موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

1 / 8

درهم

825,758

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

1 غرفة

حمامان

666 قدم مربع

غرينفيلد باي سمانا ،المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4) ،المدينة العالمية ،دبي ،الإمارات

دفع مقدم 5% فقط | أقساط شهرية 1% | مجتمع عالي النمو | قريب من مترو الخط الأزرق | احجز وحدتك اليوم || جرينفيلد من سماانا |

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

29 أبريل 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

30/70

التسليم

Q4 2028

المطوّر العقاري

سامانا للتطوير العقاري

اسم المشروع

غرينفيلد باي سمانا

اكتشف الحياة العصرية الذكية وعوائد الاستثمار المجزية في "جرينفيلد من سامانا"

هل تبحث عن عقار قيد الإنشاء في دبي يجمع بين نمط الحياة الحضري، الموقع الاستراتيجي، والمقومات الاستثمارية القوية؟ يمثل مشروع جرينفيلد من سامانا، الواقع في المدينة العالمية - المرحلة الثانية (ورسان 4)، فرصة متوازنة للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الساعين للحصول على عقارات بأسعار تنافسية، وسهولة في الوصول، وقيمة طويلة الأجل.
تم تصميم المشروع للاستفادة من الطلب القوي على الإيجارات في المنطقة، والأسعار الجاذبة، وتطور البنية التحتية المحيطة، مما يجعله خياراً مثالياً لزيادة رأس المال وتحقيق دخل إيجاري مستدام.

### لمحة استثمارية وأرقام رئيسية

نوع الوحدة
السعر التقديري (درهم إماراتي)
المساحة (قدم مربع)
استوديو
700 ألف – 850 ألف
400 – 550
غرفة وصالة
850 ألف – 1.1 مليون
650 – 800
غرفتين وصالة
1.1 مليون – 1.4 مليون
850 – 950

الدفعة الأولى: 5% فقط.
خطة الدفع: خيارات دفع مرنة تبدأ من 5% دفعة أولى و1% شهرياً.
نوع الملكية: تملك حر (Freehold).
التجهيز: بدون فرش (مع تصاميم داخلية عصرية).
عائد الإيجار المتوقع: ما بين 7% إلى 8%.
موعد التسليم المتوقع: عام 2029.

تنوع الوحدات وفلسفة التصميم

تصاميم ذكية: شقق استوديو، غرفة وصالة، وغرفتين وصالة بتوزيع مساحات عملي لضمان أعلى كفاءة سكنية.
إضاءة طبيعية: تصميم داخلي مفتوح يسمح بمرور الضوء الطبيعي مع شرفات واسعة.
جودة التنفيذ: مطابخ عصرية مجهزة بأسطح "جزيرة" وخزائن عرض مضيئة، مع نوافذ كبيرة ممتدة من الأرض حتى السقف.

المرافق ووسائل الراحة

يقدم المشروع تجربة معيشية متكاملة تتضمن:

حمام سباحة ومنصة ترفيهية واسعة.
نادي رياضي مجهز بالكامل ومرافق صحية.
سينما خارجية ومناطق مخصصة للشواء (BBQ).
مناطق ألعاب للأطفال ومساحات خضراء منسقة.
أمن على مدار الساعة، مواقف سيارات مغطاة، وردهة استقبال فاخرة.

الموقع الاستراتيجي وسهولة التنقل

يقع "جرينفيلد" في ورسان 4، مما يضمن وصولاً سريعاً لأهم الوجهات:

10-12 دقيقة إلى دبي سفاري بارك وسوق التنين (Dragon Mart).
15-18 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.
20 دقيقة إلى القرية العالمية.
20-25 دقيقة إلى وسط مدينة دبي (Downtown Dubai).
25-30 دقيقة إلى دبي مارينا ونخلة جميرا.

لماذا الاستثمار في ورسان 4 (المدينة العالمية - المرحلة 2)؟

تعتبر منطقة ورسان 4 مركزاً سكنياً صاعداً يعتمد على القيمة مقابل السعر، وتتميز بارتباطها الوثيق بالطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد. ومع خطط البنية التحتية المستقبلية مثل خط مترو دبي الأزرق، من المتوقع أن يشهد الطلب الإيجاري طفرة كبيرة، مما يعزز إمكانات نمو رأس المال على المدى الطويل.

تنبيه: الوحدات المتاحة بالشروط الحالية محدودة جداً.

احجز وحدتك اليوم بدفعة أولى 5 % لضمان السعر الحالي قبل المرحلة السعرية القادمة.

نمط الحياة والمجتمع المحيط:

يتمتع سكان "جرينفيلد" ببيئة هادئة بعيداً عن صخب المناطق المركزية المزدحمة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. توفر المنطقة المحيطة مسارات للمشي، ومنتزهات مجتمعية، وقرباً من مراكز تسوق ضخمة مثل "سوق ورسان"، مما يجعلها وجهة مفضلة للعائلات والمهنيين الباحثين عن جودة حياة عالية وتكاليف معقولة.

تم النشر بتاريخ: 23rd April 2026