verified-listing-icon

موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

gallery-image
gallery-image
ImageCount

1 / 17

درهم

535,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

bed_space

استوديو

bath

1 حمام

size

407 قدم مربع

location_outlined

بن غاطي سكاي فليم 2 ،بن غاطي سكاي فليم ،مجان ،دبي ،الإمارات


عرض محدود_ خطة دفع مرنة_عائد عالي_جاهز تقريبا

نوع
شقة
الغرض من البحث
للبيع
مفروشة/ غير مفروشة
غير مفروشة
محدث
30 أبريل 2026
حالة العقار
قيد الإنشاء
خطة الدفع
70/30
info
التسليم
Q4 2027
المطوّر العقاري
بن غاطي للتطوير العقاري
اسم المشروع
بن غاطي سكاي فليم 2

بن غاطي سكاي فليم: حيث تلتقي الرفاهية بقمة الاستثمار في مجان

أيقونة معمارية بنمط المنتجعات العالمية

يعد بن غاطي سكاي فليم وجهة سكنية بارزة في منطقة مجان بدبي، حيث يمزج بين التصميم العصري الجريء ونمط الحياة الفاخر. يقدم المشروع وحدات تتنوع بين الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفتين، مع محلات تجارية متكاملة لتوفير الراحة اليومية. يتميز المشروع بمساحاته المغمورة بالضوء، وشرفاته الواسعة، وأكثر من 20 مرفقاً متميزاً، بما في ذلك شرفات المسابح السماوية الخاصة التي تجعل من الفخامة تجربة يومية لا تضاهى.

المؤشرات الاستثمارية

  • عوائد إيجارية قوية: يتوقع أن يصل إجمالي العائد على الاستثمار (ROI) إلى حوالي 14% في منطقة تشهد طلباً مرتفعاً.
  • نمو رأس المال: توقعات بارتفاع القيمة العقارية بنسبة تتراوح بين 20% و30% خلال فترة الإنشاء.
  • ندرة العرض: نقص المشاريع الشاهقة القادمة في منطقة مجان يعزز الطلب المستدام والقيمة طويلة الأمد.

المرافق والخدمات الاستثنائية

  • حمامات سباحة ومنطقة ألعاب مخصصة للأطفال.
  • نادٍ رياضي متطور مجهز بأحدث الأجهزة.
  • منطقة مخصصة للشواء ومراكز مجتمعية.
  • مراكز تسوق ومنافذ تجزئة ومطاعم ومقاهي داخل المجمع.
  • قربه من المدارس ودور الحضانة المرموقة.

الموقع الاستراتيجي والاتصال

يقع المشروع في قلب دبي، مما يضمن وصولاً سريعاً لأهم المعالم:
  • 5 دقائق إلى آي إم جي عالم من المغامرة.
  • 9 دقائق إلى القرية العالمية.
  • 8 دقائق إلى دبي أوتودروم.
  • 15 دقيقة إلى دبي أوتلت مول.
تم النشر بتاريخ: 7th April 2026

الكماليات

maids_rooms
غرفة خدم
concierge_service
خدمة الناطور

أكثر 30+

balcony_
شرفة
private_garden
حديقة خاصة
private_gym
نادي رياضي خاص
private_jacuzzi
جاكوزي خاص
swimming_pool
حمام سباحة مشترك
shared_spa
نادي صحي مشترك
security_
أمن
pets_allowed
مسموح بالحيوانات الاليفة
double_glazed_windows
نوافذ زجاجية مزدوجة
day_care_center
مركز رعاية أطفال
electricity_backup
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
first_aid_medical_center
مركز طبي
service_elevators
خدمات المصاعد
prayer_room
غرفة صلاة
Laundry Room
غرفة غسيل
broadband_internet
إنترنت
business_center
مركز أعمال
intercom_
نظام اتصال داخلي
atm_facility
توفر أجهزة السحب الآلي
kids_play_area
منطقة لعب للأطفال
maintenance_staff
خدمات صيانة
cctv_security
نظام كاميرات مراقبة
cafeteria_
كافيتيريا
facilities_for_disabled
تسهيلات لأصحاب الهمم
storage_areas
مناطق تخزين
cleaning_services
خدمات تنظيف
barbecue_area
مكان مخصص للشواء
lobby_in_building
ردهة استقبال
waste_disposal
مكبّ نفايات

بيانات موثّقة

validate-check
Developer
Binghatti Developers FZE
Ownership
Freehold
Balcony Size
102 sqft
Parking Availability
Yes
Usage
Residential


تفاصيل المبنى

validate-check
Building Name
Binghatti Skyflame 2
Floors
29
Retail Centres
19
Swimming Pools
1
Parking Spaces
817
Building Area
1,273,252 sqft
Elevators
11

معلومات المشروع

validate-check
اسم المشروع
سكاي فليم 2
المطوّر العقاري
بن غاطي للتطوير العقاري م م ح
حالة المشروع
فعال
آخر فحص
فبراير, 2026
التسليم
ديسمبر, 2027

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي


حاسبة الرهن العقاري

حالة الإقامة في الإمارات

درهم

درهم


%

السنوات

%

الدفعة الشهرية

درهم 0

المبلغ الأساسي

درهم 428,000

الفائدة

درهم 0

إجمالي مبلغ القرض

درهم 0

0%100%

الفائدة

المبلغ الأساسي


عرض خريطة

Binghatti Skyflame 2, Binghatti Skyflame, Majan, Dubai, UAE




معلومات اكثر

رقم التصريح
info
71907040922
اسم المنطقة
info
وادي الصفا 3
الوكالة المسجلة
info
دارك للوساطه العقاريه ش.ذ.م.م
ريرا
info
23393
الرقم المرجعي
9268-ICINgj
BRN (DLD)
info
90588

رقم التصريح

DLD icon

لمعرفة المزيد عن القواعد و القوانين قم بزيارة الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك.

English