عائد على الاستثمار (ROI) مضمون بنسبة 10% من المطور || إعادة شراء بنسبة 25% عند التسليم || خصم يصل إلى 20%

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

3 يوليو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

40/60

التسليم

Q1 2029

المطوّر العقاري

Meraki Real Estate Development

اسم المشروع

نيرفانا ريزيدنسز-1

اكتشف فرصة دخول مناسبة إلى سوق دبي العقاري مع إمكانيات استثمارية قوية في Nirvana Residences I.
يقع Nirvana Residences I في دبي برودكشن سيتي IMPZ، ويقدّم مشروعًا سكنيًا عصريًا قيد الإنشاء مناسبًا للمستثمرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن أسعار تنافسية، خطة تملك مرنة، أساسيات إيجارية قوية، وقيمة طويلة الأمد في واحدة من المناطق السكنية النامية في دبي.
يضم المشروع استوديوهات، شقق غرفة نوم واحدة، غرفتين نوم، ووحدات أكبر حسب التوفر، بتصاميم عملية تركّز على سهولة التأجير، الراحة اليومية، والطلب الإيجاري المستقبلي. ومع عروض استثمارية قوية تشمل عوائد مضمونة، خصومات جذابة، وخيار Buy-Back، يعتبر Nirvana Residences I فرصة مناسبة للراغبين في دخل مستقر، نمو رأسمالي، ودخول سوق دبي بسعر مناسب.
الملخص الاستثماري والأرقام
نطاقات الأسعار والمساحات التقديرية:
استوديو: ابتداءً من حوالي 650 ألف درهم | تقريبًا 407 – 462 قدم²
غرفة نوم واحدة: ابتداءً من حوالي 800 ألف – 1.15 مليون درهم | تقريبًا 733 – 812 قدم²
غرفتين نوم: ابتداءً من حوالي 1.2 – 1.35 مليون درهم | تقريبًا 1,215 – 1,346 قدم²
وحدات أكبر مختارة: حسب التوفر
الدفعة الأولى: حوالي 15% / حسب العرض الحالي
خطة السداد: 40/60
خلال الإنشاء: 40% إجماليًا
عند التسليم: 60%
الملكية: تملك حر
التأثيث: نصف مفروش / حسب مواصفات المشروع والوحدة
الشراء: مباشر من المطوّر / حسب التوفر
موعد التسليم المتوقع: Q4 2028
العروض الاستثمارية الحالية
الخيار الأول – خصم + عائد مضمون
خصم 10%
عائد مضمون 7% لمدة 5 سنوات
مناسب للمستثمر الباحث عن تقليل تكلفة الدخول مع دخل مضمون
الخيار الثاني – عائد صافي أعلى
بدون خصم
عائد صافي سنوي مضمون 10% لمدة 5 سنوات
مناسب للمستثمر الذي يركز على دخل سنوي أعلى
الخيار الثالث – أعلى خصم + Buy-Back
خصم 20%
خيار Buy-Back متاح
مناسب للمشتري الباحث عن دخول بسعر مخفّض مع حماية رأسمالية أقوى
تصميم المشروع
استوديو، غرفة نوم، وغرفتين نوم
وحدات أكبر مختارة حسب التوفر
برج سكني يركز على الرفاهية ونمط الحياة العملي
حوالي 392 وحدة سكنية
تصاميم عصرية مناسبة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين
مساحات عملية تدعم كفاءة التأجير
تشطيبات حديثة وعملية
مساحات معيشة مشرقة ومطابخ عملية
مناسب للمهنيين، العائلات الصغيرة، المستثمرين، والمشترين الجدد
المرافق
مسابح إنفينيتي
سينما خاصة
مراكز عافية
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مساحات اجتماعية وترفيهية
مناطق خارجية منسقة
مرافق للأطفال
مناطق جلوس للسكان
مساحات عائلية داخل المجتمع
لوبي واستقبال
أمن وتحكم بالدخول على مدار الساعة
مواقف سيارات مغطاة
قرب من المحلات، المقاهي، الخدمات الصحية، والخدمات اليومية
الموقع والاتصال
يوفّر Nirvana Residences I في دبي برودكشن سيتي سهولة الوصول إلى:
City Centre Me’aisem
Mediclinic Me’aisem
Dubai Sports City
Jumeirah Golf Estates
Motor City
Discovery Gardens
Jumeirah Village Triangle
Dubai International Cricket Stadium
Earth Golf Course
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Al Khail Road
أهم المناطق السكنية والعملية في دبي
لماذا الاستثمار في دبي برودكشن سيتي؟
تُعد دبي برودكشن سيتي من المناطق الحرة السكنية والعملية النامية في دبي، حيث توفر أسعارًا تنافسية، اتصالًا عمليًا، وطلبًا إيجاريًا مستقرًا من المهنيين والعائلات المقيمين بالقرب من IMPZ، دبي سبورتس سيتي، جميرا جولف إستيتس، موتور سيتي، والمناطق المحيطة.
تجمع المنطقة بين السعر المناسب، سهولة الحياة اليومية، والقرب من المولات، الخدمات الصحية، المدارس، الحدائق، المقاهي، والطرق الرئيسية، مما يدعم الطلب الإيجاري ونمو القيمة على المدى الطويل.
ومع خيارات استثمارية مرنة تشمل خصم 10% مع عائد مضمون 7%، أو عائد صافي سنوي مضمون 10%، أو خصم 20% مع خيار Buy-Back، يبرز Nirvana Residences I كفرصة استثمارية قوية للراغبين في دخل مضمون، حماية رأسمالية، ودخول مناسب إلى سوق دبي.
عدد محدود من الوحدات متاح بالشروط الحالية.
احجز وحدتك الآن واختر العرض الاستثماري الأنسب لاستراتيجيتك قبل أي تعديل قادم في الأسعار.

تم النشر بتاريخ: 3rd July 2026