موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

1 / 17

درهم

975,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

1 غرفة

حمامان

919 قدم مربع

بن غاطي سكاي تيراسز ،موتور سيتي ،دبي ،الإمارات

خطة سداد 40/60 | عائد استثماري مرتفع | موقع مميز | شاطئ اصطناعي | جودة عالية

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

22 أغسطس 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

40/60

التسليم

Q4 2027

المطوّر العقاري

بن غاطي للتطوير العقاري

اسم المشروع

بن غاطي سكاي تيراسز

Binghatti Sky Terraces – Motor City، دبي

Binghatti Sky Terraces هو مشروع سكني من تطوير Binghatti Developers، يقع في Motor City، ويجمع بين التصميم العصري، المساحات العملية، ومجموعة متكاملة من المرافق والخدمات.
يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى شارع حصة، شارع الشيخ محمد بن زايد E311، وشارع الخيل، مما يوفر اتصالاً جيداً بمختلف مناطق دبي.
وتُعد Motor City من المناطق السكنية المعروفة في دبي، وتتميز بطابع سكني هادئ، ومساحات مفتوحة، وبيئة مناسبة للعائلات، بالإضافة إلى قربها من Dubai Autodrome والمدارس والمطاعم والخدمات اليومية.

عن المشروع

تم تصميم Sky Terraces بفكرة معمارية مميزة تعتمد على Sky Terraces ومساحات خارجية واسعة، مع ارتفاعات أسقف جيدة، ونوافذ من الأرض إلى السقف، وتصميمات داخلية عصرية.
يتكون المشروع من أكثر من 40 طابقاً ويضم وحدات سكنية بنظام Freehold تشمل استوديوهات، غرفة وغرفتين نوم.
كما تتوفر بعض الوحدات بتراسات واسعة وإطلالات مفتوحة، بالإضافة إلى وحدات تتمتع بإطلالات على Dubai Autodrome.

أنواع الوحدات

استوديوهات بتصميمات عملية
شقق غرفة نوم واحدة مع شرفات واسعة
شقق غرفتين نوم مناسبة للعائلات
وحدات مختارة مع Private Sky Terraces
وحدات بإطلالات مفتوحة على المجتمع أو Dubai Autodrome

المرافق والخدمات

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من المرافق، منها:

Lobby بارتفاع طابقين
Artificial Beach
مسبح خارجي ومنطقة Leisure Deck
مسبح ومنطقة ألعاب للأطفال
جيم مجهز بالكامل
منطقة Yoga ومسار للجري
ملعب Padel
مساحات خضراء وتراسات للاسترخاء
محلات ومقاهٍ ومطاعم في منطقة الـ Podium
مواقف سيارات مغطاة متعددة الطوابق
مصاعد عالية السرعة
خدمات الأمن والكونسيرج على مدار الساعة

تم تصميم المرافق لتوفير توازن جيد بين السكن، المساحات الخارجية، اللياقة والترفيه، مع وجود الخدمات الأساسية داخل المشروع.

الموقع – Motor City

من أهم نقاط قوة المشروع موقعه داخل مجتمع سكني قائم، مع سهولة الوصول إلى عدد من الوجهات الرئيسية:

1–3 دقائق إلى Dubai Autodrome وMotor City Retail
5 دقائق إلى GEMS Metropole School
8 دقائق إلى Dubai Miracle Garden وButterfly Garden
10–12 دقيقة إلى Dubai Hills Mall وGlobal Village
15 دقيقة إلى Expo City Dubai
18 دقيقة إلى Palm Jumeirah وDubai Marina
20 دقيقة إلى Downtown Dubai وBurj Khalifa
25–30 دقيقة إلى Dubai International Airport

كما يوفر المشروع وصولاً سهلاً إلى Hessa Street وSheikh Mohammed Bin Zayed Road وAl Khail Road.

من وجهة النظر الاستثمارية

من الناحية الاستثمارية، أرى أن Sky Terraces يستحق الدراسة بسبب الجمع بين موقع داخل مجتمع سكني قائم، مطور معروف، تصميم مختلف، ومجموعة كبيرة من المرافق.
Motor City لديها قاعدة سكانية مستقرة، وتستفيد من قربها من الطرق الرئيسية والمدارس ومراكز التسوق ومناطق العمل، وهو ما يدعم الطلب من المستخدمين والمستأجرين.
كما أن تنوع الوحدات والأسعار يتيح للمستثمر اختيار الوحدة التي تتناسب بشكل أفضل مع استراتيجيته وميزانيته.
وعند تقييم الاستثمار، أنصح بالتركيز على سعر الوحدة، المساحة، الطابق، الإطلالة، خطة الدفع، رسوم الخدمات والعائد الإيجاري المتوقع، بدلاً من الاعتماد فقط على أرقام ROI عامة.

لماذا يمكن أن يكون Sky Terraces خياراً جيداً؟

موقع مميز داخل Motor City
من تطوير Binghatti Developers
تصميم معماري مختلف مع Sky Terraces
استوديو، غرفة وغرفتين نوم
مجموعة متكاملة من المرافق
سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية
قريب من Dubai Autodrome والوجهات الرئيسية
مناسب للمستثمر والمستخدم النهائي
إمكانية وجود عروض وأسعار ترويجية حسب الوحدة والتوقيت

Binghatti Sky Terraces

إذا كنت تبحث عن عقار حديث داخل مجتمع سكني قائم، بموقع جيد، اتصال قوي، تصميم مختلف ومجموعة متكاملة من المرافق، فإن Binghatti Sky Terraces يستحق أن يكون ضمن الخيارات التي تتم مقارنتها في Motor City.
يمكنني مشاركة الوحدات المتاحة حالياً، الأسعار الترويجية، المساحات، الـ Floor Plans وخطط الدفع ومساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب حسب ميزانيتك وهدفك الاستثماري.

تم النشر بتاريخ: 22nd August 2026