المحيطة.
يمكنني مشاركة الأسعار الحالية، الوحدات المتاحة، المساحات، الـ Floor Plans وخطط الدفع، ومساعدتك في اختيار الوحدة الأفضل بناءً على ميزانيتك وهدفك الاستثماري.

تم النشر بتاريخ: 22nd August 2026