Studio with hanging Balcony | Roundabout View | Tenanted Investment Deal

🏡 Property Highlights

• Spacious 484 sqft studio apartment with smart layout
• Hanging balcony with open roundabout view
• Bright unit with good natural light & ventilation
• Located in S04 building (Spain Cluster)
• Well-maintained and tenant-occupied
• Ideal for investors seeking immediate rental income

💼 Investment Opportunity

• Currently rented at AED 23,000/year
• Offers stable ROI from day one
• Legal notice served – future flexibility for:
  • End use
  • Rental increase as per market

📍 About Spain Cluster – International City

• Supermarkets, restaurants & daily conveniences nearby
• Family-friendly and budget-friendly living
• Ample parking & open spaces

🚗 Connectivity & Nearby Landmarks

• 5 mins to Dragon Mart
• 10–12 mins to Dubai Silicon Oasis
• 15 mins to Dubai International Airport
• 20 mins to Downtown Dubai
• Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road

🌆 Why Choose This Property?

• Competitive price for a 484 sqft unit
• High rental demand in the area
• Strong potential for capital appreciation
• Suitable for both investors & future end-users