إطلالة على قناة دبي وبرج خليفة | تصميم عصري | موقع متميز

🏢 تفاصيل البرج

• برج شاهق فاخر (Ultra High-Rise)
• حوالي 61 طابق سكني + بوديوم + مرافق + سطح
• 3 طوابق مواقف سيارات تحت الأرض
• موقع مباشر على قناة دبي (Waterfront)
• تصميم معماري مميز بواجهات Binghatti الشهيرة

🏘️ أنواع الوحدات

• استوديو
• شقق 1 غرفة نوم
• شقق 2 غرفة نوم
• شقق 3 غرف + غرفة خادمة
• فلل فاخرة داخل البرج
• بنتهاوس

• المستثمرين (استوديو و1BR)
• المشترين الفاخرين (3BR + بنتهاوس + فلل)

📐 المساحات

• استوديو: حوالي 600 قدم²
• 1 غرفة: حوالي 1,043 قدم²
• 2 غرفة: حوالي 1,685 قدم²
• 3 غرف: حتى 4,250 قدم²
• بنتهاوس: حتى 6,700+ قدم²

💰 الأسعار التقريبية

• البداية: من 1.1 مليون إلى 1.7 مليون درهم
• 1 غرفة: من 1.7M إلى 2.5M
• 2 غرف: من 3.9M+
• بنتهاوس: حتى 13M+

💳 خطة الدفع

• 20% دفعة أولى
• 50% أثناء البناء
• 30% عند التسليم (Q4 2026)

🏠 مميزات الشقق

• نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف
• إطلالات على القناة المائية
• تشطيبات فاخرة
• تصميم واسع وعصري
• شرفات متدرجة مميزة

🏊 المرافق

• مسبح إنفينيتي
• صالة رياضية متكاملة
• مناطق شواء
• خدمات كونسيرج
• محلات تجارية داخل المشروع
• أمن 24/7

📍 الموقع

• في قلب Business Bay
• على قناة دبي مباشرة
• 5 دقائق إلى وسط دبي و**Burj Khalifa**
• وصول سريع إلى شارع الشيخ زايد

• مركز تنفيذي قوي
• طلب عالي على الإيجارات
• سيولة بيع عالية

💰 مميزات الاستثمار

• دخول من سعر مناسب نسبيًا لموقع مركزي
• موقع مائي + قرب داون تاون = قوة تسعير عالية
• عائد إيجاري متوقع: 6% – 8%
• طلب قوي على الإيجار طويل وقصير الأجل
• فرص ارتفاع رأس المال (Capital Appreciation)