18 hole Golf Course l Golf Frond Views l lower entry price

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

13 أغسطس 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

80/20

التسليم

Q4 2030

المطوّر العقاري

Emaar

اسم المشروع

جولف تريلز

ما الذي يميز مشروع "جولف تريلز" (Golf Trails)؟

🏌️ إطلالات مباشرة على ملعب الجولف؛ ليس مجرد موقع "قريب" من الملعب، بل مشروع شُيّد حوله؛ حيث صُممت جميع الوحدات لتطل مباشرة على مسارات اللعب (Fairways).
🏙️ 161 وحدة سكنية فقط؛ برج حصري ومميز (Boutique Tower)، وليس مشروعاً ضخماً ومزدحماً؛ مما يضمن أجواءً أكثر هدوءاً وخصوصية وتميزاً.
✈️ على بعد 5 دقائق من مطار عملاق قيد الإنشاء؛ يقع مطار آل مكتوم الدولي بالجوار مباشرة، وتشهد المنطقة توسعة ضخمة بقيمة 128 مليار درهم تهدف لاستيعاب 260 مليون مسافر سنوياً، مع افتتاح المرحلة الأولى في عام 2032.
💰 تكلفة دخول منخفضة وعوائد واعدة؛ تبدأ الأسعار من 1.25 مليون درهم، وهو سعر تنافسي للغاية للعقارات المطلة على الجولف. وتعمل "إعمار" على تطوير هذه المنطقة لتضم أكثر من 23,000 وحدة سكنية.
🛂 مؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية؛ تتجاوز قيمة الوحدات المكونة من 3 غرف نوم حاجز الـ 2 مليون درهم، مما يؤهل المالك للحصول على التأشيرة الذهبية في دولة الإمارات (صلاحية 10 سنوات).
🏗️ تطوير شركة "إعمار"؛ المطور العقاري نفسه الذي أنجز مشاريع أيقونية مثل "وسط مدينة دبي" (Downtown Dubai) و"دبي مارينا"؛ مما يضمن سجلاً حافلاً بالنجاح وقيمة قوية عند إعادة البيع.
🌴 مرافق بأسلوب المنتجعات؛ ثلاثة مسابح، صالة رياضية متكاملة، ونادٍ للجولف؛ وتقع جميعها في مستوى المنصة (Podium level).

حقائق سريعة

المطور: شركة إعمار العقارية (Emaar Properties)
الموقع: إعمار الجنوب (Emaar South)، دبي الجنوب
أنواع الوحدات: شقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، و3 غرف نوم
السعر الابتدائي: 1.25 مليون درهم
نوع الملكية: تملك حر (Freehold)
موعد التسليم: الربع الرابع من عام 2030
المبنى: برج واحد يضم 161 وحدة
الإطلالة: ملعب جولف للبطولات مكون من 18 حفرة

التصاميم الداخلية
مساحات مفتوحة، ألوان ترابية دافئة، مطابخ عصرية، وتشطيبات فاخرة. استخدام الخشب والحجر الطبيعي في جميع الأنحاء لخلق أجواء هادئة وطبيعية.

المرافق والخدمات
3 مسابح
صالة رياضية مجهزة بالكامل
نادٍ للجولف
حدائق منسقة ومسارات للمشي
مناطق لعب للأطفال
مسارات للركض وركوب الدراجات
ملاعب رياضية خارجية
منصة لممارسة اليوغا
مناطق للشواء
متاجر ومحلات تجارية في "ساوث فيليج" (South Village)

الموقع
يقع مشروع "جولف تريلز" في منطقة "إعمار الجنوب" (Emaar South)، على بعد حوالي 35 كم من "وسط مدينة دبي". 🛫 مطار آل مكتوم — 5 دقائق
🛒 متاجر "ساوث فيليج" (South Village) — 6 دقائق
🎪 مدينة إكسبو دبي — 23 دقيقة
🏙️ وسط مدينة دبي (داون تاون) — 44 دقيقة
🏖️ الشواطئ — 35 دقيقة
🏭 المنطقة الحرة بجبل علي (جافزا) — سهولة الوصول عبر الطرق السريعة
تشهد منطقة "دبي الجنوب" نمواً متسارعاً؛ فهي توفر المزيد من فرص العمل، وتجذب المزيد من المستأجرين، وتتمتع بطلب قوي على المدى الطويل.

لمحة عن الاستثمار
سعر البدء: 1.25 مليون درهم
خطة الدفع: شراء على الخارطة (قيد الإنشاء) بأقساط مرحلية
الضريبة العقارية: صفر
التأشيرة الذهبية: متاحة (للوحدات التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم فأكثر)
محرك النمو: مشروع توسعة المطار بقيمة 128 مليار درهم

تواصل معنا اليوم للحصول على المخططات الهندسية، وخطط الدفع، وميزة الأولوية في الحجز. تتوفر وحدات محدودة بسعر الإطلاق.

تم النشر بتاريخ: 13th August 2026