طابق مرتفع | إطلالة مفتوحة | مؤجر | شرفتان

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

عمر العقار

سنوات 2

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

متوسط الإيجار

62,217 درهم سنوياً

محدث

12 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

يسر شركة هيمنت بروبيرتيز أن تقدم لكم هذه الشقة المميزة المكونة من غرفة نوم واحدة في مشروع أزيزي بيرل – الفرجان غرب، فرصة استثمارية قوية توفر دخلاً إيجارياً فورياً مع إطلالة مفتوحة وشرفتين ومساحة عملية بإضاءة طبيعية ممتازة.

تقع الشقة في طابق مرتفع بإطلالة مفتوحة مباشرة على شارع ياليس، مع شرفتين منفصلتين متصلتين بغرفة المعيشة وغرفة النوم، مما يمنح تهوية وإضاءة طبيعية رائعة. الوحدة مؤجرة حالياً بقيمة 65,000 درهم سنوياً، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن عائد ثابت ومضمون.

أزيزي بيرل هو مبنى سكني منخفض الارتفاع تم إنجازه في عام 2024 من تطوير شركة أزيزي للتطوير العقاري، وقد تم بيع المشروع بالكامل من المطور ويشهد طلباً قوياً في سوق إعادة البيع والإيجار بفضل موقعه الاستراتيجي بالقرب من مترو الفرجان واتصال ممتاز بالطرق الرئيسية.

تفاصيل الوحدة:
-النوع: شقة غرفة نوم واحدة
-المساحة: 532 قدم مربع (≈ 49.4 متر مربع)
-الطابق: مرتفع
-الحمامات: 1 (حمام داخلي داخل الغرفة)
-الشرفات: 2 (شرفة للمعيشة + شرفة لغرفة النوم)
-الإطلالة: مفتوحة على شارع ياليس
-المواقف: 1 موقف بوديوم
-مواقف إضافية: مواقف مجانية متوفرة خارج المبنى
-الحالة: مؤجرة
-الإيجار السنوي: 65,000 درهم
-الملكية: تملك حر (Freehold)
-المطور: Azizi Developments
-المطور الرئيسي: نخيل
-سنة الإنجاز: 2024
-السعر المطلوب: 810,000 درهم | ≈ 220,525 دولار أمريكي

مواصفات المبنى:
-مبنى منخفض الارتفاع (أرضي + 7 طوابق)
-طابقان مواقف سيارات تحت الأرض
-إجمالي 260 وحدة (استوديو، غرفة، غرفتين)
-نوافذ بانورامية ممتدة من الأرض إلى السقف
-تصميم معماري عصري وحديث

المرافق والخدمات:
-صالة رياضية مجهزة بالكامل
-ساونا وغرفة بخار
-نادي صحي
-مسبح للكبار ومسبح للأطفال
-حدائق ومساحات خضراء منسقة
-منطقة ألعاب أطفال
-أمن وخدمة كونسيرج على مدار الساعة
-محلات تجارية في الطابق الأرضي
-مواد بناء موفرة للطاقة وصديقة للبيئة

الموقع المميز:
-دقيقة واحدة إلى شارع محمد بن زايد
-دقيقة واحدة إلى محطة مترو الفرجان
-10–15 دقيقة إلى ابن بطوطة مول ودبي مارينا وJBR
-20–30 دقيقة إلى مطاري دبي الدولي وآل مكتوم

المدارس القريبة:
-The Arbor School – 1.0 كم
-Ghaf Private School – 2.0 كم
-Delhi Private School – 2.4 كم
-The Winchester School – 2.6 كم

لماذا الاستثمار في أزيزي بيرل؟
-طابق مرتفع بإطلالة مفتوحة
-شرفتان لراحة ومساحة أكبر
-مؤجرة بدخل فوري
-مشروع مكتمل ومباع بالكامل
-طلب إيجاري قوي في الفرجان
-تطوير من أزيزي ضمن مجتمع نخيل الرئيسي

للمزيد من التفاصيل، تواصل مع مستشارنا العقاري مجد على الرقم 050,759,26,79 (اتصال أو واتساب).
هيمنت بروبيرتيز – خبرة، التزام، ونتائج.

تم النشر بتاريخ: 13th June 2026