موثوق
قيد الإنشاء
بيع أولي
1 / 21
درهم
2,556,597
0/mo درهم القسط الشهري المقدر
1 غرفة
حمامان
645 قدم مربع
إيدج ووتر ريزيدنسز 3 ،إيدج ووتر ريزيدنسز ،جزر دبي ،دبي ،الإمارات
غرفة نوم واحدة على الواجهة البحرية | إيدجووتر ريزيدنسز 3 | مناظر متعددة
نوع
شقة
الغرض من البحث
للبيع
مفروشة/ غير مفروشة
غير مفروشة
محدث
9 يوليو 2026
حالة العقار
قيد الإنشاء
خطة الدفع
35/65
التسليم
Q1 2027
المطوّر العقاري
MGS Development
اسم المشروع
إيدج ووتر ريزيدنسز 3
غرفة وصالة بالقرب من الشاطئ | 50 مترًا فقط من البحر | عائد مرتفع | دبي آيلاندز
استثمر حيث يبدأ أسلوب الحياة البحري الحقيقي
ليست كل شقة غرفة وصالة قادرة على تحقيق عائد قوي...
لكن عندما تكون على بُعد 50 مترًا فقط من الشاطئ، فإنك تمتلك عقارًا يجمع بين أسلوب الحياة الفاخر والطلب الاستثماري المرتفع.
تقدم EDGEWATER RESIDENCES 3 BY MGS DEVELOPMENT فرصة مميزة لامتلاك شقة غرفة وصالة في قلب دبي آيلاندز، إحدى أكثر الوجهات البحرية الواعدة في دبي، مع إطلالات رائعة ومرافق عالمية وتجربة سكنية تشبه المنتجعات.
مميزات استثمارية
• شقة غرفة وصالة فاخرة
• 50 مترًا فقط من الشاطئ
• أجهزة مطبخ BOSCH مدمجة
• عائد إيجاري مرتفع متوقع
• فرصة قوية للنمو الرأسمالي
• مناسبة للسكن والاستثمار
مميزات الوحدة
• صالة معيشة وطعام واسعة
• غرفة نوم بتشطيبات راقية
• نوافذ بانورامية بإضاءة طبيعية وفيرة
• مطبخ عصري مجهز بأجهزة BOSCH
• حمام أنيق بتصميم حديث
• شرفة خاصة بإطلالات مفتوحة
• تصميم عملي يزيد من جاذبية الوحدة للإيجار
مرافق بمستوى المنتجعات
• مسبح فاخر بإطلالات مفتوحة
• مسبح للأطفال
• ملعب بادل
• مضمار للجري والمشي
• نادي رياضي خارجي
• منطقة يوغا وعافية
• غرفة ألعاب للأطفال
• مساحات عمل مشتركة
• ممشى بحري للاسترخاء
• مناطق هادئة للجلوس والاستجمام
الموقع — دبي آيلاندز
• 50 مترًا فقط من الشاطئ
• وصول مباشر إلى الواجهة البحرية
• بالقرب من 9 مراسٍ بحرية حصرية
• سهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي
• من أكثر المناطق البحرية الواعدة للنمو والاستثمار
لماذا هذه فرصة استثنائية؟
• الطلب المرتفع على الوحدات القريبة من الشاطئ
• فرصة قوية للتأجير السياحي والسكني
• معروض محدود من العقارات البحرية
• قيمة مستقبلية قوية مع تطور دبي آيلاندز
• بيئة سكنية فاخرة ومتكاملة
• إمكانية ممتازة لإعادة البيع مستقبلاً
العقارات القريبة من البحر لا تمنحك إطلالة فقط... بل تمنحك فرصة استثمارية يصعب تكرارها
EDGEWATER RESIDENCES 3 — حيث تلتقي الحياة البحرية بالعائد الاستثماري القوي
جسور العقارية | نوصلك إلى أفضل الفرص العقارية على الواجهة البحرية في دبي
استثمر حيث يبدأ أسلوب الحياة البحري الحقيقي
ليست كل شقة غرفة وصالة قادرة على تحقيق عائد قوي...
لكن عندما تكون على بُعد 50 مترًا فقط من الشاطئ، فإنك تمتلك عقارًا يجمع بين أسلوب الحياة الفاخر والطلب الاستثماري المرتفع.
تقدم EDGEWATER RESIDENCES 3 BY MGS DEVELOPMENT فرصة مميزة لامتلاك شقة غرفة وصالة في قلب دبي آيلاندز، إحدى أكثر الوجهات البحرية الواعدة في دبي، مع إطلالات رائعة ومرافق عالمية وتجربة سكنية تشبه المنتجعات.
