30/70 (خطة دفع) | الربع الرابع من عام 2026 | عائد مرتفع على الاستثمار

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

11 يوليو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

40/60

التسليم

Q1 2027

المطوّر العقاري

تاون إكس للتطوير العقاري

اسم المشروع

آشلي هيلز

اكتشف أسلوب حياة هادئ وفرصة استثمارية قوية في Ashley Hills.
يقع Ashley Hills في منطقة أرجان في دبي، ويقدّم مشروعًا سكنيًا منخفض الارتفاع مناسبًا للمستثمرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن تصاميم عملية، محيط أخضر، خطة تملك مرنة، وقيمة طويلة الأمد في واحدة من المناطق السكنية النامية في دبي.
يتميّز المشروع بموقعه بجانب Arjan Community Park، ما يمنح السكان بيئة هادئة وقابلة للمشي، مع سهولة الوصول إلى أهم وجهات دبي. يضم المشروع استوديوهات، شقق غرفة نوم واحدة، غرفتين نوم، و3 غرف نوم، مما يجعله مناسبًا للمشترين الجدد، العائلات، المهنيين، والمستثمرين الباحثين عن طلب إيجاري قوي في موقع متصل.
ومع أسعار تبدأ من حوالي 839 ألف درهم، خطة سداد 40/60، عائد متوقع 9%–10%، وتسليم متوقع في Q4 2026، يعتبر Ashley Hills فرصة قوية وقريبة من التسليم للراغبين في دخل إيجاري، نمو رأسمالي، وقيمة سكنية للمستخدم النهائي.
الملخص الاستثماري والأرقام
نطاقات الأسعار والمساحات التقديرية:
استوديو: ابتداءً من حوالي 839 ألف درهم | تقريبًا 482 – 594 قدم²
غرفة نوم واحدة: ابتداءً من حوالي 1.1 – 1.4 مليون درهم | تقريبًا 792 – 902 قدم²
غرفتين نوم: ابتداءً من حوالي 1.8 – 2.05 مليون درهم | تقريبًا 976 – 1,350 قدم²
3 غرف نوم: ابتداءً من حوالي 2.33 مليون درهم وأكثر | تقريبًا 1,455 قدم²
الدفعة الأولى: حوالي 20,000 درهم كحجز / حسب التوفر الحالي
خطة السداد: 40/60
خلال الإنشاء: 40% إجماليًا
عند التسليم: 60%
الملكية: تملك حر
التأثيث: حسب مواصفات المشروع والوحدة
الشراء: مباشر من المطوّر / حسب التوفر
العائد الإيجاري المتوقع: حوالي 9% – 10% حسب نوع الوحدة، الإطلالة، وسعر السوق
موعد التسليم المتوقع: Q4 2026
تصميم الوحدات
استوديو، غرفة نوم، غرفتين نوم، و3 غرف نوم
مشروع سكني منخفض الارتفاع في أرجان
6 طوابق مع طابقين مواقف وسطح منسق
تصاميم مفتوحة مع نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف
مساحات ذكية وعملية للحياة اليومية
تشطيبات راقية وتوزيع عملي للمساحات
شرفات وإطلالات خارجية حسب نوع الوحدة
أقفال ذكية وأنظمة دخول حديثة
مشروع مستدام حاصل على شهادة بناء أخضر
مناسب للمستثمرين، المهنيين، العائلات، والمستخدمين النهائيين
المرافق
مسبحان بأسلوب Sky Beach
صالتان رياضيتان مجهزتان بالكامل
حدائق منسقة
حديقة كبيرة ومساحات خضراء
مناطق ألعاب للأطفال
ملعب متعدد الاستخدامات
مناطق للتمارين
مناطق استراحة
منصات سباحة على السطح
مصاعد عالية السرعة
نظام دخول بتقنية التعرف على الوجه
أقفال ذكية
كاميرات مراقبة
أمن على مدار الساعة
مواقف سيارات مغطاة
قرب من المحلات، العيادات، المدارس، المقاهي، والخدمات اليومية
الموقع والاتصال
يوفّر Ashley Hills في أرجان سهولة الوصول إلى:
5 دقائق إلى Dubai Hills Mall
5 دقائق إلى Dubai Miracle Garden
10 دقائق إلى Mall of the Emirates
12 دقيقة إلى Jumeirah Beach
15 دقيقة إلى Dubai Mall
15 دقيقة إلى Palm Jumeirah
15 دقيقة إلى Global Village
22 دقيقة إلى Dubai International Airport
22 دقيقة إلى Al Maktoum International Airport
وصول مباشر إلى Umm Suqeim Road
وصول مباشر إلى Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
لماذا الاستثمار في أرجان؟
تُعد أرجان من المناطق السكنية النامية في دبي، حيث تجمع بين الأسعار المتوازنة، سهولة الوصول، والبيئة المناسبة للعائلات بالقرب من وجهات التسوق، التعليم، الرعاية الصحية، والخدمات اليومية.
تجذب المنطقة المهنيين، العائلات، والمستأجرين على المدى الطويل ممن يبحثون عن اتصال عملي بدبي هيلز، موتور سيتي، دبي ساينس بارك، مول الإمارات، وداون تاون دبي، مع الاستفادة من أسعار أكثر توازنًا مقارنة بالمناطق المركزية.
ومع موعد تسليم قريب في Q4 2026، خطة سداد 40/60، عائد متوقع 9%–10%، تصميم منخفض الارتفاع، موقع بجانب الحديقة، وموقع قوي في أرجان، يبرز Ashley Hills كفرصة استثمارية ذكية للراغبين في دخل إيجاري، نمو رأسمالي، وقيمة عملية للمستخدم النهائي.
عدد محدود من الوحدات متاح بالشروط الحالية.
احجز وحدتك الآن بخطة سداد مرنة 40/60 قبل أي تعديل قادم في الأسعار.

تم النشر بتاريخ: 11th July 2026