موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

1 / 10

درهم

1,180,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

1 غرفة

حمامان

626 قدم مربع

غرينفيلد باي سمانا ،المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4) ،المدينة العالمية ،دبي ،الإمارات

العرض الافضل / بدون دفعه مقدمه ومع المطور مباشر تملك شقتك بقسط شهرى 2% فقط

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

8 مايو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

30/70

التسليم

Q4 2028

المطوّر العقاري

سامانا للتطوير العقاري

اسم المشروع

غرينفيلد باي سمانا

## 🏙️ وصف مشروع **Samana Greenfield – سمانا جرين فيلد (الورسان 4)**

مشروع **سمانا جرين فيلد** هو مجمع سكني حديث من تطوير شركة **Samana Developers**، يقع في منطقة **الورسان 4 (International City Phase 2)**، ويستهدف تقديم **سكن عملي بأسلوب عصري مع طابع هادئ قريب من الطبيعة**.

## 🏢 فكرة المشروع

المشروع مصمم ليكون **سكن مريح ومتوازن** أكثر من كونه مشروع فاخر مبالغ فيه، حيث يركز على:

* المساحات العملية
* سهولة المعيشة اليومية
* الأسعار المناسبة مقارنة بمناطق دبي الأخرى

ويضم حوالي **304 وحدة سكنية** من شقق غرفة وغرفتين، مع مساحات تجارية داخل المشروع

كما يتميز بتصميم ذكي يسمح **بتغيير استخدام المساحات (Flexible Layouts)** لتناسب تطور احتياجات السكان

## 📍 الموقع

يقع المشروع في **الورسان 4 – دبي**، وهي منطقة سكنية ناشئة تتميز بـ:

* قربها من **International City**
* الوصول السريع لشارع الشيخ محمد بن زايد
* قرب معالم مثل:

* دبي سفاري بارك
* محمية رأس الخور
* سهولة الوصول إلى المطار وداون تاون دبي خلال 20–25 دقيقة تقريبًا

📌 المنطقة بشكل عام تُعرف بأنها **عملية ومناسبة للاستثمار** أكثر من كونها فاخرة.

---

## 🌿 التصميم والمرافق

المشروع يقدم أسلوب (حياة أقرب للمنتجعات)**، ومن أبرز المميزات:

* مسبح كبير + مسبح للأطفال
* جاكوزي ومناطق استرخاء
* صالة رياضية حديثة
* سينما خارجية
* مناطق شواء (BBQ)
* مناطق ألعاب أطفال وحضانة
* مساحات خضراء وممرات للمشي

## 🏗️ تفاصيل البناء

* برج متوسط الارتفاع (حوالي 14–19 طابق)
* 2 بدروم + أرضي + بوديوم + طوابق سكنية
* أكثر من **400 موقف سيارات**

---

## 💰 الأسعار وخطة الدفع

* تبدأ الأسعار تقريبًا من **850 ألف درهم
* خطط دفع مرنة جدًا
* تملك حر

## 🧠 خلاصة التقييم

**سمانا جرين فيلد مناسب لـ:**

* المستثمرين (سعر دخول منخفض نسبيًا + خطط دفع سهلة)
* السكن الاقتصادي الحديث
* من يريد شقة جديدة في منطقة قيد التطوير

**نقطة مهمة:**
المشروع يعتمد على **قوة المنطقة مستقبلًا** (مثل مترو الخط الأزرق والتطويرات القادمة)، لذلك هو **استثمار متوسط إلى طويل المدى** أكثر من كونه موقع جاهز حاليًا.

تم النشر بتاريخ: 27th March 2026