صفقة مميزة / عائد استثمار مرتفع / أقل من سعر السوق / إعفاء من رسوم دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

عمر العقار

سنوات 18

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

104,952 درهم سنوياً

محدث

22 مايو 2026

حالة العقار

جاهز

رسوم الخدمة

14.47 د.إ/قدم مربع

اكتشف الفرصة المثالية لامتلاك شقة ساحرة بغرفة نوم واحدة في منطقة العرطة 3، إحدى أرقى وأهدأ المجمعات السكنية في دبي، من تطوير شركة إعمار العقارية. تُعرض هذه الوحدة شبه المفروشة بسعر 1.35 مليون درهم إماراتي، وهي مثالية للمشترين الراغبين في تصميم منزلهم وتخصيصه حسب رغبتهم، أو للمستثمرين الباحثين عن طلب إيجار قوي في موقع متميز.

تتميز الشقة بتصميم داخلي مدروس، يضم غرفة معيشة مشرقة ومتجددة الهواء، وغرفة نوم واسعة مزودة بخزائن حائط، ومطبخ عملي قابل للتخصيص، ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي بكثرة. سواء كنت تُنشئ منزل أحلامك أو تُجهزه للمستأجرين، فإن هذه الشقة تُقدم إمكانيات لا حصر لها.

مرافق المبنى:

يتمتع سكان العرطا 3 بأسلوب حياة هادئ ومترابط، مع إمكانية الوصول إلى:
مسابح مُدفأة الحرارة
مركز لياقة بدنية مُجهز بالكامل
مناطق لعب للأطفال
مناطق شواء للتجمعات
خدمات أمن وصيانة على مدار الساعة
مواقف سيارات مُغطاة

المنطقة والمناطق المحيطة:

يقع هذا العقار في قلب منطقة ذا جرينز، ويوفر راحة وتواصلًا لا مثيل لهما:

سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد
دقائق من مرسى دبي، ومدينة الإنترنت، ومدينة دبي للإعلام
على بُعد خطوات من سوق ذا جرينز (مقاهي، مطاعم، سوبر ماركت)
بالقرب من أفضل المدارس، ودور الحضانة، والمراكز الطبية
بيئة هادئة ومناسبة للحيوانات الأليفة مع مساحات خضراء وارفة

لماذا الاستثمار؟

بفضل موقعه المتميز، وارتفاع الطلب عليه من المستأجرين، والمطور العقاري ذي السمعة الطيبة، تُعد هذه الشقة فرصة استثمارية ممتازة، ومنزلًا مثاليًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة هادئ ومتصل في دبي. يشغل العقار حاليًا مستأجر نشط، مما يوفر دخلًا فوريًا من الإيجار، وهو أمر جذاب للغاية للمستثمرين. ومن المقرر تجديد عقد الإيجار في يونيو، مما يضمن الاستقرار والاستمرارية للمالك الجديد.

تم النشر بتاريخ: 22nd May 2026