verified-listing-icon

موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

gallery-image
gallery-image
ImageCount

1 / 15

درهم

1,063,585

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

bed_space

1 غرفة

bath

حمامان

size

747 قدم مربع

location_outlined

نيرفانا ريزيدنسز 1 ،مدينة دبي للإنتاج ،دبي ،الإمارات


✅ خطة سداد 40/60 ✅ 0.5% فقط شهريًا ✅ إعفاء من رسوم دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 2% ✅ عائد استثمار مضمون بنسبة 7% لمدة 5 سنوات

نوع
شقة
الغرض من البحث
للبيع
مفروشة/ غير مفروشة
غير مفروشة
محدث
17 يونيو 2026
حالة العقار
قيد الإنشاء
خطة الدفع
40/60
info
التسليم
Q4 2028
المطوّر العقاري
ميراكي للتطوير العقاري ش.ذ.م.م
اسم المشروع
نيرفانا ريزيدنسز-1
يقدم مشروع Nirvana Residences I تجربة سكنية عصرية في قلب دبي برودكشن سيتي (IMPZ)، حيث يجمع بين التصميم الحديث والمرافق المتكاملة والموقع الاستراتيجي.
تم تطوير المشروع ليوفر فرصة استثمارية قوية بفضل العائد المضمون والمزايا الحصرية وخطط السداد المرنة.

أبرز مميزات الاستثمار

📍 موقع استراتيجي في IMPZ
📈 عائد استثماري مضمون 7% لمدة 5 سنوات
💰 خصم 3% على سعر الوحدة
🏡 إعفاء 2% من رسوم DLD
🛋️ وحدات نصف مفروشة
🚀 طلب إيجاري مرتفع وفرص نمو رأسمالي قوية

أنواع الوحدات

🏠 استوديو
🏠 غرفة نوم واحدة
🏠 غرفتان نوم

الأسعار الابتدائية

💰 استوديو يبدأ من 590,000 درهم
💰 غرفة نوم واحدة تبدأ من 920,000 درهم
💰 غرفتان نوم تبدأ من 1.45 مليون درهم

خطة السداد

20% دفعة أولى
خطة سداد مرنة

تفاصيل المشروع

الملكية: تملك حر
التشطيب: نصف مفروش
الشراء: مباشر من المطور
موعد التسليم: الربع الرابع 2028

المرافق والخدمات

🏊 مسبح بتصميم منتجعي
🏋️ صالة رياضية متكاملة
🌳 حدائق ومناظر طبيعية
🧘 مناطق يوغا واسترخاء
👧 منطقة ألعاب للأطفال
🍖 منطقة للشواء
🎉 قاعة متعددة الاستخدامات
🌴 مناطق جلوس خارجية
🚗 مواقف سيارات مغطاة
🔒 أمن وحراسة 24/7

مميزات الموقع

📍 دبي برودكشن سيتي (IMPZ)
🛍️ 5 دقائق إلى سيتي سنتر معيصم
⚽ 10 دقائق إلى دبي سبورتس سيتي
⛳ 15 دقيقة إلى جميرا جولف إستيت
🌴 20 دقيقة إلى دبي مارينا
🏙️ 25 دقيقة إلى داون تاون دبي
✈️ 30 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
🚗 سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد
🚗 سهولة الوصول إلى شارع الخيل

لماذا الاستثمار في Nirvana Residences I؟

✨ عائد مضمون 7% لمدة 5 سنوات
✨ خصم 3% من المطور
✨ إعفاء 2% من رسوم DLD
✨ خطة سداد مرنة
✨ موقع مميز في IMPZ
✨ طلب إيجاري مرتفع
✨ فرص نمو رأسمالي قوية
✨ فرصة مثالية للمستثمرين
العرض ساري لفترة محدودة حتى 30 يونيو
عِش بذكاء... واستثمر بحكمة.
تم النشر بتاريخ: 13th June 2026

الكماليات

central_ac_and_heating
تدفئة وتكييف مركزي
balcony_
شرفة

أكثر 15+

private_gym
نادي رياضي خاص
swimming_pool
حمام سباحة مشترك
security_
أمن
view_of_water
إطلالة على مياه
electricity_backup
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
service_elevators
خدمات المصاعد
business_center
مركز أعمال
kids_play_area
منطقة لعب للأطفال
maintenance_staff
خدمات صيانة
cctv_security
نظام كاميرات مراقبة
cleaning_services
خدمات تنظيف
barbecue_area
مكان مخصص للشواء
lobby_in_building
ردهة استقبال
waste_disposal
مكبّ نفايات

بيانات موثّقة

validate-check
Developer
MERAKI REAL ESTATE DEVELOPMENT L.L.C
Ownership
Freehold
Balcony Size
131 sqft
Parking Availability
Yes
Usage
Residential


تفاصيل المبنى

validate-check
Building Name
Nirvana Residences - I
Floors
22
Swimming Pools
1
Parking Spaces
367
Building Area
611,178 sqft
Elevators
5

معلومات المشروع

validate-check
اسم المشروع
I-نيرفانا ريسيدنسس
المطوّر العقاري
ميراكي للتطوير العقاري ش.ذ.م.م
حالة المشروع
فعال
آخر فحص
ديسمبر, 2025
التسليم
ديسمبر, 2028

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي


حاسبة الرهن العقاري

حالة الإقامة في الإمارات

درهم

درهم


%

السنوات

%

الدفعة الشهرية

درهم 0

المبلغ الأساسي

850,868 درهم

الفائدة

0 درهم

إجمالي مبلغ القرض

0 درهم

0%100%

الفائدة

المبلغ الأساسي


عرض خريطة

Nirvana Residences I, Dubai Production City (IMPZ), Dubai, UAE




معلومات اكثر

رقم التصريح
info
71895239398
اسم المنطقة
info
معيصم الأول
الوكالة المسجلة
info
جسور للعقارات ش.ذ.م.م
ريرا
info
31487
الرقم المرجعي
105798-1pyp69-SS
BRN (DLD)
info
93783

رقم التصريح

DLD icon

لمعرفة المزيد عن القواعد و القوانين قم بزيارة الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك.

English