خطة سداد بنسبة 70/30 | طلب قوي على الإيجار في منطقة "كريك سايد" || استثمار ذكي || 8 دقائق عن وسط المدينة

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

14 يوليو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

70/30

التسليم

Q2 2027

المطوّر العقاري

بن غاطي للتطوير العقاري

اسم المشروع

بن غاطي كولينان

اكتشف أسلوب حياة عصري وفرصة استثمارية قوية في Binghatti Cullinan.
يقع Binghatti Cullinan في منطقة الجَدّاف في دبي، ويقدّم مشروعًا سكنيًا عصريًا مناسبًا للمستثمرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن موقع مركزي، تصميم حديث، خطة دفع مرنة، وقيمة طويلة الأمد بالقرب من خور دبي، داون تاون دبي، بزنس باي، ومطار دبي الدولي.
يضم المشروع استوديوهات، شقق غرفة نوم واحدة، غرفتين نوم، و3 غرف نوم بتصاميم عملية، تشطيبات راقية، مساحات مشرقة، ومرافق سكنية مميزة. ومع أسعار تبدأ من حوالي 819 ألف درهم، دفعة أولى 20%، وخطة سداد 70/30، يعتبر Binghatti Cullinan فرصة قوية للراغبين في دخل إيجاري، نمو رأسمالي، وقيمة إعادة بيع مستقبلية في واحدة من أكثر المناطق اتصالًا في دبي.
الملخص الاستثماري والأرقام
نطاقات الأسعار والمساحات التقديرية:
استوديو: ابتداءً من حوالي 819 ألف درهم | تقريبًا من 371 قدم² وأكثر
غرفة نوم واحدة: ابتداءً من حوالي 1.28 – 1.66 مليون درهم | تقريبًا 690 – 876 قدم²
غرفتين نوم: ابتداءً من حوالي 2 مليون درهم وأكثر | تقريبًا من 1,000 قدم² وأكثر
3 غرف نوم: السعر حسب التوفر | مساحات فاخرة حسب التوفر
الدفعة الأولى: 20%
خطة السداد: 70/30
خلال الإنشاء: 70% إجماليًا
عند التسليم: 30%
الملكية: تملك حر
التأثيث: حسب مواصفات المشروع والوحدة
الشراء: مباشر من المطوّر / حسب التوفر
العائد الإيجاري المتوقع: حوالي 6% – 8% حسب نوع الوحدة، الإطلالة، التأثيث، وسعر السوق
موعد التسليم المتوقع: 2027 / حسب توفر الوحدة
تصميم الوحدات
استوديو، غرفة نوم، غرفتين نوم، و3 غرف نوم
برج سكني عصري في الجَدّاف
تصميم معماري مميز بطابع Binghatti
مساحات عملية مناسبة للتأجير والسكن الشخصي
نوافذ كبيرة لإضاءة طبيعية أفضل
مساحات معيشة مفتوحة
خيارات بلكونة حسب توفر الوحدة
تشطيبات عصرية وعملية
مناسب للمستثمرين، المهنيين، المشترين الجدد، العائلات، والمستخدمين النهائيين
المرافق
مسبح
صالة رياضية مجهزة بالكامل
ملاعب رياضية
منطقة ألعاب للأطفال
جلسات غائرة
مناطق جلوس عائلية
مساحات خضراء وترفيهية
ممرات مشي
مناطق استرخاء خارجية
لوبي واستقبال
أمن وتحكم بالدخول على مدار الساعة
مواقف سيارات مغطاة
قرب من المحلات، المقاهي، الفنادق، الخدمات الصحية، والخدمات اليومية
الموقع والاتصال
يوفّر Binghatti Cullinan في الجَدّاف سهولة الوصول إلى:
خور دبي
واجهة الجَدّاف البحرية
Creek Metro Station
شارع الخيل
Oud Metha Road
شارع الشيخ زايد
Dubai Festival City
Wafi Mall
Dubai International Airport
Dubai World Trade Centre
Downtown Dubai
Business Bay
Dubai Mall و Burj Khalifa
لماذا الاستثمار في الجَدّاف؟
تُعد الجَدّاف واحدة من أكثر المناطق المركزية استراتيجية في دبي، حيث تجمع بين نمط الحياة القريب من الخور، الاتصال بالمترو، القرب من المراكز الصحية، وسهولة الوصول إلى أهم وجهات الأعمال والترفيه.
تجذب المنطقة المهنيين، العائلات، العاملين في القطاع الصحي، والمستأجرين على المدى الطويل بفضل قربها من Downtown Dubai، Business Bay، Dubai Creek، Dubai Festival City، الفنادق، المستشفيات، مراكز التسوق، والطرق الرئيسية. وهذا يدعم الطلب الإيجاري وفرص نمو القيمة على المدى الطويل.
وبالمقارنة مع المناطق المركزية الأعلى سعرًا مثل Downtown Dubai وBusiness Bay، تمنح الجَدّاف نقطة دخول أكثر مرونة مع اتصال ممتاز وقيمة قوية لنمط الحياة الحضري.
ومع دفعة أولى 20%، خطة سداد 70/30، ملكية حرة، موقع مركزي في الجَدّاف، وطلب إيجاري قوي قرب الخور، يبرز Binghatti Cullinan كفرصة استثمارية قوية للراغبين في دخل إيجاري، نمو رأسمالي، وراحة للمستخدم النهائي.
عدد محدود من الوحدات متاح بالشروط الحالية.
احجز وحدتك الآن بخطة سداد 70/30 قبل أي تعديل قادم في الأسعار.

تم النشر بتاريخ: 14th July 2026