verified-listing-icon

موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

gallery-image
gallery-image
ImageCount

1 / 15

درهم

1,200,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

bed_space

1 غرفة

bath

حمامان

size

697 قدم مربع

location_outlined

عزيزي ڤينيس 12 بناية B ،عزيزي ڤينيس 12 ،عزيزي البندقية ،دبي الجنوب ،دبي ،الإمارات


1,866 إعفاء من رسوم دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% | سكن فاخر على الواجهة البحرية | تصاميم واسعة | خطة سداد 25/75 | عائد استثماري مرتفع

نوع
شقة
الغرض من البحث
للبيع
مفروشة/ غير مفروشة
مفروشة
محدث
18 مايو 2026
حالة العقار
قيد الإنشاء

ترحب دبي الجنوب بواحدة من أكثر وجهات دبي طموحاً على الواجهة البحرية. مشروع عزيزي فينيس، وهو مشروع سكني مستوحى من المنتجعات، من تطوير شركة عزيزي للتطوير العقاري، ويضم شققاً عصرية ضمن مجتمع نابض بالحياة على ضفاف البحيرة.

يقدم هذا المشروع من قبل شركة أتريا العقارية، ويجمع بين الحياة الفاخرة على الواجهة البحرية، وخطط سداد مرنة، وإمكانات استثمارية قوية طويلة الأجل في واحدة من أسرع مناطق دبي نمواً.

أبرز مميزات المشروع

شقق من استوديوهات إلى شقق بثلاث غرف نوم

إعفاء من رسوم دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% (لفترة محدودة)

خطة سداد مرنة 25/75

تصاميم عصرية واسعة

ملكية حرة

موقع متميز على الواجهة البحرية

طلب إيجار مرتفع وارتفاع ملحوظ في قيمة رأس المال

عائد استثمار متوقع يصل إلى 8%

ميزات العقار

تصاميم عصرية مفتوحة

تشطيبات عصرية أنيقة

إضاءة داخلية مشرقة بضوء طبيعي

نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف

مساحات معيشة عملية

شقق غير مفروشة جاهزة للتخصيص

مرافق نمط الحياة

نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية لبحيرة كريستالية

مسابح على طراز المنتجعات

صالة رياضية مجهزة بالكامل ومرافق صحية

ممرات مشاة ومساحات خضراء مُنسقة

شارع تجاري ومطاعم

مناطق لعب للأطفال

خدمات الاستقبال والأمن

مواقف سيارات مغطاة

ردهة أنيقة ومصاعد عالية السرعة

لماذا تستثمر في عزيزي فينيس 16؟

يقع في منطقة نمو سريعة التطور

مجمع سكني مستوحى من المنتجعات، يتميز بإطلالة خلابة على البحيرة، ويوفر نمط حياة مميز

يتمتع بسهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية ومطار آل مكتوم الدولي

أسعار دخول جذابة مع خيارات سداد مرنة

مثالي للمستثمرين، ومنازل العطلات، والمستخدمين النهائيين

طلب قوي على المساكن المطلة على الواجهة البحرية في دبي الجنوب

مزايا الموقع

قريب من مطار آل مكتوم الدولي

سهولة الوصول إلى شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد

بالقرب من مدينة إكسبو دبي

متصل بمراكز الأعمال والخدمات اللوجستية الرئيسية

بنية تحتية متطورة تدعم نمو القيمة على المدى الطويل

تم النشر بتاريخ: 18th May 2026

الكماليات

concierge_service
خدمة الناطور
central_ac_and_heating
تدفئة وتكييف مركزي

أكثر 29+

private_garden
حديقة خاصة
private_gym
نادي رياضي خاص
private_jacuzzi
جاكوزي خاص
swimming_pool
حمام سباحة مشترك
shared_spa
نادي صحي مشترك
security_
أمن
view_of_water
إطلالة على مياه
double_glazed_windows
نوافذ زجاجية مزدوجة
day_care_center
مركز رعاية أطفال
electricity_backup
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
first_aid_medical_center
مركز طبي
service_elevators
خدمات المصاعد
prayer_room
غرفة صلاة
Laundry Room
غرفة غسيل
broadband_internet
إنترنت
business_center
مركز أعمال
intercom_
نظام اتصال داخلي
atm_facility
توفر أجهزة السحب الآلي
kids_play_area
منطقة لعب للأطفال
maintenance_staff
خدمات صيانة
cctv_security
نظام كاميرات مراقبة
cafeteria_
كافيتيريا
facilities_for_disabled
تسهيلات لأصحاب الهمم
storage_areas
مناطق تخزين
cleaning_services
خدمات تنظيف
barbecue_area
مكان مخصص للشواء
lobby_in_building
ردهة استقبال
waste_disposal
مكبّ نفايات

بيانات موثّقة

validate-check
المطوّر العقاري
عزيزي ديفليوبمنتس ش.ذ.م.م
الملكية العقارية
تملك حر
تفاصيل المبنى
122 قدم مربع
توفر مواقف السيارات
نعم
مدى الإستخدام
سكنية


تفاصيل المبنى

validate-check
اسم المبنى
عزيزي فينيس 12 - مبنى بي
عدد الطوابق
22
مراكز تجارية
12
مسابح
1
مواقف السيارات
1689
مساحة المبنى
1,077,436 قدم مربع
مصاعد
8

معلومات المشروع

validate-check
اسم المشروع
عزيزي فينيس 12
المطوّر العقاري
عزيزي ديفليوبمنتس ش.ذ.م.م
حالة المشروع
فعال
الانتهاء
15%
آخر فحص
إبريل, 2026
التسليم
سبتمبر, 2027

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي


حاسبة الرهن العقاري

حالة الإقامة في الإمارات

درهم

درهم


%

السنوات

%

الدفعة الشهرية

درهم 0

المبلغ الأساسي

درهم 960,000

الفائدة

درهم 0

إجمالي مبلغ القرض

درهم 0

0%100%

الفائدة

المبلغ الأساسي


عرض خريطة

Azizi Venice 12 Building B, Azizi Venice 12, Azizi Venice, Dubai South, Dubai, UAE




معلومات اكثر

رقم التصريح
info
71665931487
اسم المنطقة
info
مدينة المطار
الوكالة المسجلة
info
ايه دي ان ار للعقارات ذ.م.م
ريرا
info
47075
الرقم المرجعي
elafandi-qp910M
BRN (DLD)
info
85095

رقم التصريح

DLD icon

لمعرفة المزيد عن القواعد و القوانين قم بزيارة الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك.

English