قيد الإنشاء

بيع أولي

1 / 19

درهم

560,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

استوديو

1 حمام

387 قدم مربع

بارك ريزيدنسي ،المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4) ،المدينة العالمية ،دبي ،الإمارات

تملك استوديو ذكي ومطبخ جاهز بالكامل في ورسان 4 دبي | تسليم 2028

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

2 يوليو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

60/40

التسليم

Q3 2029

المطوّر العقاري

Park Group

اسم المشروع

بارك ريزيدنسي

يُمثل مشروع "بارك ريزيدنس" صرحاً سكنياً حديثاً ونخبوياً يتألق في منطقة "ورسان 4" الحيوية والممتدة ضمن نطاق المدينة العالمية في إمارة دبي. صُمم المشروع ليواكب متطلبات العيش العصري الفاخر والذكي من خلال هندسة معمارية متطورة تدمج بين الجودة الإنشائية ومرافق الرفاهية الاستثنائية فوق سطح البرج ، مع تحديد موعد تسليم دقيق في الربع الرابع من عام 2028.

يُعد البرج وجهة استثمارية من الطراز الأول بفضل موقعه الاستراتيجي الذي يربط القاطنين بأهم المحاور اللوجستية والتعليمية في دبي، مما يجعله أصلاً عقارياً محمياً عالي التدفق النقدي.

وصف الوحدة:

- نوع الوحدة: استوديو ذكي .
- نظام البيت الذكي: مدعوم بالكامل بتقنيات المنازل الذكية للتحكم السلس والراحة المطلقة.
- حالة التأثيث: نصف مفروش.
- تجهيز المطبخ: مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة والتقنيات الكهربائية الفاخرة.
- المساحة الداخلية: 387.50 قدم مربع.
- المساحة الإجمالية: (تُحدد بدقة طبقاً للمخطط الهندسي النهائي المعتمد للوحدة من المطور).
- عدد الحمامات: 1 حمام.
- نوع الإطلالة: إطلالة مفتوحة على معالم المدينة ومحيط المشروع.
- تاريخ التسليم المتوقع: الربع الرابع من عام 2028.
- سعر الوحدة: 560,000 درهم إماراتي (هذا السعر المتميز مخصص حصرياً لخطة الدفع النقدي "الكاش").

خطة الدفع: يتوفر خطط دفع ميسرة تفاصيلها عند التواصل.

مميزات المشروع ومرافقه الفاخرة:

- منطقة السطح والترفيه: مجمع ترفيهي علوي يضم مسبحين منفصلين للبالغين والأطفال، مع منصة استرخاء بجانب المسبح وأسرة تشمس.

- سينما ومجالس علوية مفتوحة: سينما خارجية مبتكرة تحت السماء، ومنطقة جلوس منسقة على السطح، وصالة التفاف حول الموقد الخارجي.

- مرافق رياضية استثنائية على السطح: مسار معلق للجري وملعب باديل تنس مجهز بالكامل لمحبي الأنشطة الحركية.

- العناية بالصحة واللياقة البدنية : صالة رياضية متكاملة ومجهزة بالكاملتضم منطقة مخصصة لتمارين الكارديو والقوة، مع إطلالة ساحرة على أفق دبي.

- أسلوب الحياة والراحة النفسية : ردهة استقبال مصممة ومؤثثة بطراز فخم، ومناطق مشتركة معاصرة، وواجهة معمارية مضاءة ليلاً بطريقة إبداعية.

- الراحة والأمان المتكامل : مواقف سيارات مخصصة تحت الأرض ، ونظام تحكم ذكي للدخول والخروج من البرج، ومصاعد حديثة فائقة السرعة.

جهات قريبة: (المسافات الزمنية مقدرة بدقة بناءً على المخطط اللوجستي الجغرافي لمنطقة ورسان 4 بالمدينة العالمية)

- سوق التنين دبي : 5 دقائق فقط (وجهة التسوق والترفيه الأكبر في المنطقة).
- المدينة الأكاديمية بدبي : 8 دقائق (تضم كبرى المدارس والجامعات العالمية).
- واحة دبي للسيليكون: 10 دقائق.
- مطار دبي الدولي: 15 دقيقة فقط (سهولة مرورية تامة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد).
- سفاري دبي بارك: 15 دقيقة.
- وسط مدينة دبي / برج خليفة): 20 دقيقة.

لماذا تشتري في هذا المشروع؟

- جاهزية تشغيلية واختصار للتكاليف: تسليم الاستوديو بنصف فرش مع مطبخ مجهز بالكامل يقلص التكاليف التأسيسية الباهظة للمستثمر إلى الحد الأدنى، ويجعل الوحدة جاهزة للتأجير الفوري وإدراجها في سوق التدفقات النقدية بمجرد الاستلام في 2028.

- تكامل التقنية الذكية والرفاهية الفندقية: الدمج بين نظام البيت الذكي ومرافق السطح الحصرية كملعب الباديل والسينما المفتوحة والمسار المعلق يمنح الاستوديو طابعاً فندقياً فاخراً يندر وجوده في هذا النطاق السعري في دبي.

- قيمة استثمارية متميزة (صفقة الكاش): الحصول على أصل عقاري ذكي بمساحة إجمالية سخية ومرفق بشرفة تفوق 85 قدماً مربعاً مقابل 560,000 درهم فقط، يعكس كلفة ممتازة للقدم المربع تضمن تحقيق نمو رأسمالي متسارع مع اقتراب التسليم.

- محرك عوائد إيجارية صافية مرتفعة (High ROI): فئة الاستوديوهات الذكية والمدعومة بمرافق ترفيهية نوعية ومطبخ جاهز تعد الخيار الأول للمستأجرين النخبة من الموظفين والطلاب في المدينة الأكاديمية وواحة السيليكون، مما يضمن أعلى نسب إشغال كاملة طوال العام.

ملحوظة: "قد تختلف الأسعار طبقاً لتوفرها وقت الحجز والإطلالات - الأزمان تقريبية."

امتلك استوديو الأحلام الذكي بنظام نصف فرش ومطبخ مجهز بالكامل في مشروع "بارك ريزيدنس" بورسان 4 دبي؛ تواصل معنا مباشرة اليوم لتأمين وحدتك الاستثمارية الاستثنائية!

تم النشر بتاريخ: 2nd July 2026