verified-listing-icon

موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

gallery-image
ImageCount

1 / 23

VideoTour

درهم

1,000,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

bed_space

1 غرفة

bath

حمامان

size

739 قدم مربع

location_outlined

بن غاطي سكاي فليم 1 ،بن غاطي سكاي فليم ،مجان ،دبي ،الإمارات


للوصول مباشر إلى شارع E311 | دفعة أولى 20٪ | مطل على المسبح | عائد استثمار 30٪ | إعفاء من DLD

نوع
شقة
الغرض من البحث
للبيع
مفروشة/ غير مفروشة
غير مفروشة
محدث
25 أبريل 2026
حالة العقار
قيد الإنشاء
خطة الدفع
70/30
info
التسليم
Q4 2027
المطوّر العقاري
بن غاطي للتطوير العقاري
اسم المشروع
بن غاطي سكاي فليم 1

• 0% عمولة
• 4% إعفاء رسوم دائرة الأراضي والأملاك 
• 20% دفعة أولى
• ارتفاع محتمل كبير في رأس المال
• قريب من Global Village
• وصول سهل للطرق الرئيسية


 [فرصة استثمارية مثالية]
يوفر هذا المشروع نقطة دخول قوية في سوق العقارات في دبي، مما يجعله جذابًا للغاية للمستثمرين الباحثين عن نمو طويل الأمد. موقعه في منطقة تتطور بسرعة يتيح فرصًا جيدة لزيادة رأس المال مع تزايد الطلب. التصميم الحديث والمرافق الموجهة نحو نمط الحياة يعزز من جاذبيته لكل من المستأجرين والمستخدمين النهائيين، ما يدعم الطلب المستمر على الإيجار. بشكل عام، يمثل المشروع فرصة استثمارية متوازنة تجمع بين القدرة على الشراء، وإمكانية زيادة القيمة المستقبلية، والطلب في السوق.


الموقع
10 دقائق إلى القرية العالمية
10 دقائق إلى IMG عالم من المغامرات
5 دقائق إلى حديقة دبي المعجزة
10–12 دقيقة إلى دبي هيلز مول
20 دقيقة إلى مول الإمارات
20 دقيقة إلى دبي مول
15–20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
15 دقيقة إلى الخليج التجاري
20–25 دقيقة إلى دبي مارينا
20 دقيقة إلى نخلة جميرا
25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
30–35 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي

 [مثالي للعيش العائلي]
يوفر هذا المجتمع بيئة آمنة وصديقة للعائلات، مثالية لتربية الأطفال. الشقق الفسيحة والمناطق المشتركة المصممة بعناية توفر الراحة والسهولة في الحياة اليومية. الوصول إلى الحدائق والمرافق الترفيهية والمساحات الاجتماعية يشجع على نمط حياة صحي ونشط لجميع أفراد الأسرة. موقعه الاستراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى المدارس ومراكز التسوق والترفيه، مما يجعله مكانًا عمليًا ومرغوبًا للعيش.

المرافق والخدمات
• حمام سباحة إنفينيتي
• مسابح خاصة في تراسات بعض الوحدات
• جيم مجهز بالكامل
• منطقة للياقة البدنية في الهواء الطلق
• سبا وساونا
• مساحات لليوغا والرفاهية
• مناطق خضراء ومساحات استرخاء
• منطقة لعب للأطفال
• مناطق للشواء والاجتماعات الاجتماعية
• محلات وكافيهات داخل المبنى
• أمن وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة
• خدمات كونسيرج
• موقف سيارات مغطى
• مصاعد عالية السرعة

لا تفوت هذه الفرصة—اتصل بنا اليوم لحجز مشاهدة خاصة وتأمين منزلك المستقبلي!

تم النشر بتاريخ: 7th April 2026

الكماليات

study_room
غرفة دراسة
concierge_service
خدمة الناطور

أكثر 31+

balcony_
شرفة
private_garden
حديقة خاصة
private_gym
نادي رياضي خاص
private_jacuzzi
جاكوزي خاص
swimming_pool
حمام سباحة مشترك
shared_spa
نادي صحي مشترك
security_
أمن
covered_parking
موقف سيارات مسقوف
pets_allowed
مسموح بالحيوانات الاليفة
double_glazed_windows
نوافذ زجاجية مزدوجة
day_care_center
مركز رعاية أطفال
electricity_backup
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
first_aid_medical_center
مركز طبي
service_elevators
خدمات المصاعد
prayer_room
غرفة صلاة
Laundry Room
غرفة غسيل
broadband_internet
إنترنت
business_center
مركز أعمال
intercom_
نظام اتصال داخلي
atm_facility
توفر أجهزة السحب الآلي
kids_play_area
منطقة لعب للأطفال
maintenance_staff
خدمات صيانة
cctv_security
نظام كاميرات مراقبة
cafeteria_
كافيتيريا
shared_kitchen
مطبخ مشترك
storage_areas
مناطق تخزين
cleaning_services
خدمات تنظيف
barbecue_area
مكان مخصص للشواء
lobby_in_building
ردهة استقبال
waste_disposal
مكبّ نفايات

بيانات موثّقة

validate-check
المطوّر العقاري
بن غاطي للتطوير العقاري م م ح
الملكية العقارية
تملك حر
تفاصيل المبنى
205 قدم مربع
توفر مواقف السيارات
نعم
مدى الإستخدام
سكنية


تفاصيل المبنى

validate-check
اسم المبنى
بن غاطي سكاي فليم 1
عدد الطوابق
34
مراكز تجارية
29
مسابح
1
مواقف السيارات
1875
مساحة المبنى
2,222,214 قدم مربع
مصاعد
15

معلومات المشروع

validate-check
اسم المشروع
سكاي فليم 1
المطوّر العقاري
بن غاطي للتطوير العقاري م م ح
حالة المشروع
فعال
آخر فحص
فبراير, 2026
التسليم
ديسمبر, 2027

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي


حاسبة الرهن العقاري

حالة الإقامة في الإمارات

درهم

درهم


%

السنوات

%

الدفعة الشهرية

درهم 0

المبلغ الأساسي

درهم 800,000

الفائدة

درهم 0

إجمالي مبلغ القرض

درهم 0

0%100%

الفائدة

المبلغ الأساسي



عرض خريطة

Binghatti Skyflame 1, Binghatti Skyflame, Majan, Dubai, UAE




معلومات اكثر

رقم التصريح
info
71909447740
اسم المنطقة
info
وادي الصفا 3
الوكالة المسجلة
info
زيزينيا للوساطة العقارية ذ.م.م
ريرا
info
49743
الرقم المرجعي
ma106706-KatGrH
BRN (DLD)
info
44213

رقم التصريح

DLD icon

لمعرفة المزيد عن القواعد و القوانين قم بزيارة الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك.

English