مميزات استثمارية
• شقة غرفة وصالة فاخرة
• 50 مترًا فقط من الشاطئ
• أجهزة مطبخ BOSCH مدمجة
• عائد إيجاري مرتفع متوقع
• فرصة قوية للنمو الرأسمالي
• مناسبة للسكن والاستثمار
مميزات الوحدة
• صالة معيشة وطعام واسعة
• غرفة نوم بتشطيبات راقية
• نوافذ بانورامية بإضاءة طبيعية وفيرة
• مطبخ عصري مجهز بأجهزة BOSCH
• حمام أنيق بتصميم حديث
• شرفة خاصة بإطلالات مفتوحة
• تصميم عملي يزيد من جاذبية الوحدة للإيجار
مرافق بمستوى المنتجعات
• مسبح فاخر بإطلالات مفتوحة
• مسبح للأطفال
• ملعب بادل
• مضمار للجري والمشي
• نادي رياضي خارجي
• منطقة يوغا وعافية
• غرفة ألعاب للأطفال
• مساحات عمل مشتركة
• ممشى بحري للاسترخاء
• مناطق هادئة للجلوس والاستجمام
الموقع — دبي آيلاندز
• 50 مترًا فقط من الشاطئ
• وصول مباشر إلى الواجهة البحرية
• بالقرب من 9 مراسٍ بحرية حصرية
• سهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي
• من أكثر المناطق البحرية الواعدة للنمو والاستثمار
لماذا هذه فرصة استثنائية؟
• الطلب المرتفع على الوحدات القريبة من الشاطئ
• فرصة قوية للتأجير السياحي والسكني
• معروض محدود من العقارات البحرية
• قيمة مستقبلية قوية مع تطور دبي آيلاندز
• بيئة سكنية فاخرة ومتكاملة
• إمكانية ممتازة لإعادة البيع مستقبلاً
العقارات القريبة من البحر لا تمنحك إطلالة فقط... بل تمنحك فرصة استثمارية يصعب تكرارها
EDGEWATER RESIDENCES 3 — حيث تلتقي الحياة البحرية بالعائد الاستثماري القوي
جسور العقارية | نوصلك إلى أفضل الفرص العقارية على الواجهة البحرية في دبي
تم النشر بتاريخ: 9th July 2026
بيانات موثّقة
المطوّر العقاري
ام جي اس للتطوير ذ.م.م
الملكية العقارية
تملك حر
توفر مواقف السيارات
نعم
مدى الإستخدام
سكنية
حاسبة الرهن العقاري
حالة الإقامة في الإمارات
درهم
درهم
%
السنوات
%
الدفعة الشهرية
درهم 0
المبلغ الأساسي
2,045,278 درهم
الفائدة
0 درهم
إجمالي مبلغ القرض
0 درهم
0%100%
الفائدة
المبلغ الأساسي
تفاصيل المبنى
اسم المبنى
مساكن إيدج ووتر 3 - مبنى بي
عدد الطوابق
15
مسابح
1
مواقف السيارات
385
مساحة المبنى
411,941 قدم مربع
مصاعد
3
الكماليات
خدمة الناطور
تدفئة وتكييف مركزي
أكثر 15+
حديقة خاصة
نادي رياضي خاص
حمام سباحة مشترك
أمن
إطلالة على مياه
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
مركز أعمال
منطقة لعب للأطفال
خدمات صيانة
نظام كاميرات مراقبة
خدمات تنظيف
مكان مخصص للشواء
ردهة استقبال
مكبّ نفايات
معلومات المشروع
عرض خريطة
Edgewater Residences 3, Edgewater Residences, Dubai Islands, Dubai, UAE
معلومات اكثر
رقم التصريح
71722208985
اسم المنطقة
نخلة ديرة
الوكالة المسجلة
جسور للعقارات ش.ذ.م.م
ريرا
31487
الرقم المرجعي
105798-imI5Q7-MB
BRN (DLD)
55696
رقم التصريح
لمعرفة المزيد عن القواعد و القوانين قم بزيارة الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك.
إعلانات مشابهة
- المحاسبة / المالية
- السيارات
- الصحة والجمال
- التنظيف /التدبير المنزلي
- الإنشاءات
- شيف / طباخ
- خدمة العملاء / مركز الإتصال
- إدارة وتحليل البيانات
- التصميم
- سائق / توصيل
- تعليم
- هندسة
- إدارة الفعاليات والمناسبات
- عامل / فنّي
- الموارد البشرية - الإدارة
- تكنولوجيا المعلومات
- خدمات قانونية
- خدمات لوجستية و توزيع
- التصنيع / التخزين
- كابتن بحري / بحار
- التسويق/الإعلان
- الاعلام,الفنون والترفيه
- الطب / الرعاية الصحية
- عقارات
- تشغيل المطاعم
- المبيعات / تطوير الأعمال
- السكرتارية / المكتب الأمامي
- الأمن /الحماية
- رياضة و لياقة
- السفروالضيافة
- أخرى
- يبحث عن عمل
English