بالقرب من دبي هيلز مول | عائد استثمار مرتفع | التسليم في الربع الثاني من عام 2026 | بن غاطي هيلسايد

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

13 مايو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

60/40

التسليم

Q2 2026

المطوّر العقاري

بن غاطي للتطوير العقاري

اسم المشروع

بن غاطي هيلسايد

بن غاطي هيلسايد هو مشروع سكني شاهق (3 طوابق تحت الأرض + طابق أرضي + طابقين للوقوف + 21 طابقًا) من تطوير شركة بن غاطي للتطوير العقاري، ويقع في قلب مجمع دبي للعلوم. يتميز البرج بواجهة GRC منحوتة، وهي سمة مميزة للشركة، وقد صُمم خصيصًا للمهنيين العصريين، حيث يضم 402 وحدة سكنية تجمع بين الابتكار المعماري والتشطيبات الداخلية الفاخرة، مثل اللمسات النحاسية وتفاصيل الرخام.

خطط سداد مُصممة خصيصًا للمستثمرين.

يُقدم بن غاطي هيلسايد هيكلين رئيسيين للسداد، وذلك حسب نوع الوحدة والحوافز الحالية التي تقدمها الشركة. ملاحظة: تُركز معظم قوائم مارس 2026 الحالية على هيكل السداد 70/30.

الخطة القياسية 70/30: دفعة أولى 20% (عند الحجز). 50% خلال فترة الإنشاء (مقسمة على أقساط شهرية أو أقساط مرحلية). 30% عند التسليم (الربع الثاني من عام 2026).

الخطة المرنة 60/40 (لوحدات مختارة): دفعة أولى 10%. 50% خلال فترة الإنشاء.

الخطة المرنة 60/40 (لوحدات مختارة): دفعة أولى 10%. 50% خلال فترة الإنشاء.

٤٠٪ عند التسليم. حوافز نقدية ورقمية: خصومات كبيرة (عادةً من ١٠٪ إلى ٢٠٪) متاحة للدفع النقدي أو بالبيتكوين مقدمًا بنسبة ١٠٠٪. عرض رمضان (مارس ٢٠٢٦):
وحدات مختارة معروضة حاليًا بدون عمولة وباقات ضمان عائد استثمار مميزة. أسعار وأحجام دقيقة. المخزون الحالي في السوق اعتبارًا من مارس ٢٠٢٦. الوحدة
النوع
نطاق المساحة (قدم مربع)
السعر المبدئي (درهم إماراتي)
الميزات الرئيسية
استوديو ٣٥٨ - ٤٢٠ ~ ٧٢٨,٠٠٠
جاهز للمنزل الذكي؛ عائد إيجاري مرتفع
غرفة نوم واحدة ٧٩٤ - ١,٤٦٤ ~ ١,٢٤٠,٠٠٠
حمامان؛ شرفة كبيرة
محل تجاري ١,١٠٦ - ٢,٧٢٥ ~ ٢,٨٠٠,٠٠٠
الطابق الأرضي؛ ملاحظة للمستثمرين: يشهد مجمع دبي للعلوم حركة مرور كثيفة، حيث تتراوح أسعار العقارات في الأبراج الفاخرة بين 1600 و1900 درهم إماراتي للقدم المربع.

من المتوقع أن يحقق مشروع بن غاطي هيلسايد عائدًا صافيًا على الاستثمار يتراوح بين 7.8% و9%، مدفوعًا بالتركيز العالي للمهنيين والباحثين في المنطقة. مرافق وخدمات مميزة: يوفر البرج تجربة معيشية راقية بإدارة شركة ماساكن للخدمات الفاخرة: المسابح والاستجمام:
مسبح لا متناهي للكبار، مسبح منفصل للأطفال، ومنطقة جلوس منخفضة للاسترخاء. اللياقة البدنية والرياضة: صالات رياضية منفصلة للرجال والنساء مع عزل صوتي، ملعب كرة سلة نصف، وملعب تنس. المساحات الخارجية:
مساحات خارجية متدرجة مستوحاة من التلال، مسارات للجري، ومناطق جلوس للتأمل. الراحة: 6 مصاعد ركاب عالية السرعة، أمن على مدار الساعة، و9 متاجر مختارة في الطابق الأرضي. التشطيبات: تصميمات داخلية فاخرة تتميز بعناصر خشبية، ولمسات نحاسية، وبلاط بورسلين، وأسطح رخامية.

موقع استراتيجي وتواصل ممتاز: يقع المشروع في موقع استراتيجي في البرشاء جنوب 2، مع سهولة الوصول إلى شارع الخيل (E44). 4 دقائق: حديقة دبي المعجزة. 5 دقائق:

دبي هيلز مول. 15 دقيقة:

مول الإمارات والقرية العالمية. 20 دقيقة:

مرسى دبي. 25 دقيقة:

مطار دبي الدولي (DXB).

تاريخ التسليم: الربع الثاني من عام 2026 (متوقع بين أبريل ويونيو 2026).

تم النشر بتاريخ: 7th April 2026