إمكانية تحقيق عائد مرتفع على الاستثمار || وحدة متميزة | مجتمع متنامٍ | عائد مرتفع على الاستثمار

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

11 يوليو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

60/40

التسليم

Q4 2028

المطوّر العقاري

Marquis Developers

اسم المشروع

ماركيز وان

اكتشف أسلوب حياة عصري وفرصة استثمارية قوية في Marquis One.
يقع Marquis One في منطقة أرجان في دبي، ويقدّم مشروعًا سكنيًا عصريًا قيد الإنشاء مناسبًا للمستثمرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن سعر دخول مناسب، مرافق راقية، خطة تملك مرنة، وقيمة طويلة الأمد في واحدة من المناطق السكنية النامية في دبي.
يضم المشروع استوديوهات، شقق غرفة نوم واحدة، وشقق غرفتين نوم بتصاميم عصرية، تشطيبات راقية، مزايا سمارت ليفينج، ومساحات عملية مناسبة للراحة اليومية والطلب الإيجاري. ومع أسعار تبدأ من حوالي 700 ألف درهم، دفعة أولى 20%، خطة سداد مرنة 60/40، وتسليم متوقع في Q4 2028، يعتبر Marquis One فرصة قوية للراغبين في دخل إيجاري، نمو رأسمالي، ودخول مناسب إلى سوق دبي العقاري.
الملخص الاستثماري والأرقام
نطاقات الأسعار والمساحات التقديرية:
استوديو: ابتداءً من حوالي 700 ألف درهم | تقريبًا من 450 قدم² وأكثر
غرفة نوم واحدة: ابتداءً من حوالي 1.15 – 1.50 مليون درهم | تقريبًا 880 – 1,001 قدم²
غرفتين نوم: السعر حسب التوفر | حتى حوالي 1,277 قدم²
الدفعة الأولى: 20%
خطة السداد: 60/40
خلال الإنشاء: 60% إجماليًا
عند التسليم: 40%
الملكية: تملك حر
التأثيث: حسب مواصفات المشروع والوحدة
الشراء: مباشر من المطوّر / حسب التوفر
العائد الإيجاري المتوقع: حوالي 6% – 8% حسب نوع الوحدة، الإطلالة، وسعر السوق
موعد التسليم المتوقع: Q4 2028
تصميم الوحدات
استوديو، غرفة نوم، وغرفتين نوم
مشروع سكني فاخر بارتفاع مميز في أرجان
ما يقارب 500 وحدة سكنية بنمط لايف ستايل
تصميم معماري عصري بطابع حضري راقٍ
مزايا سمارت ليفينج
مساحات واسعة وعملية
إضاءة طبيعية ونوافذ كبيرة
خيارات بلكونة حسب توفر الوحدة
تشطيبات راقية مناسبة للسكن طويل الأمد
مناسب للمستثمرين، المهنيين، المشترين الجدد، والمستخدمين النهائيين
المرافق
مسبح
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مساحات للرفاهية والاسترخاء
مناطق ألعاب للأطفال
مساحات خضراء وترفيهية
مناطق متعددة الاستخدامات
لوبي واستقبال عصري
مساحات مناسبة للعائلات
قرب من المحلات والخدمات اليومية
أمن وتحكم بالدخول على مدار الساعة
مواقف سيارات مغطاة
قرب من المقاهي، العيادات، المدارس، الحدائق، والوجهات الترفيهية
الموقع والاتصال
يوفّر Marquis One في أرجان سهولة الوصول إلى:
Dubai Miracle Garden
Dubai Butterfly Garden
Dubai Hills Mall
Mall of the Emirates
Dubai Science Park
Motor City
Dubai Hills Estate
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Umm Suqeim Road
Hessa Street
Downtown Dubai
Dubai International Airport
لماذا الاستثمار في أرجان؟
تُعد أرجان من المناطق السكنية النامية في دبي، حيث توفر أسعارًا تنافسية، اتصالًا قويًا، وبيئة مناسبة للعائلات بالقرب من أهم وجهات التسوق، الترفيه، الرعاية الصحية، والتعليم.
تجذب المنطقة المهنيين، العائلات، والمستأجرين على المدى الطويل ممن يبحثون عن اتصال عملي بدبي هيلز، موتور سيتي، دبي ساينس بارك، مول الإمارات، وداون تاون دبي، مع الاستفادة من أسعار أكثر توازنًا مقارنة بالمناطق المركزية.
ومع سعر يبدأ من حوالي 700 ألف درهم، دفعة أولى 20%، خطة سداد 60/40، موقع متنامٍ في أرجان، وتسليم متوقع في Q4 2028، يبرز Marquis One كفرصة استثمارية قوية للراغبين في دخل إيجاري، نمو رأسمالي، وقيمة سكنية طويلة الأمد.
عدد محدود من الوحدات متاح بالشروط الحالية.
احجز وحدتك الآن بدفعة أولى 20% وخطة سداد مرنة 60/40 قبل أي تعديل قادم في الأسعار.

تم النشر بتاريخ: 11th July 2026