سعر دخول مناسب | موقع مستقبلي للمترو | 1% شهرياً

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

24 يوليو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

30/70

التسليم

Q4 2028

المطوّر العقاري

سامانا للتطوير العقاري

اسم المشروع

غرينفيلد باي سمانا

اكتشف أسلوب حياة مستوحى من الطبيعة وفرصة استثمارية قوية في SAMANA Greenfield.
يقع SAMANA Greenfield في International City Phase 2، Warsan 4، دبي، وهو مشروع سكني عصري من SAMANA Developers، مناسب للمستثمرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن دخول مناسب إلى سوق دبي، دفعات شهرية مرنة، طلب إيجاري قوي، ونمو طويل الأمد في منطقة سكنية سريعة التطور.
يتميّز المشروع بموقع استراتيجي في Warsan 4 وعلى بُعد دقيقة واحدة فقط من مسار Dubai Metro Blue Line Extension، مما يمنح المشترين ميزة اتصال مستقبلية قوية مع خطة دفع مناسبة وإمكانية استثمارية عالية. يعتبر المشروع خيارًا مثاليًا للمستثمرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن تصاميم عملية، عمارة عصرية، ونمو رأسمالي طويل الأمد.
الملخص الاستثماري والأرقام
نطاقات الأسعار والمساحات التقديرية:
غرفة نوم واحدة: ابتداءً من حوالي 670 – 909 ألف درهم | حسب توفر الوحدة
غرفتين نوم: ابتداءً من حوالي 866 ألف – 1.25 مليون درهم | حسب توفر الوحدة
تفاصيل خطة السداد:
5% دفعة أولى فورية
1% دفعة شهرية
5% دفعة كل 6 أشهر
خطة مرنة حتى 65 شهرًا
خطة ما بعد التسليم حتى 65 شهرًا
الملكية: تملك حر
المطور: SAMANA Developers
نوع العقار: شقق سكنية
الشراء: مباشر من المطوّر / حسب التوفر
العائد المتوقع: حوالي 8%–10% حسب نوع الوحدة، السعر، الإطلالة، التأثيث، وسعر السوق
موعد التسليم المتوقع: Q4 2028 / حسب جدول المطوّر وتوفر الوحدة
أبرز نقاط الاستثمار
موقع مميز في Warsan 4
دقيقة واحدة من مسار Dubai Metro Blue Line Extension
5% دفعة أولى فورية
خطة دفع 1% شهريًا
5% دفعة كل 6 أشهر
خطة مرنة حتى 65 شهرًا
خطة ما بعد التسليم متاحة
طلب إيجاري قوي وإمكانية ممتازة لنمو رأس المال
تصميم معماري عصري
مطوّر موثوق
مثالي للمستثمرين والمستخدمين النهائيين
سعر دخول مناسب في منطقة سريعة النمو
قيمة إعادة بيع مستقبلية قوية مع قرب المترو القادم
تصميم الوحدات
شقق غرفة نوم واحدة وغرفتين نوم
تصاميم قابلة للتكيف على وحدات مختارة
مشروع سكني عصري في Al Warsan
مفهوم سكني مستوحى من الطبيعة
مساحات مشرقة وتوزيع عملي
تصاميم مناسبة للتأجير والسكن الشخصي
خيارات بلكونة حسب توفر الوحدة
طابع منتجعي مع محيط أخضر
مناسب للمستثمرين، المهنيين، الأزواج، العائلات الصغيرة، والمستخدمين النهائيين
المرافق
مسبح للكبار
مسبح للأطفال
جاكوزي
منصة مسبح وترفيه واسعة
سينما خارجية
منطقة BBQ
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مرافق صحية ورفاهية
مناطق ألعاب للأطفال
مركز رعاية أطفال
مساحات خضراء منسقة
بيئة مجتمعية هادئة
مرافق ترفيهية مناسبة للعائلات
أمن وتحكم بالدخول
قرب من المحلات، السوبرماركت، المدارس، الحدائق، والخدمات اليومية
الموقع والاتصال
يوفّر SAMANA Greenfield في Warsan 4 سهولة الوصول إلى:
دقيقة واحدة إلى مسار Dubai Metro Blue Line Extension
Dubai Safari Park
Academic City
IMG Worlds of Adventure
Dubai International Airport
Global Village
Mushrif Park
International City Phase 2
Dragon Mart
Dubai Silicon Oasis
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Ras Al Khor Road
أهم المناطق السكنية والعملية في دبي
لماذا الاستثمار في Warsan 4؟
تُعد Warsan 4 وInternational City Phase 2 من المناطق السكنية النامية في دبي، حيث توفر أسعار دخول مناسبة، ملكية حرة، تصاميم عملية، وإمكانات نمو مستقبلية مرتبطة بتطور البنية التحتية.
تجذب المنطقة المستثمرين والمستخدمين النهائيين بفضل قربها من المدارس، السوبرماركت، الحدائق، المحلات، الوجهات الترفيهية، والطرق الرئيسية، مع أسعار أكثر مرونة مقارنة بالمناطق المركزية في دبي.
كما يضيف مسار Dubai Metro Blue Line Extension ميزة اتصال مستقبلية مهمة، مما يدعم الطلب الإيجاري، قيمة إعادة البيع، وإمكانية نمو رأس المال على المدى الطويل.
ومع دفعة أولى 5%، خطة دفع 1% شهريًا، 5% كل 6 أشهر، خطة مرنة حتى 65 شهرًا، تصميم معماري عصري، مطوّر موثوق، وموقع مميز في Warsan 4، يبرز SAMANA Greenfield كفرصة استثمارية ذكية للراغبين في تملك مرن، دخل إيجاري، ونمو طويل الأمد.
عدد محدود من الوحدات متاح بالشروط الحالية.
احجز وحدتك الآن بدفعة أولى 5% وخطة 1% شهريًا قبل أي تعديل قادم في الأسعار.

تم النشر بتاريخ: 23rd July 2026