عائد استثماري مرتفع | بالقرب من المترو | موقع مميز | سعر قابل للتفاوض | مناسب للعائلات

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

22 أغسطس 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

44/56

Coventry 49 by GFS Developments – Dubai South

Coventry 49 هو مشروع سكني منخفض الارتفاع من تطوير GFS Developments، يقع في Dubai South، وهي واحدة من المناطق الرئيسية التي تشهد توسعاً وتطويراً مستمراً في دبي.
يقدم المشروع وحدات مفروشة بالكامل تشمل استوديو، غرفة وغرفتين نوم، مع تصميمات عصرية ومساحات عملية ومجموعة متنوعة من المرافق.
ومن أهم النقاط التي تجعل المشروع مناسباً للدراسة الاستثمارية هي خطة الدفع الممتدة إلى 5 سنوات مع إمكانية الدفع بعد التسليم، مما يمنح المستثمر مرونة أكبر في إدارة رأس المال والتدفقات النقدية.

أبرز مميزات المشروع

استوديو، غرفة وغرفتين نوم
وحدات مفروشة بالكامل
Freehold لجميع الجنسيات
سهولة الوصول إلى Emirates Road (E611)
خطة دفع تصل إلى 5 سنوات
إمكانية الدفع بعد التسليم
وحدات بإطلالات على المسبح
الأسعار تبدأ من 633,000 درهم
التسليم المتوقع: سبتمبر 2027

مميزات الوحدات

تم تصميم الوحدات مع التركيز على الاستخدام العملي للمساحات والراحة في الحياة اليومية.
تشمل المميزات:

تصميمات عملية للاستفادة من المساحة
تصميمات داخلية عصرية
تشطيبات جيدة
نوافذ كبيرة للاستفادة من الإضاءة الطبيعية
مساحات مريحة للمعيشة والطعام
وحدات مفروشة بالكامل
وحدات مختارة بإطلالات على المسبح

كون الوحدات مفروشة بالكامل يعتبر ميزة إضافية للمستثمر الذي يريد طرح الوحدة للإيجار دون الحاجة إلى تحمل تكلفة وتجهيزات الأثاث بعد الشراء.

المرافق والخدمات

يوفر Coventry 49 مجموعة متنوعة من المرافق، منها:

مسبح
Rooftop Pool Deck
جيم مجهز بالكامل
مسار للجري
مساحات Co-working وتراس
Rove Café
سينما خارجية
Gaming Room
Putting Green
ملعب Padel
ملعب كرة سلة
منطقة ألعاب للأطفال
Rooftop Lounge
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة

المشروع يجمع بين مرافق السكن واللياقة والعمل والترفيه، مما يوفر للسكان مجموعة جيدة من الخدمات داخل المشروع.

الموقع – Dubai South

يقع Coventry 49 في Dubai South، وهي منطقة تشهد تطوراً مستمراً في البنية التحتية والمشاريع الاقتصادية والسكنية.
أهم الوجهات القريبة:

5 دقائق إلى Sheikh Zayed Road
5 دقائق إلى Emirates Road (E611)
7 دقائق إلى Palm Jebel Ali
12 دقيقة إلى Expo Metro Station
15 دقيقة إلى Al Maktoum International Airport
25 دقيقة إلى Dubai Marina وJBR
30 دقيقة إلى Mall of the Emirates
30 دقيقة إلى Downtown Dubai

كما يستفيد المشروع من قربه من Expo City Dubai، مطار آل مكتوم الدولي، ومجموعة من المناطق التجارية واللوجستية الرئيسية.

من وجهة النظر الاستثمارية

من الناحية الاستثمارية، أرى أن Coventry 49 يستحق الدراسة بسبب الجمع بين سعر الدخول، خطة الدفع المرنة، الوحدات المفروشة وموقع المشروع داخل Dubai South.
Dubai South ليست من المناطق السكنية الناضجة مثل Downtown أو Dubai Marina، وبالتالي فإن الاستثمار فيها يعتمد بدرجة أكبر على النمو المستقبلي للمنطقة، تطور البنية التحتية، توسع مطار آل مكتوم، Expo City، وقطاع الطيران واللوجستيات والأعمال.
خطة الدفع تعتبر أيضاً نقطة مهمة. وجود خطة دفع لمدة 5 سنوات مع جزء من الدفعات بعد التسليم يمكن أن يساعد المستثمر على توزيع رأس المال على فترة أطول بدلاً من دفع كامل قيمة العقار قبل التسليم.
أما من ناحية الإيجار، فقرب المشروع من Expo City والمطار ومناطق العمل واللوجستيات يمكن أن يساعد في استهداف شريحة من الموظفين والمهنيين العاملين في قطاعات الطيران واللوجستيات والأعمال.
وبالطبع، عند تقييم الاستثمار، يجب دراسة الوحدة نفسها من حيث سعر الشراء، المساحة، الطابق، الإطلالة، جدول الدفعات، رسوم الخدمات، موعد التسليم والعائد الإيجاري المتوقع.

Coventry 49

إذا كنت تبحث عن وحدة مفروشة بالكامل في Dubai South، بسعر دخول مناسب نسبياً وخطة دفع طويلة ومرنة، فإن Coventry 49 يستحق المقارنة مع المشاريع الأخرى الموجودة في المنطقة.
الجمع بين خطة دفع تصل إلى 5 سنوات، دفعات بعد التسليم، القرب من مشاريع البنية التحتية الرئيسية والوحدات المفروشة بالكامل يجعل المشروع مناسباً بشكل خاص للمستثمر الذي يهتم بإدارة التدفقات النقدية والاستفادة من النمو طويل المدى في Dubai South.
يمكنني مشاركة الوحدات المتاحة حالياً، الأسعار، الـ Floor Plans، خطة الدفع وأفضل الخيارات المناسبة لميزانيتك الاستثمارية.

تم النشر بتاريخ: 22nd August 2026