بنغاتي غروف | شرفة وإمكانية الوصول إلى المسبح || التسليم خلال شهرين

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

29 أبريل 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

70/30

التسليم

Q1 2026

المطوّر العقاري

بن غاطي للتطوير العقاري

اسم المشروع

غروف

اكتشف الحياة العصرية في Binghatti Grove

يقع مشروع Binghatti Grove في JVC District 17 ويقدم وحدات حديثة بأسعار مناسبة داخل مجتمع نشط ومطلوب للإيجار.

الملخص الاستثماري

• الاستوديو: 650 – 800 ألف درهم
• غرفة وصالة: 950 ألف – 1.3 مليون درهم
• غرفتين: 1.4 – 1.8 مليون درهم
• دفعة أولى: 10% – 20%
• خطة سداد مرنة
• عائد متوقع: 6% – 9%
• التسليم: 2026 – 2027

المميزات

• مسبح
• جيم
• مناطق أطفال
• حدائق
• مناطق للشواء
• محلات
• أمن ومواقف سيارات

الموقع (شرح مهم)

• في JVC – District 17
• قريب من شارع الخيل ومحمد بن زايد
• 15 دقيقة إلى المارينا
• 20 دقيقة إلى داون تاون
• قريب من المدارس والخدمات

مميزات الموقع:

• طلب إيجاري عالي جدًا
• من أعلى مناطق العائد في دبي
• مناسب للمستثمرين
• نمو مستمر في الأسعار

لماذا الاستثمار؟

• عائد يصل إلى 9%
• مناسب للإيجار اليومي
• موقع قوي
• سعر مناسب
• فرصة زيادة رأس المال

الميزات الرئيسية:

مفروشة
شرفة خاصة
إطلالة على المسبح
إطلالة على وسط المدينة
إطلالة على الأفق
إطلالة على الحديقة الخضراء
حمام سباحة
منطقة لعب للأطفال
حديقة أو حديقة
موقف سيارات مغطى

تتمتع الشقة بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف ومنطقة معيشة عملية مناسبة للمستخدمين النهائيين أو المستثمرين. تدعم التشطيبات الحديثة وترتيبات الجلوس المريحة والتخزين المتكامل الحياة اليومية. تعمل الشرفة على توسيع مساحة المعيشة في الهواء الطلق، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بمناظر المسبح والمدينة في نفس بيئة المجتمع.
Binghatti Grove هو برج سكني معاصر في JVC District 17، مصمم بوسائل راحة على مستوى المنصة بما في ذلك حمامات السباحة والتراسات ذات المناظر الطبيعية والمساحات العائلية. يتمتع السكان ببيئة بناء منظمة مع إمكانية الوصول إلى اللوبي والإجراءات الأمنية والمرافق الترفيهية المشتركة. يخلق المزيج من الكتل الشاهقة والمتوسطة الارتفاع حول البرج مكانًا صغيرًا يمكن المشي فيه مع الشوارع الداخلية والمساحات الخضراء.
تعد قرية جميرا سيركل مجتمعًا راسخًا يركز على الأسرة مع مزيج من الشقق والمنازل والفيلات. يوفر العديد من المتنزهات ومسارات الركض والمساحات الخضراء المفتوحة، مما يدعم أسلوب حياة نشط. يتم دعم الاحتياجات اليومية من خلال محلات السوبر ماركت والعيادات ومنافذ البيع بالتجزئة المحلية القريبة، مما يجعل المنطقة مناسبة لكل من العزاب والعائلات.
يستفيد سكان JVC من الوصول المباشر إلى شارع الخيل (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، ويتصلون بمرسى دبي ووسط مدينة دبي والمناطق الرئيسية الأخرى. تشمل خيارات النقل العام محطات الحافلات القريبة والوصول إلى محطات المترو في المجتمعات المحيطة ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. توفر المنطقة أيضًا إمكانية الوصول إلى المدارس ودور الحضانة والمرافق المجتمعية التي تدعم العيش على المدى الطويل في دبي.

تم النشر بتاريخ: 20th April 2026