إعفاء 4% من رسوم التسجيل العقاري (DLD) | 40% أثناء فترة الإنشاءات | موعد التسليم قريب | عائد استثمار مرتفع

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

29 يونيو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

40/60

التسليم

Q4 2026

المطوّر العقاري

بن غاطي للتطوير العقاري

اسم المشروع

بن غاطي هيلكريست

اكتشف أسلوب حياة عصري وفرصة استثمارية قوية في Binghatti Hillcrest.
يقع Binghatti Hillcrest في منطقة أرجان في دبي، ويقدّم مشروعًا سكنيًا منخفض الارتفاع مناسبًا للمستثمرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن فرصة قريبة من التسليم داخل مجتمع عائلي نامٍ يتميز بسهولة الوصول والطلب الإيجاري الجيد.
يضم المشروع استوديوهات، شقق غرفة نوم واحدة، وشقق غرفتين نوم بتصميم أنيق، مزايا سمارت هوم، تشطيبات عالية الجودة، ومساحات عملية. ومع خطة سداد جذابة 40/60 وفرصة إعفاء 4% من رسوم DLD على مشاريع مختارة، يوفّر Binghatti Hillcrest هيكل تملك أكثر سهولة للمشترين الراغبين في تقليل تكاليف الدخول وتأمين عقار في واحدة من المناطق السكنية النامية في دبي.
ومع تسليم متوقع في Q4 2026 وموقع استراتيجي في أرجان بالقرب من الطرق الرئيسية والوجهات الحيوية، يعتبر Binghatti Hillcrest خيارًا قويًا للراغبين في دخل إيجاري، نمو رأسمالي، وقيمة سكنية طويلة الأمد.
الملخص الاستثماري والأرقام
نطاقات الأسعار والمساحات التقديرية:
استوديو: ابتداءً من حوالي 799 ألف درهم | تقريبًا 356 قدم²
غرفة نوم واحدة: ابتداءً من حوالي 1.29 مليون درهم | تقريبًا 704 قدم²
غرفتين نوم: ابتداءً من حوالي 2.12 مليون درهم | تقريبًا 1,110 قدم²
الدفعة الأولى: حسب التوفر الحالي
خطة السداد: 40/60
خلال الإنشاء: 40%
عند التسليم: 60%
إعفاء رسوم DLD: فرصة إعفاء 4% من رسوم DLD على مشاريع مختارة وحسب التوفر
الملكية: تملك حر
التأثيث: حسب مواصفات المشروع والوحدة
الشراء: مباشر من المطوّر / حسب التوفر
العائد الإيجاري المتوقع: حوالي 6% – 8% حسب نوع الوحدة، الإطلالة، وسعر السوق
موعد التسليم المتوقع: Q4 2026
تصميم الوحدات
استوديو، غرفة نوم، وغرفتين نوم
مشروع سكني منخفض الارتفاع من 6 طوابق
أكثر من 322 وحدة سكنية بتخطيط عملي
واجهة عصرية منحنية تركّز على الإضاءة الطبيعية
مزايا سمارت هوم
تشطيبات عالية الجودة ومساحات عملية
تصاميم مناسبة للتأجير والسكن الشخصي
مفهوم عائلي يجمع بين الخصوصية وروح المجتمع
مناسب للمستثمرين، المشترين الجدد، والمستخدمين النهائيين
المرافق
مسبح للكبار
مسبح للأطفال
منطقة ألعاب مائية
منطقة ألعاب إبداعية للأطفال
مسار للجري
منطقة يوغا
مساحات خضراء منسقة
ممرات مشي وجلسات خارجية
منطقة جلوس عائلية مركزية
لوبي واستقبال
أمن وتحكم بالدخول على مدار الساعة
مواقف سيارات مغطاة
قرب من المحلات، المقاهي، والخدمات اليومية
الموقع والاتصال
يوفّر Binghatti Hillcrest في أرجان سهولة الوصول إلى:
Dubai Miracle Garden
Dubai Hills Mall
Al Barsha Mall
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Sheikh Zayed Road
Umm Suqeim Road
Hessa Street
Dubai Science Park
Motor City
Dubai Hills Estate
Mall of the Emirates
Downtown Dubai
لماذا الاستثمار في أرجان؟
تُعد أرجان من المناطق السكنية النامية في دبي، وتتميز بأسعار متوازنة، بيئة مناسبة للعائلات، وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. تجذب المنطقة المستخدمين النهائيين والمستأجرين الباحثين عن موقع عملي قريب من دبي هيلز، موتور سيتي، دبي ساينس بارك، المدارس، المتاجر، الحدائق، والخدمات اليومية.
مقارنة بالمناطق المركزية الأعلى سعرًا، تمنح أرجان المستثمر نقطة دخول مناسبة مع طلب إيجاري جيد وفرص نمو مستقبلية. كما أن قربها من Dubai Miracle Garden، Dubai Hills Mall، والطرق الرئيسية يعزز جاذبية التأجير وإعادة البيع.
ومع حالة المشروع القريبة من التسليم، خطة سداد 40/60، مزايا سمارت هوم، وفرصة إعفاء 4% من رسوم DLD، يبرز Binghatti Hillcrest كفرصة استثمارية مناسبة للراغبين في دخل إيجاري، نمو رأسمالي، وقيمة سكنية للمستخدم النهائي.
عدد محدود من الوحدات متاح بالشروط الحالية.
احجز وحدتك الآن بخطة 40/60 وفرصة إعفاء 4% من رسوم DLD قبل أي تعديل قادم في الأسعار.

تم النشر بتاريخ: 29th June 2026